Tarjouskauppakohde

219 000 €55 m²

Intiankatu 7, Toukola, Helsinki2 h, avokeittiö, kph

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
234,85 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän aivan fantastiseen pikkukotiin idyllisellä Toukolan puutaloalueella!

Tunnelmallinen kaksio sijaitsee v. 1927 valmistuneessa entisessä leipomorakennuksessa, historiallisessa Viipurin leipätalossa, joka on saneerattu asuinhuoneistoiksi 2000-luvulla.

Kodin avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat avaran kokonaisuuden, ja kauniit tilanjakajaovet rajaavat makuuhuoneen omaan rauhaansa.

Huoneisto on tyylikkäästi remontoitu, ja yhdenmukainen vaalea parkettilattia luo tiloihin lämpöä. Kulmahuoneistoon tulvii valoa kahdesta suunnasta ja suuret ruutuikkunat sekä leveät ikkunasyvennykset henkivät alkuperäistä 20-luvun tunnelmaa.

Toukolan ihastuttava puutaloidylli on yksi halutuimpia asuinalueita Helsingissä, ja täällä olet loistavien ulkoilumaastojen ja palveluiden sekä erinomaisten kulkuyhteyksien keskiössä, nauttien alueen ainutlaatuisesta tunnelmasta.

Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
219 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Intiankatu 7, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
1412579
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
832 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h, avokeittiö, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puustellin kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, astianpesukone 45 cm, liesituuletin (koneellinen poisto huippuimurilla). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, jossa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidée-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen). Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Asunnon kaapistot. Lisäsäilytystilaa makuuhuoneen kaapiston takana.
Näkymät
Pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä
Tulevat remontit
Ajoväylän kaatojen korjaus, katon puhdistus ja pintakäsittely, arvio 3500 euroa, jäteaitauksen uusiminen naapuriyhtiön kanssa, F-asunnon rakennuslupa (uusiminen).
Tehdyt remontit
2020 ed. osakkaan toimesta kylpyhuoneen osittainen päivitys sekä lattian hionta ja valkokuultolakkaus, 2020-2021 uusittu keittiö, maalattu katot ja seinät, uusittu lattialistat, asennettu uudet sälekaihtimet, kaapistot, liukuovet, tilanjakajaovet, kylpyhuonekalusteet sekä ilmalämpöpumppu, sekä uusittu kaikki sähkökalusteet. 2025 parketin hionta ja sävylakkaus. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. - Kohde: Viemärit, käyttövesi, lattiakaivot, kylpyhuoneet, julkisivut, ikkunat, ovet, ilmanvaihto, sähkötyöt, Toimenpide: uusittu, Vuosi: 2002 - Kohde: Julkisivu, Toimenpide: Maalaus, Vuosi: 2024
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Arabian peruskoulu n. 0,5 km, Useita alueella n. 0,3 km, Arabian kauppakeskus n. 0,4 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Neliöhinta
3 981,82 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
234,85 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234,85 € / kk

Muut maksut

Lämmityskustannukset
1 400 € / vuosi
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan. Kiinteistöllä on vesi- ja viemärilaitoksen kanssa tehdyn liittymissopimuksen mukaisesti yksi kulutuspaikka. Yhtiö perii kuukausittain vastikkeen yhteydessä vesimaksun, joka perustuu huoneistojen arvioituun kulutukseen. Vesimaksut voidaan yhtiöjärjestyksen mukaan tasata osakkaille huoneistokohtaisten mittareiden osoittamien todellisten kulutusmäärien mukaisesti kerran vuodessa. Tällä hetkellä vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä tasauslaskuja tällä hetkellä lähetetä osakkaille.
Muut kustannukset
Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Yhtiön osakkaat tekevät oman sähkösopimuksen huoneistojensa osalta ja maksavat sähköstä huoneistokohtaisten mittareiden osoittamien kulutusmäärien mukaisesti. Kiinteistövero maksetaan etukäteen vastikkeesta sekä jaetaan osakkaille osakkeiden lukumäärän mukaisessa suhteessa. Lisätietoa maapohjan vuokrasopimuksesta ja vuokra-ajasta: Tontin vuokrasopimus on uusittu 2.1.2020. Vuonna 2020 se oli n. 4500 € vuodessa ja nousee vuoteen 2030 saakka ollen silloin n. 9000 €. Tontin kiinnitys Helsingin kaupunki 4709 €. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa 1,04 €/huoneisto m²/kk. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta 2,09 €/huoneisto m²/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Intiankatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Hormit kuvattu 2020, yhden hormin osalta putken ja hormin väli suojattava. Useita mahdollisuuksia lisätulisijoille, joista yksi mahdollisesti B-asunnon käyttöön muutettavissa. Yhtiöjärjestys: Huoneistoihin A, B, C, D ja F kuuluvat piha-alueet on merkitty liitteenä olevaan asemapiirrokseen vastaavilla kirjaimilla. Huoneiston omistaja vastaa piha-alueensa kunnossapidosta. Huoneiston A osakkeenomistaja voi rakentaa piha-alueelleen asemakaavan mukaisen lisärakennuksen. Yhtiön välittömään hallintaan jää: Asemapiirrokseen kirjaimella Y merkitty alue, jolle rakennetaan kadun viereen yhtiön toimesta jäteaitaus. 8 § Kunnossapitovastuu Kukin osakkeenomistaja vastaa oman piha-alueensa kunnossapidosta ja hoidosta. Yhteisen alueen kunnossapito- ja hoito kustannetaan vastikkeesta.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1927
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1927
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Sementtikuitulevy
Kattotyyppi
Harja/pulpetti
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
832 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Osakkaat. Kukin vastaa alueestaan, ajotie roskapisteelle A, B, F.
Isännöinti
Jari Ala-Ruona, Intiankatu 7 A, 00560 Helsinki, p. 045 1837 377, jari.ala-ruona@live.com
Kaavoitustiedot
Asemakaava. A/s ja AO/s alueella asuinrakennukset ovat kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaan ympäristökokonaisuuden säilytettäviä osia eikä niitä saa purkaa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki (09) 310 1691.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit n. 0,2 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: pohjoinen
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
7180 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, pesutorni neuvoteltavissa. TV-antennit: DVB. Tietoliikenneyhteydet: Huoneistokohtainen 5G.
Lainalaskuri