315 000 €36,5 m²

Ruoholahdenkatu 4 B, Kamppi, Helsinki1h+kt+kph

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
215,35 € / kk
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kamppi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja moderni 5.kerroksen yksiö arvostetussa Asunto Oy Helsingin Parkissa Kampin sydämessä!

Vuonna 2016 perusteellisesti saneerattu taloyhtiö on muutettu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön, ja mittavien uudistusten ansiosta kokonaisuus vastaa pitkälti uudiskohdetta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen laadukkaat yhteiset tilat, kuten saunan, kuntosalin ja pesutuvan.

Asunnossa on tehokas ja avara pohjaratkaisu, jossa avokeittiö ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Suuret, persoonalliset ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Tilavassa kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Kuvat puhukoot puolestaan.

Erinomainen sijainti aivan keskustan palveluiden, liikenneyhteyksien ja Kampin tarjonnan äärellä tekee asunnosta loistavan valinnan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen.

Vapautuminen joustavasti sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan. Esittelyt järjestyvät joustavasti, sovi omasi;

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja ville@heikkinenlkv.fi p.040 514 8787 www.heikkinenlkv.fi

________________________________________

Bright and modern studio apartment on the 5th floor in the highly regarded Asunto Oy Helsingin Park, located in the heart of Kamppi!

The building was thoroughly renovated in 2016, when it was converted from an office building into residential use. Thanks to extensive upgrades, the property largely meets the standards of a new development. The housing company stands on its own plot and offers residents high-quality shared facilities, including a sauna, gym, and laundry room.

The apartment features an efficient and open layout, where the kitchen and living area form a cohesive and functional space. Large, distinctive windows bring in plenty of natural light, creating a bright and inviting atmosphere. The spacious bathroom easily accommodates a washer-dryer combination. The photos speak for themselves.

An excellent location right next to the city center’s services, transport connections, and the wide range of amenities in Kamppi makes this apartment a great choice both as a home and an investment.

Available flexibly according to agreement.

Warmly welcome to view the apartment. Showings can be arranged flexibly – book yours:

Ville Heikkinen, Licensed Real Estate Agent (LKV), Notary ville@heikkinenlkv.fi tel. +358 40 514 8787 www.heikkinenlkv.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Kamppi
Kohdenumero
80497608
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
36,5 m²
Tontin pinta-ala
1 326 m²
Kokonaispinta-ala
36,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kt+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (integroitu), liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone (integroitu) ja mikroaaltouuni (integroitu)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen 2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen 2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja-aidan uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö 2023 Vesikaton kuntoarvio ja korjaus 2023 Valvontakamerat 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-4-156-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
283 460,28 €
Neliöhinta
8 630,14 € / m²
Velkaosuus
31 539,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
215,35 € / kk
Pääomavastike
374,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
589,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 33,5 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Park
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuonna 1963 valmistunut 7. kerroksinen liike- ja toimistorakennus on saneerattu kokonaan ja otettu käyttöön syyskuussa 2016. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2017-2022 perustajaosakkaan/myyjän (CMNRE HoldCo 4 Oy:n) toimesta takuukorjauksia, jotka todettiin valmistuneiksi vuonna 2022. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 hyväksyi hallituksen esitykset: - Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että yhtiökokous päättää hallituksen valtuuttamisesta ryhtyä valmistelemaan oikeudellisia jatkotoimia perustajarakennuttajaa (CMNRE HoldCo 4 Oy) kohtaan taloyhtiön reklamoimista asuntokauppalain (AsKL) mukaisista virheistä (mm. vesikaton virheet), joista perustajarakennuttajan katsotaan olevan AsKL:n nojalla vastuussa. - Hallitus esitti yhtiökokoukselle, että: 1) Päätetään pihasiiven vesikaton uusimisesta 2) Päätetään rahoittaa pihasiiven vesikaton uusiminen ottamalla enintään 610 000 euron yhtiölaina. Lainan takaisinmaksuaika on viisitoista (15) vuotta. 3) Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 136,31 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 190 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
69
Liiketilojen pinta-ala
303 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 326 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, monitoimitila ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali