898 000 €130 m²

Aurorankatu 9 b, Etu-Töölö, Helsinki4h, k, kph, erill. wc, 2 x vh, parvi (yj: 3-4 h+k)

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
858 € / kk
Asuinpinta-ala
130 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Eleganttia kaupunkiasumista Etu-Töölön sydämessä

Aurorankatu 9:ssä avautuu koti, jossa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, moderni mukavuus ja yksi Helsingin halutuimmista sijainneista. Vuonna 1911 valmistuneessa jugendtalossa sijaitseva 130 m²:n huoneisto tarjoaa avaruutta, valoa ja ajattoman kauniita yksityiskohtia – juuri sitä tunnelmaa, jota Etu-Töölöltä odotetaan.

Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy tilantuntuun ja korkeisiin huoneisiin. Kolme kakluunia, leveät ikkunat ja selkeä pohjaratkaisu luovat kotiin arvokkaan mutta lämpimän tunnelman. Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on rauhallinen ja levollinen ilmapiiri, ja pienemmän makuuhuoneen yhteydessä oleva parvi tuo joustavuutta esimerkiksi työ- tai vierastilaksi. Vuonna 2019 uudistettu keittiö toimii kodin sydämenä, jossa on tilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin pitkille illallisille ystävien kanssa.

Neljännen kerroksen näkymät viimeistelevät kokonaisuuden. Sisäpihan rauha kohtaa urbaanin kaupunkimaiseman, ja kadun puolelta katse kulkee Eduskuntatalon yli aina Kalasataman torneille asti. Tässä kodissa yhdistyvät keskustan syke ja Töölön arvostettu rauhallisuus.

Etu-Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä kaupunginosista. Alue tunnetaan kauniista jugendtaloistaan, leveistä puistokaduistaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan. Kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, mutta ympäristö säilyttää silti rauhallisen ja arvokkaan ilmeensä.

Kulttuuri ja tapahtumat ovat lähellä, sillä Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo ja monet galleriat sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Töölönlahden ja Hesperian puiston ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja merenrannat tarjoavat upeat puitteet kävelyille ja lenkkeilyyn. Alueen kahvilat ja ravintolat luovat elävää kaupunkikulttuuria, samalla kun keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.

Varaan yksityisesittely!

Myynti / Sales Salla Kokkonen Strand Properties Brand Partner 050 520 8998 - salla@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Aurorankatu 9 b, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
21369017
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
130 m²
Tontin pinta-ala
754 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, erill. wc, 2 x vh, parvi (yj: 3-4 h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaunis, reilun kokoinen keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan.
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, uuni, mikroaaltouuni, kiinteät valasimet.
Lattia: vinyylilevy
Seinät: maalattu

