1 595 000 €127 m²

Itäinen Puistotie 12 A, Kaivopuisto, Helsinki3-4h+k+kph+wc (yj: 5 r + kök)

Velaton hinta
1 595 000 €
Hoitovastike
1 003,30 € / kk
Asuinpinta-ala
127 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1934
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen arvoasunto loistavalla paikalla Kaivopuiston sydämessä!

Tämä Itäisen Puistotien neljännen ja samalla ylimmän kerroksen (hissi on) koti tarjoaa selkeää tilaa, rauhaa ja harkittuja ratkaisuja keskellä Kaivopuistoa. Huoneisto avautuu kolmeen ilmansuuntaan kylpien luonnonvalossa, joka korostaa huoneiden avaruutta ja rauhallista tunnelmaa.

Kodikas eteisaula johdattelee tilavaan olohuoneeseen, jonka keskipisteenä sykähdyttää kaunis tulisija. Tammilattiat on ladottu neliökuvioon, ja ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ovat kuin maalauksesta. Olohuoneen yhteyteen sijoittuvat sekä ruokailutila että etelään avautuva parveke. Keittiö on kuin kunnianosoitus estetiikalle - mittatilaustyönä tehty Avestian keittiö, kiiltolakatut kirsikkapinnat, brasilialainen graniitti ja välitilassa taideteos, joka jatkaa kodin ainutlaatuista tarinaa. Myös kodinkoneet ja varustetaso vastaavat vaativimmankin arjen tarpeisiin.

Makuuhuoneita on kaksi, molemmissa runsaasti säilytystilaa ja täyspuiset kaapistot. Kylpyhuone on oma lukunsa: marmorikuvioidut laatat, messingin sävyinen Tapwellin sadesuihku ja harkitut upotukset luovat spa-henkisen tunnelman arjen keskelle. Lisäksi erillinen wc tuo käytännöllisyyttä useamman hengen talouteen.

Bostads Ab Östra Brunnsparken 12 henkii arvokkuutta ja historiaa: 1930-luvun tiilirakennus, oma tontti ja rauhallinen sisäpiha, joka tarjoaa keitaan keskellä Kaivopuistoa. Yhtiössä on tehty mittavasti kunnostuksia, viimeisimpänä mm. laaja linjasaneeraus ja ilmanvaihtokanavien päivitys.

Kaivopuisto on yksi Helsingin arvostetuimmista ja kauneimmista asuinalueista - merellinen, historiallinen ja samalla aivan keskustan kupeessa. Lähikaduilta löytyvät tunnelmalliset kahvilat, rantabulevardit ja viihtyisät puistot, jotka tarjoavat upeita ulkoilureittejä kaikkina vuodenaikoina. Alueen palvelut, kuten Kauppatorin ja Ullanlinnan kivijalkaliikkeet, ruokakaupat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, ja raitiovaunuyhteydet yhdistävät kodin luontevasti muuhun kaupunkiin.

Tämä koti ei ole vain asunto - se on koti, jossa esteettisyys ja käytännöllisyys sulautuvat toisiinsa. Tuntuuko siltä, että tämä voisi olla teidän kotinne Kaivopuistossa? Tervetuloa, varaa esittely

