349 000 €54 m²

Kongontie 12, Toukola, Helsinki2 h, avokeittiö, kph, työtila/alkovi

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
351 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Tämä hurmaavaan valoisa kaksio yhdistää saumattomasti menneen ajan viehätyksen ja nykypäivän mukavuudet. Kulma-ja läpitalon sijainti ylimmässä kerroksessa luo seesteisen tunnelman ja takaa rauhallisen/hiljaisen asumisen, huonekorkeus lisää tilan tuntua entisestään. Suurikokoiseen olohuoneeseen mahtuu helposti sohvaryhmä, iso ruokapöytä ja vaikkapa extrasänky! Tarvittaessa kodin pohjaratkaisu on muunneltavissa helposti myös kolmioksi.

Kun puut ovat lehdettömät, voit nähdä meren siintävän olohuoneen ikkunasta.

Asunto-Oy Kongontie 12 on valmistunut vuonna 1927 ja se sijaitsee halutulla, rauhallisen kauniilla puutaloalueella. Juuri sopivan kokoisessa, seitsemän asunnon yhtiössä toteutetaan korjauksia suunnitelmallisesti ja tehokkaasti. Pian100-vuotisjuhlaan valmistelevassa ryhdikkäässä taloyhtiössä on tehty remontteja ja korjauksia paljon vanhaa kunnioittaen, mukavuustekijöitä unohtamatta. Viimeisimpinä ja isoimpina töinä ovat valmistuneet käyttövesiputkien saneeraus uusine kylpyhuoneineen lattialämmitysten kera, maalämmön asennus sekä julkisivuremontti. Yhteisinä tiloina juuri valmistuneet sauna ja toiminnallinen pesutupa lisäävät asumismukavuutta.

Suuressa ja suloisessa puutarhassa on vietetty ikimuistoisia kastejuhlia, lastenkekkereitä sekä riemukkaita yhteisiä grillijuhlia. Kaasugrilli ja pihakalusteet ovat yhteisessä käytössä. Puumaja, keinut ja hiekkalaatikkokin löytyvät perheen pienimmille. Sinulla ja läheisilläsi on halutessa tilaa ja rauhaa toteuttaa omia puutarhaunelmia vaikka oman kasvipenkin muodossa. Puutarhasta löytyy jo nyt useita marjapensaita, raparpereja, perennoita, syreeneitä, ruusuja sekä upeat vanhat omenapuut.

Asut kuin maaseudulla, mutta vain viiden kilometrin päässä ydinkeskustasta. Kuljet sitten keskustaan tai kauemmas, täällä on helppoa viettää autotonta elämää. Jos sinulla on kuitenkin auto, sen pysäköiminen kadun varteen talon läheisyyteen on vaivatonta ja ilmaista. Ratikat ja linja-autot liikennöivät tiiviisti viereisestä korttelista. Arabian tehtaat kirjastoineen , ravintoloineen ja kauppoineen sekä Arabian kauppakeskus kaikkine palveluineen ovat molemmat 400 metrin päässä, kuten myös meri, Arabian urheilupuisto, tenniskentät ja ulkosali. Arabian peruskoulu ( 1-9 lk) sekä useampi päiväkoti löytyvät myös parin minuutin kävelymatkan päästä. Täydellinen sijainti tarjoaa helposti saavutettavat palvelut, mutta myös merellisen ympäristön niin lenkkeilyyn kuin leppoisille kävely-ja pyöräretkillekin. Lammassaaren pitkospuille ja Vanhankaupunginkoskelle kävelet vartissa.

Kun saavut Kongontielle omaan kotiin, hymy hiipii huomaamatta kasvoillesi… Tämä koti on täynnä iloa, värejä, rakkautta ja rauhaa Tervetuloa.

