1 230 000 €172,5 m²

Varjakanvalkama 22 C, Vartiokylä, Helsinki5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat

Velaton hinta
1 230 000 €
Asuinpinta-ala
172,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

Oletko etsinyt kotia, jossa valo, tila ja merellinen ympäristö kohtaavat poikkeuksellisella tavalla?

Tämä valkoinen kivitalo jakautuu kolmeen kerrokseen ja tarjoaa väljyyttä, jota harvoin tulee vastaan. Olohuoneessa katse kulkee esteettä lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden läpi – vuodenaikojen vaihtelu on jatkuvasti läsnä ja osa arkea.

Tilat on rakennettu itselle ja toteutettu haaveet. Samalla on huolehdittu toimimaan lapsiperheen tarpeiden mukaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat selkeän, mutta avoimen kokonaisuuden, jossa jokaisella osalla on oma paikkansa.

Yläkerran makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja rauhallisia ja todella valoisia. Päämakuuhuone, se ei ole vain huone, vaan oma kokonaisuutensa, täyttää meidän jokaisen toiveet.

Alimmassa kerroksessa on oma tunnelmansa. Spa-henkinen kylpy- ja saunaosasto tarjoaa tilan rauhoittumiselle, ja harraste- ja oleskelutilat mukautuvat siihen, mitä kulloinkin tarvitset – treeniin, työskentelyyn tai vapaa-aikaan.

Ulkotilat on suunniteltu yhtä huolellisesti kuin sisätilat. Terassialueet jatkuvat luontevasti suurten lasipintojen kautta, ja kokonaisuus pysyy yhtenäisenä ja harkittuna joka suunnasta.

Sijainti yhdistää rauhan ja saavutettavuuden. Merenranta on lähellä – aamu-uinti tai iltakävely veden äärellä onnistuu ilman suunnittelua. Useat venekerhot tuovat lisäarvoa merellisestä elämästä nauttivalle.

Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut, ja Kulosaaren kansainvälinen koulu on vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä.

Tämä koti ei yritä olla kaikkea kaikille – vaan juuri oikea sinulle, joka arvostat tilan tuntua, luonnonvaloa ja selkeää, modernia arkkitehtuuria.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan, miltä tämä koti tuntuu paikan päällä. Asunto-osakeyhtiö, varainsiirtovero 1,5%

Myynti/Sales/försälning Virpi Romu 040 0610018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Varjakanvalkama 22 C, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
20210774
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
172,5 m²
Tontin pinta-ala
772 m²
Kokonaispinta-ala
295,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustusten mukainen rakennuksen asuinhuoneistoala on 172,50 m², (1. kerros 95,50 m² ja 2. kerros 77 m²). Lisäksi kellarissa asumista palvelevaa tilaa, (pesuh. s, kph, takkah, aula, et, khh, porras ja varasto) arviolta noin 123 m².

Lisäksi tekninen tila 6,50 m² ja harrastetila 26,50 m² (terassi).

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4-5h+k+s+aputilat 193 m2 + 49 m2 + 6 m2.
Rakennuksen tiedot tulosteen mukaan kerrosala 193 m2, kokonaisala 365 m2, kellarin pinta-ala 159 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, 4xkph, sauna, tkh, khh +harrastetila ja varastotilat
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä HTH:n valkoiset kaapit, Silestone-kivitasoin. Varustuksena induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, side-by-side
jääkaappipakastin jääpalakoneella, led-valaistus.
Lattiamateriaalit: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on kahdella suihkulla ja ammeella varustettu saunaosasto, sekä erillinen WC/kylpyhuone.
Yläkerrassa on kaksi kylpyhuone/WC:tä. Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulokerroksessa wc, wc-istuin, "pisuaari", peili, allas/-kaapisto.
Näkymät
Yläkerrassa 2 kpl parvekkeita; etelään ja itään. Keskikerroksessa terassi etelään. Parveke itään. Jokaisesta talon "huoneesta/tilasta" näkymä Vartiokylänlahdelle.
Tulevat remontit
Ei päätöksiä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Terassilaattojen/portaiden uudelleen kiinnitys 2018, pihamuurin maalaus 2018. Yläkerran terassilaattojen poisto, uudet vesieristeet/pinnoitus 2024. Ilmanvaihtokoneen pumppujen huoltokorjaus, takkatilan päätyikkunan uusinta 2025. Maalämpökoneen uusiminen (Boch) 2026. Vuotuisia kunnossapitokorjauksia.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 230 000 €
Myyntihinta
1 230 000 €
Neliöhinta
7 130,43 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero arviolta v. 2026 n. 1940 € / vuosi, myytävän taloyhtiön osalta. (Tarkentuu lohkomisen jälkeen). Puhtaanapito 468 €/vuosi, vesi 790 euroa/vuosi, vakuutus 453 €/vuosi, katumaksu 175 €/vuosi, sähkönkulutus noin 30 000 kWh/vuosi, talolle kohdistuva. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merivarjakka
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2010
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
elementti
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja/pulpettikatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopvm 30.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
772 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, viilennys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto. Harava-antenni. Tietoliikenneyhteydet: langaton 5g. Rakennuslupa 45-4176-07-A. Käyttöönottokatselmus 23.11.2010. Loppukatselmus 31.10.2016.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laattaa, parkettia.. Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme valoisaa ja avaraa makuuhuonetta. Lattia vaaleaa Romanoff-massiiviparkettia. Alakerrassa yksi omalla sisäänkäynnillä varustettu moneen soveltuva tila, mikä myyjällä makuuhuonetilana.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone. Italialainen 80 x 80 kivilaattalattia. Olohuoneesta käynti terassiparvekkeelle ja "takkatilaan" ja sen kautta oleskelupatiolle.