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Kaivopuisto
Kohdenumero
9884610
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
127 m²
Tontin pinta-ala
1 637 m²
Kokonaispinta-ala
127 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h+k+kph+wc (yj: 5 r + kök)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Hienosti toteutettu Avestian mittatilauskeittiö. Tilankäyttö on harkittua ja kaikki tarvittava on kätevästi käden ulottuvilla. Tasot Brasilialaista paksua graniittia, kaapistot kiiltolakattua kirsikkaa. Lattia korkkia. Välitilassa upea taideteos. Design- liesituuletin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone integroitu kalusteeseen, jääkaappi ja pakastin. Franken teräsallas, Tapwell- hana suihkutoiminnolla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Upea kylpyhuone, jossa seinät ja lattia kahdensävyistä marmorikuvioitua laattaa, tyylikäs messingin värinen sadesuihku, Tapwell, seinään on tehty upotus saniteettituotteille. Malja-allas, allaskaapisto, jossa kivitaso. Seinäkiinnitteinen wc-istuin. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc jossa seinäkiinnitteinen istuin, lattiat ja seinät laattaa, peili ja allaskaapisto.
Näkymät
Vehreät näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 Yhtiön ulko-oven edessä olevan laatoituksen kunnostaminen, parvekelaattojen kuntotutkimus, ilmanvaihtotöiden mahdollinen jatkuminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ikkunahankkeen toteutus, talotikkaiden poistaminen, asuntokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Ilmanvaihtokanavien toimenpiteet 2021 Asunnon 13 saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, autojen sähkölatauspisteiden asennus, jäte-/varastokatoksen ehostus, linjasaneeraus, sis. lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Troax-varastokomerojärjestelmän asennus ullakkotilassa 2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2016 Asunnon A1 vesivahinkokorjaus, ikkunoiden ja vesipeltien huoltotyö, linjasaneeraushankkeen käynnistäminen, piha-aluemuurin ja portaiden korjaus, ulko-oven yläpuolella olevan lipan maalaus 2015 Patteriventtiilien osittainen uusiminen/lämmitysverkoston tasapainoitus, pihamaisemoinnin lopputyöt 2014 Ilmanvaihtokanavat ja tulisijat nuohottu, lämmityspatteriventtiilien osittainen uusiminen, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, vesikaton osittainen maalaus 2013 Autopaikkojen lisäys ja sähköistys, pihavalaistuksen parannus, piippuhattujen asennus, rakennuksen ja pihan kuivanapitojärjestelmän uusiminen, saattolämmityksen asennus räystäisiin, vesikaton osittainen korjaus, ullakkoikkunat uusittu samalla 2012 LVI-Huolto 2011 KVV Kuntoarvio, katto, pieniä korjauksia 2008 Hissin moottori uusittu, ilmanvaihto, nuohottu, ulko-ovet, lakattu 2007 Sadevesijärjestelmä, piha ja yläpiha 2006 Ikkunat, eteläsivu huoltomaalattu 2003 Lisäpaikavo, alapiha 2002 Piha, muuri, pinnoitus, kuitubetoni 2001 Katto, maalaus, kerrosovet, maalattu, porrashuone, maalaus, sähkö, porrashuoneen yht. sähkönousujen uusiminen 1999 Piha, kulkuvälien kivetys, istutuksia, osittain 1998 Julkisivut, kaikki, parv. ja ikk. (maal.kunn) 1996 Kaukolämpölaitteet, lämmönjakohuoneen asbestien poisto 1995 Piha, muuri 1987 Jäte-/pyöräkatos rakennus 1982 Sähkönousut 1976 Katto 1974-1975 Putket
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 595 000 €
Myyntihinta
1 411 049,51 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
12 559,06 € / m²
Velkaosuus
183 950,49 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
POV1: 12 651,83 €, lyhennykset maalis- ja syyskuussa
POV4: 137 028,47 €, lyhennykset tammi- ja heinäkuussa
POV5: 34 270,19 €, lyhennykset tammi- ja heinäkuussa

Vastikkeet

Hoitovastike
1 003,30 € / kk
Pääomavastike
1 545,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 548,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
POV1: 128,27 €/kk
POV4: 1079,50 €/kk
POV5: 337,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokouksessa 2025 päätettiin päivittää yhtiöjärjestystä siten, että se mahdollistaa vesimaksun perimisen todellisen kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lisätietoja lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 15§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Östra Brunnsparken 12
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1934
Huoneistojen lukumäärä
13
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 637 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kaivopuiston Rakennus
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Oy Estlander & Co. Ab Niclas Ståhlberg 010 837 0836
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2011 KVV kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Muut tilat
Eteisaula, ruokailutila.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi tilavaa makuuhuonetta joissa täyspuiset kaapistot, tammilattiat.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone jossa on kaunis takka, käynti parvekkeelle. Lattiat neliöön ladottua tammea.