Vanha Koivuniementie 1 a B, Marjaniemi, Helsinki●4h+avok.+2x wc+ph/kht/s+vh+parveke+terassi+var/ask.tila+tekn.tila

ENNAKKOMARKKINOINNISSA tyylikäs kivitalo vehreästä ja merellisestä Marjaniemestä!

Ennakkomarkkinoinnissa Arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy:n suunnittelema tyylikäs erillistalo. Kyseessä on kaksi erillistaloa käsittävä asunto-osakeyhtiömuotoinen uudiskohde joka valmistuu vuoden 2026 aikana.

Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus) suoritetaan taloissa arviolta tulevana touko- kesäkuussa 2026.

Erillistalo 1 a B (NYT ENNAKKOMARKKINOINNISSA) - 4h+avok.+2x wc+ph/kht/s+vh (97 m²) + var/ask.tila+tekn.tila (19 m²) - kokonaispinta-ala 116 m² (asuintilojen pinta-ala 97 m² + muut tilat 19 m²).

Erillistalo 1 a A (VARSINAINEN ENNAKKOMARKKINOINTI ALOITETAAN MYÖHEMMIN) - 5h+avok.kph+eril.wc+khh+ph+s (115 m²) + var+var/ask.tila+tekn.tila (23 m²) - kokonaispinta-ala 138 m² (asuintilojen pinta-ala 115 m² + muut tilat 23 m²).

Heti eteiseen sisään astuessasi katseesi suuntaa olohuoneen- ja keittiön suuriin lähes lattiasta kattoon ulottuviin ikkunapintoihin, joiden ansiosta tilassa on runsaasti valoa- ja avaruutta. Suurien ikkunapintojen ansiosta myös etelään avautuva takapiha saa välittömästi ansaitun huomiosi.

Tyylikkään ja laadukkaan keittiön ilmeen viimeistelee integroidut kodinkoneet sekä kivitaso. Kodin ehdottomana keskiönä toimii alakerran avara- ja yhtenäinen tila jonka detaljit tarjoavat puitteet viihtyisälle asumiselle. Keittiön yhteydessä on tilaa isolle ruokailuryhmälle ja olohuoneeseen mahtuu suurempikin sohva, jossa voi perheen tai kaverien kanssa viettää iltoja elokuvia katsellen.

Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta joista suurin on niin sanottu "master bedroom" jonka yhteydessä on oma parveke sekä todellista arjen luksusta tuova "walk in" vaatehuone. Makuuhuoneiden viihtyisyyttä lisäävät lähes lattiasta kattoon ylettyvät ikkunapinnat. Tyylikkäässä pesuhuoneessa on rauhallinen tunnelma ja saunassa pääset rentoutumaan Harvian kiukaan löylyissä. Pesuhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila, josta löytyy säilytystilaa-, pesuallas- ja varaus pyykinpesutornille. Alakerran kylpyhuone-, yläkerran erillinen wc- sekä pesuhuone/sauna helpottavat sujuvan arjen toimivuutta.

Talon ehdottomana plussana on sisääntulon yhteydessä sijaitseva vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu lämmin varasto/askartelutila (n. 15,5 m²), joka taipuu tarpeeseen, kuin tarpeeseen. Oletko haaveillut esimerkiksi omasta joogastudiosta-, kuntoiluhuoneesta-, omasta rauhallisesta työpisteestä-, erillisestä TV-huoneesta- tai erillisestä lasten leikkihuoneesta? Tosiaan käyttötarkoituksia tälle tilalle löytyy niin monta, kuin on ideaa tai tarvettakin! Tilan perältä löytyy vielä erillinen tekninen tila, jossa on oma lattiakaivo ja tarpeeksi tilaa sopiakseen myös varastoksi.

Talo edustaa arkkitehti Pet Michaelin totuttua tyylikästä linjakkuutta, jossa kokonaisuutta on mietitty aina talojen huolitellusta ulkonäöstä sisätilojen tyylikkäisiin- ja toimiviin tilaratkaisuihin asti.

Erillistalojen suunnittelussa on huomioitu Marjaniemen puistomainen ja vehreä ympäristö mikä näkyy muun muassa talojen tyylikkäässä mustassa julkisivussa, jonka ansiosta talot istuvat ja sulautuvat vehreään ympäristöönsä todella tyylikkäästi.

Talotekniikan puolesta talot edustavat nykyaikaa. Talojen lämmitys toteutetaan kumpaankin taloon itsenäisellä energiatehokkaalla maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ilmanvaihto on lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo/poisto-ilmanvaihto. Kohteessa on myös Elisan Valokuituliittymä.

Kaksi erillistaloa muodostava asunto-osakeyhtiö jossa kumpikin asunto vastaa omista kustannuksistaan. Varainsiirtovero asunto-osakkeen kaupassa on 1,5 %.

Kohteen rakennuttaja A-Homes Oy.

Marjaniemi tunnetaan merellisenä-, vehreänä ja viihtyisänä asuinalueena jossa viihdytään. Alueelta löytyy niin puistoja, kuin uimarantakin. Palvelut ovat myös lähellä mm. Itäkeskuksesta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut.

Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan paikan päälle! Ole yhteydessä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roof.fi

Get a Roof!