359 000 €83,5 m²

Kahvipavunkuja 2 B, Aurinkolahti, Helsinki4h,avok.,kph,wc,parv.,terassi

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
417,50 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kaupunki
Helsinki

Tämä huoneisto tarjoaa jotakin, mitä alueen asunnoissa näkee harvoin: oman terassin - pihan ja lisäksi vielä tyylikkään lasitetun parvekkeen. Yhdistelmä tuo arkeen aivan erityistä tunnelmaa tarjoten ainutlaatuista lisätilaa tehden tästä asunnosta aidosti uniikin. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja tilat ovat juuri sitä laadukasta, modernia Aurinkolahtea, johon alueen asukkaat ovat tottuneet. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat uudehkon talon helppoutta, Aurinkolahden merellistä tunnelmaa ja tätä tyylikkäästi muista erottuvaa uutta kotiasi. Mahdollisuus ostaa alakerrasta autohallipaikka.

Muuta vaikka heti! Tervetuloa näyttöön!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kahvipavunkuja 2 B, 00990 Helsinki
Kaupunginosa
Aurinkolahti
Kohdenumero
80496207
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
1,32 ha
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston hallintaan kuluu myös piha -terassi alue.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok.,kph,wc,parv.,terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Terassin kuvaus
Yhtiöjärjestyksen mukaan osakas vastaa terassien ja parvekkeiden siivouksesta ja puhtaanapidosta sekä muista ylläpitoon liittyvistä toimenpiteistä sekä näiden aiheuttamista kustannuksista.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat takuukorjaukset 2026 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 2025-2029 Porraskäytävien huoltomaalaus 2026-2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028 Kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit
2019-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2020 Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään. Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin. 2022 Latausinfran rakentaminen autohalliin 2022 Jätehuoneen poistoilmakanavan uudelleen rakentaminen takuutyönä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikoissa yhtiöjärjestyksen mukainen lunastusoikeus (osakkaat). Lunastuslauseke ei koske autohalli ja mp -paikkoja jos ne myydään yhdessä huoneiston ostamisen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
359 000 €
Neliöhinta
4 299,40 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
417,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
417,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden tasauslasku pyydetään omistuksen vaihtuessa. Sen kulusta vastaa myyjä. Autopaikkavuokra 60 e / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset: Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet olla keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sen sallii. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois ainoastaan tilaamalla erillisen lainaosuuslaskelman isännöitsijätoimistosta. Ilmalämpöpumpun saa asentaa ainoastaan jäähdytyskäyttöön. Osakkaan muutostyöt; Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Vuositarkastuksessa havaitut viat: YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 21.6.2021. Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun hallinnanjakosopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertta Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin Iltakahvi, Helsingin Kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön 91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten sijaitsevien rakennusten ja piha-alueen huolto-, kunnossapito-, korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Päätös koskee myös parvekkeiden lasittamatonta osaa ja ranskalaisia parvekkeita. Taloyhtiön kiinnitykset: 19 118 190 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
164,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2019
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,32 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, palvelumestari@aamu.io, 04108615
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa on 3 vuorottaispysäköintipaikkaa. Ne on tarkoitettu ensisijaisesti korttelin liiketilojen käyttöön. Voidaan vuokrata myös asukkaille, jos liiketilojen suunnalta ei ole kysyntää. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Myydään autohallipaikka numero 97. Velaton hinta 12.500 euroa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, jätehuone, liiketilat, parkkihalli ja askarteluhuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.