Perustiedot

Sijainti
Kongontie 12, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
35732869
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
827 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avokeittiö, kph, työtila/alkovi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni. valoisa ja tilava avokeittiö
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: allaskaappi, peili, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Uusittu 2024 kauttaaltaan käyttövesiputkiston saneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero
Näkymät
Etelä-pohjoinen ja itä. Viehättävä puutarhanäkymä, toisaalla katunäkymä, josta voi ihailla värikästä puutalonäkymää. Päätyikkunasta pilkehtii merinäkymä.
Tulevat remontit
As Oy Kongontie 12 korjaussuunnitelma 2024: 2025 ulkorappuset ja kellarin ulko-portaiden kunnostus. Palovaroittimien asennus, B-rapun maalaus, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, Intiankadun puoleisen portin huoltomaalaus. Jätekeräys: lajittelu, jätelain muutos. Korvausilmasuodattimien uusinta vuosittain. 2026 Vesikaton huoltomaalaus, riskipaikkojen kunnostus. Julkisivujen huoltomaalaus, lahokorjaukset, A4 korvausilmaventtiili. Parvekkeen kaiteen kunnostus. Ulkorappusten maalaus: A- ja B-rappu ja kellari Sokkeli: Korjaus, tasoitus, maalaus Puumaja: kunnostus, purku, uusiminen Porrashuoneet: kunnostus, huoltomaalaus (A- kellari&B-rappu) Sammuttimet: A-rappu uusi nestesammutin, B-rappu jauhesammutin 2027 Raja-aidat Huoltomaalaus, A-rapun verannan lattian uusiminen, eristeet ja väliovi. 2028 Energiaremontti: yläpohjan eristeet, aurinkopaneelit, sähkösuunnitelma Kellarin ulko-ovien kunnostus A-rappu:huoltomaalaus yms. Palotikkaiden kunnostus ja uusiminen tarvittavin osin. 2029 Kivituhkan levitys, hiekka-alueiden kaadot, Pihaporttien kunnostus/uusinta 2030 Kiinteistön puiden kuntotutkimus, kaadot. Syöksytorvien maalaus ja kunnostus tarvittavin osin.
Tehdyt remontit
Eteisen ja työtilan välinen kattopanelointi uusittu putkiremontin yhteydessä (putket tällä kohtaa kattorakenteessa). Pintojen uusimista. Parven teko. Väliseinän poisto olohuoneen ja työtilan välistä (ilmoitettu isännöitsijälle). Liukuovikaapistot. Keittiötä uusittu n.10 vuotta sitten. Puusepän valmistama vanerinen liukuovi. 2026 Parveke (kesken). Parvekkeen kuntotason selvitys 2025. Mahdolliset tarvittavat kunnostustoimenpiteet vuonna 2026. 2025 Ikkuna. Ikkunoiden kunnostus-/huoltomaalaus ammattilaisen toimesta. Julkisivumaalaukset 1992. Peltikaton uusinta 1995. Maakaasuliittymä 2000. Julkisivumaalauksia 2006, pintavesiohjauksia 2007. Porraskäytävän maalaus 2009. Kellaritilojen ilmanvaihdon parannuksia, sokkelin pintakorjaus, aitakorjausta, lämmityksen paisunta-astian uusiminen, tonttiviemärin ja tonttivesijohdon uusiminen 2011. Kellarin ikkunoiden uusinnat, parvekkeen ja kuistin uusiminen 2012. Porraskäytävän korjaus, sokkelin kunnostus 2014. Ulkoportaiden kunnostus 2015. Ikkunoiden maalaus, Katon paikkaus ja piippujen hatutus, Piha-aidan huoltomaalaus ja kunnostus, ulko-ovien vaihto, K1 kellarin lattian maalaus, antennikeskuksen uusiminen 2016. Julkisivumaalaus (julkisuvimaalaukset ja kadunpuoleisen päätyseinän laudoituksen uusiminen) 2018. Rappukäytävän ovien maalaukset 2021. Lämpölähteen muutos maalämmöksi 2023. Vaihdettu käyttövesiputkisto, sukitettu viemärit ja uusittu kylpyhuoneet ja yhtiön saunaosasto 2023-2024. 2025 Ikkunapuitteiden maalaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Arabian kauppakeskus ja tehtaat (kirjasto myös) n.400m
Arabian peruskoulu ala- ja yläkoulu
Päiväkoti Floora 300m
Lammassaaren pitkospuut ja Vanhan kaupungin koski n.1km.
Ydinkeskustaan n.5km
Kalasataman terveysasema (linja 13). n. 500m merelle
Ulkosali, jalkapallokenttä, tenniskentät
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Mokkula

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
275 978,25 €
Neliöhinta
6 462,96 € / m²
Velkaosuus
73 021,75 €

Vastikkeet

Hoitovastike
351 € / kk
Pääomavastike
496,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 004,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 156,60 € / kk. Saunamaksu 2€/kerta Pesutupa 2€/kerta (käytettävissä vapaasti varaamalla tila) Vesimaksuennakko 10€/kk Tasaus oman vesimittarilukeman mukaan vuoden lopussa ja omistajavaihdosten yhteydessä. Huoneistokohtainen rahoitusvastike: PO2 Maalämpö 5997,53€ (91,80€/kk) PO3 putkiremontti 67024,22€ (405€/kk) Erityisvastike on kellaritilojen kulu, joka johtuu kellaritilojen yhtiölle haltuunoton johdosta. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus tarkistetaan/päivitetään isännöitsijältä saatavan tiedon mukaisesti .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kongontie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lainat 31.3.2026 PO2 maalämpö rahoituslaina 35231,01€ PO3 putkiremontti rahoituslaina 384343,68€
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
827 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
PKI Isännöinti Oy / Jari Tuominen 020 787 1400, info@pki.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
2 raitiovaunulinjaa (6 ja 8) kulkee 300metrin päässä. Lukuisia linja-autolinjoja. Raitiolinja 13 Kalasatamaan n. 5minuuttia ja Pasilaan 8 minuuttia. Lahden moottoritielle lyhyt matka
Kuntotutkimus
2021 Kosteusmittaus. Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Asbestikartoitus apk:n vuodon vuoksi rakenteita purettu ja asbestikartoitus tehty keittiössä. Putkiremontin yhteydessä kph:n asbestikartoitus tehty.
Pihan kuvaus
Kasvimaa, marjapensaat, istutukset Marjapensaslajikkeita, ruusulajikkeita, rhodo, omenapuita, raparperi, syreenipensaita, eri perennalajikkeita. Puumaja lapsille, keinut, hiekkalaatikko, nurmikko. Kompostointia varten laatikko. Lämminhenkinen, sopivan kokoinen yhtiö. Huoneistoja on 7kpl (yj:n mukaan 8kpl, mutta yhtiössä kaksi asuntoa on yhdistetty) Reipashenkinen asujaimisto. Taloyhtiössä on jätepiste, polkupyörätelineet, yhteiset puutarhakalusteet ja kaasugrilli.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kph (sähköinen lattialämmitys)
Tontin vuokra päättyy
01.01.2075
Tontin vuokra
6541.32 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valoisa ja suurikokoinen huonetila. Reilu huonekorkeus.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuone on todella tilava ja valoisa. Se onkin helppo sisustaa ja saada tilaan myös vaikkapa makuusoppi.
Olohuoneen lattia
lautalattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Makuuhuoneen pimennysverho, kiinteät valaisimet. Takkavaraus