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Valoisa ja hyvin suunniteltu kylpyhuone.
Varustus:
suihku/suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, poreamme, pesukone ja kuivausrumpu
Poreamme toimii ammeena.
. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc.
Näkymät
Avarat näkymät Eduskuntatalon, Oodin ja Kalasataman suuntaan. Avara sisäpiha.
Tulevat remontit
Huoltomaalaus (kattoikkunat ja -luukut) Alustavasti suunnitteilla/2028 B-portaan sisäkattojen osittainen huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Vesikaton paikkamaalaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Julkisivujen saneeraus Alustavasti suunnitteilla/2026 Takapihan porraseteisen ilmanvaihdon parantaminen Alustavasti suunnitteilla/2026
Tehdyt remontit
2019 Keittitöremontti sekä huoneiden pintaremontti (tasoitukset, maalaukset). Suljettu oviaukko olohuoneesta vaatehuoneeseen ja avattu käynti vaatehuoneeseen eteisestä. Lohkottu suuremmasta makuuhuoneesta vaatehuone pienimmälle huoneelle. TALOYHTIÖSSÄ: IV-hormien nuohous, Valmis/2025 Ikkunat, vesipellit ja syöksyrännit, Valmis/2019 Kadun puolen ikkunoiden ja vesipeltien sekä syöksyrännien maalaus Katto, Valmis/2018 Peltikatteiden maalaus Pyöräkatos, Valmis/2016 Pihan asfaltti, Valmis/2015 Pihan asfalttipintojen uusiminen A sadevesikaivo, Valmis/2015 A-portaan puoleisen sadevesikaivon kunnostaminen Ulko-ovet ja portti, Valmis/2014 Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien ja portin maalaus Porttikäytävä, Valmis/2014 Porttikäytävän seinien maalaus Katto, Valmis/2013 Rakennuksen vesikaton pellityksen ja kattovarusteiden uusiminen B Sadevesikaivo, Valmis/2012 Pihan B-portaan puoleisen sadevesikaivon betonipintojen korjaus B-portaan kattomaalaus, Valmis/2012 B-portaan ala-aulan kattomaalauksen korjausmaalaus Jätekatos, Valmis/2010 Jätekatoksen maalaus Ikkunat, Valmis/2009 Pihan puolen ikkunoiden maalaus ja vähäiset paikkarappaus- ja maalaustyöt Vesikatto, Valmis/2008 Vesikaton peltipintojen tervaus Parvekkeet, Valmis/2008 Parvekkeiden lattioiden ja metallikaiteiden kunnostus ja maalaus Lämmityskaapelit, Valmis/2007 Lämmityskaapelien asennus vesikaton ränneihin ja kouruihin Ikkunat, Valmis/2007 Kadun puolen ikkunoiden maalaus Vesi- ja viemärijohdot sekä vesikalusteet, Valmis/2006 Vesi- ja viemärijohtojen sekä vesikalusteiden uusimistyöt Jätekatos, Valmis/2001 Jätepaikan uusiminen Jätekatos ja tukimuuri, Valmis/2000 Jätepaikan kunnostus ja tukimuurin korjaus Julkisivu, Valmis/2000 Julkisivujen rappauskorjauksia Kaukolämpölaitteet, Valmis/2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Sähköasennukset, Valmis/1998 Sähköasennusten perusparannus Porrashuoneet, Valmis/1997 Porrashuoneiden maalaus Julkisivu, Valmis/1994 Julkisivujen paikkarappaustyöt
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Spotit keittiössä ja kylpyhuoneessa. Valkoiset rullaverhot kahdessa makuuhuoneessa. Pesukone ja kuivausrumpu. Kolme kakluuni, 2 toiminnassa (kadun puoli), kolmas kunnostettavaissa, tästä ei hinta-arviota.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
898 000 €
Neliöhinta
6 907,69 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
858 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
858 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talousarvion mukaiset vastikkeet ja maksut 1.7.2026. alkaen:
Hoitovastike 6,60 €/m2/kk
Pov1 - Vesi- ja viemäriremontti 1,80 €/m2
Pov2 - Vesikaton pellitys 0,30 €/m2

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Taloyhtiöllä käytössä 30 000 € limiittitili. Kevään yhtiökokous 29.4.2026 päätti edistää julkisivusaneerausta: Katujulkisivun edistämisen osalta hallitus on pyytänyt toteutussuunnitelun perusteella urakoitsijoilta tarjouksia julkisivuremontin toteuttamisesta. Tarjouksia tuli yhteensä 8 kappaletta, joista hallitus päätyi edullisimpaan urakoitsijaan ja hallitus esittää siten urakoitsijaksi MMK Restaurointi Oy:tä. Hallitus esittää, että sekä katujulkisivu että sisäpihajulkisivu tehdään kokonaisremonttina, koska paikkakorjauksen kustannus pihajulkisivun osalta verrattuna sen kestoon ei ole kestävä, taloudellinen ratkaisu. Urakan kokonaiskulut, jos urakka tehdään yhdessä osassa (yhden kesän aikana) ovat noin 637 000,00 €. Hallitus pyytää valtuutusta edetä julkisivusaneerauksen osalta ja pyytää lainavaltuutusta 637 000,00 € sekä valtuutusta nostamaan lainan ja hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Alustava hankelaskelma tämän asiakohdan liitteenä. Jos yhtiökokous päättää lähteä edistämään hanketta, urakoitsija on valmis aloittamaan urakan jo toukokuun 2026 aikana. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Auroragatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
15
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 13.3.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
754 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy 020 7980 463
Isännöinti
Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 7. krs 00260 Helsinki +358103113300 info@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä ei ole hissiä. 29.4.2026 kevään yhtiökokouksessa käytiin keskustelua siitä, pitäisikö hissin rakentamisen mahdollisuutta selvittää. Todettiin, että asiaan palataan, kunhan julkisivuremontti valmistuu. Itsenäinen varasto 6 Kpl.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta, kahdessa makuuhuoneessa on kauniit kakluunit. Kolmas pienempi makuuhuone taipuu hyvin lapsille tai työhuoneeksi.
Olohuoneen varusteet
Kaunis olohuone, jossa on isot ikkunat ja avara näkymä. Lattia: lauta Seinät: maalattu