168 000 €48 m²

Prinssintie 6 D, Roihuvuori, Helsinki2h+k+kph+vh+las.parv.

Velaton hinta
168 000 €
Hoitovastike
292,19 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Tilava ja valoisa läpitalon kaksio viihtyisässä Roihuvuoressa!

Tämä hyväpohjainen asunto tarjoaa toimivaa arkea ja mukavaa asumista rauhallisella alueella. Läpitalohuoneiston ansiosta koti on valoisa ja ilmava, ja isot huoneet tuovat tilantuntua. Asunnossa on erillinen keittiö, joka tarjoaa hyvin työskentelytilaa sekä mahdollisuuden selkeään ruokailutilaan.

Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena pitkälle syksyyn. Makuuhuone on reilun kokoinen, ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa, mikä lisää asumismukavuutta ja yksityisyyttä.

Asunto on pintaremontoitu vuonna 2017, joten pinnat ovat siistissä kunnossa ja muuttovalmis kokonaisuus odottaa uusia asukkaita.

Taloyhtiö on kattavasti remontoitu ja hyvin hoidettu. Lämmitysmuotona energiatehokas maalämpö, ja tontin vuokrasopimus on uusittu. Lisäksi taloyhtiössä on autotalleja.

Roihuvuori on arvostettu ja vehreä kaupunginosa, joka tunnetaan erityisesti luonnonläheisyydestään ja merellisistä ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueella on upeat ulkoilureitit, kuten Kirsikkapuisto ja merenrannan lenkkipolut. Läheltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat. Kauppakeskus Hertsi sijaitsee vain lyhyen matkan päässä.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisilla - bussiyhteydet vievät nopeasti metroasemalle, josta pääsee keskustaan noin 15 minuutissa.

Tässä koti, jossa yhdistyvät rauhallinen sijainti, hyvät palvelut ja toimiva pohjaratkaisu!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sergey Satin Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 301 2038 sergey.satin@neliotliikkuu.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Prinssintie 6 D, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80497396
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
3 378 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti. Vuonna 2017 remontoitu keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2014.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2024-2026 Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle 2025-2026 Piha-asfaltointi 2024-2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025-2026 Pihan viihtyisyyden parantaminen 2025-2030 Lukituksen uusiminen 2028-2032 Lämmönvaihtimen uusinta
Tehdyt remontit
2025 Maalämpöön siirtyminen 2025 Huoneistopalovaroittimien asennus 2024 Maalämpöönsiirtymisen selvitys 2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024 Viemäreiden huuhtelu 2023 Saunan lauteiden istuinosien uusiminen 2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen 2023 Kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset 2022 Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia 2022 Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia 2021 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1. 2020 Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen 2019 Vesikaton pinnoitus 2018 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja kaidelevyjen ylimaalaus 2017 Piha-ajotien levennys 2016 Julkisivun kunnostus (etelä päädyn huoltomaalaus) 2014 Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2011 Vesikaton pinnoitus, ilmanvaihtokanaviston nuohous 2010 Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien säilytyspaikaksi, vesikaton kuntokatselmus 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu 2006 Pystyviemäreiden huuhtelu, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008-2009) vesikaton paikkamaalaus, jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Roihuvuori n. 300 m, kattavat päivittäispalvelut, kauppakeskus Itis, Prisma ja C-Citymarket n. 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-43-220-2-L1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
168 000 €
Myyntihinta
168 000 €
Neliöhinta
3 500 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
292,19 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
292,19 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
14,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
16 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 1,5 €/kk, autotalli 60 €/kk, autopaikka 20 €/kk. Tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Vuosivuokra on sidottu elinkustannusindeksiin 1.1.2022 alkaen, jossa lokakuu 1951 on 100. Vuosivuokraa peritään ensimmäiset 10 vuotta täysimääräisestä vuokrasta: 2021 50 %, 2022 55 %, 2023 60 %, 2024 65 %, 2025 70 %, 2026 75 %, 2027 80 %, 2028 85 %, 2029 90 %, 2030 95 %. Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä. Isännöitsijältä 10.04.2026 saadun tiedon mukaan maalämpöurakan hoitolainan käsittely on tulossa yhtiökokoukseen. Laina voidaan joko muuttaa rahoituslainaksi, jolloin se jyvitetään osakkaille, tai se voidaan pitää hoitolainana, jolloin se vaikuttaa hoitovastikkeeseen korottavasti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Prinssintie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi: kellarikerroksessa kuusi (6) autotallia 142,5 m², lämmönjakokeskus 15 m², pesutupa ja kuivaushuone 12,5 m², kaksi urheiluvälinevarastoa 24 m², kerhohuone 31 m², sauna pesu- ja pukuhuoneineen 24 m² ja yksi varastohuone 2 m². Taloyhtiön kiinnitykset: 2 577 564,44 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 378 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Ruuvalli Oy, Opri Halonen, info@ruuvalli.com, 010 58 23 229
Kaavoitustiedot
Alueella on asemakaavamuutoshanke HEL 2018-010154 - Roihuvuoren kirkon kortteliin suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja ja uutta päiväkotirakennusta. Lisätiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä Lähin bussipysäkki n. 200 m, Siilitien metroasema n. 1,4 km, Itäkeskuksen metroasema n. 1,5 km.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
38 786,47 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Maanvuokrasopimus uusittu 1.1.2021.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, jonotuslistaa ylläpitää isännöintitoimisto.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.