279 000 €61 m²

Kivalterintie 17-19b D, Patola, Helsinki3h+k+vh+parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
423,95 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Patola
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kolmio vehreässä Oulunkylässä – rauhaa, toimivuutta ja erinomainen sijainti

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla Patolan alueella, keskellä vehreää Oulunkylää.

Asunnon siistit ja huolitellut pinnat luovat viihtyisän ja muuttovalmiin kokonaisuuden. Avara olohuone toimii kodin sydämenä ja jatkuu luontevasti idylliselle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat, puistomaiset näkymät yhtiön vehreälle takapihalle.

Kylpyhuone ja keittiö on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2011–2012, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja arjen sujuvuutta. Tyylikäs keittiö on saanut lisäksi päivitetyn ilmeen tänä vuonna uusien kaapinovien sekä lisätyn säilytystilan myötä – kokonaisuus on sekä ajaton että käytännöllinen. Keittiö sulautuu luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu viihtymään ja mahdollistaa sujuvan yhdessäolon niin arjessa kuin juhlassa.

Vuonna 1956 valmistunut taloyhtiö on vakavarainen ja hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen poikkeuksellisen monipuoliset yhteiset tilat. Suuri ja vehreä piha-alue kutsuu viihtymään – käytössäsi on mm. pihaviljelymahdollisuus, grillipaikka sekä lasten leikkipaikka. Lisäksi yhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerho- ja askartelutilat, kuntosali sekä varastotilat.

Sijainti on erinomainen: luonto ja palvelut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ovat loistavat. Bussipysäkki, raitiovaunupysäkki sekä juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, ja Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot tarjoavat mahdollisuudet aktiiviseen arkeen ympäri vuoden. Lähistöltä löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Oulunkylän ala-aste ja yhteiskoulu, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi alueella on monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveysasema.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, viihtyisän ympäristön ja erinomaisen sijainnin – tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia.mejias@roof.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Patola
Kohdenumero
80497531
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
61 m²
Tontin pinta-ala
1,28 ha
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pohjapiirros on suuntaa antava ja laadittu 3D-skannauksen perusteella. Näytetyt mitat ja mittasuhteet voivat poiketa todellisista, eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Ostajan vastuulla on varmistaa mitat erikseen esimerkiksi remonttia tai sisustusta suunniteltaessa.
Välitysliike, myyjä sekä pohjakuvan laatija eivät ole vastuussa mahdollisista poikkeamista pohjakuvassa
ilmoitettuihin mittasuhteisiin nähden. Myytävän kohteen viralliset pinta-alatiedot löytyvät myyntiesitteestä, eikä
pohjakuvan mittatiedoista voida tehdä johtopäätöksiä pinta-alasta tai sen soveltuvuudesta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+vh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
15.05.2026.
Keittiön varusteet
Laattalattia. Seinät maalattu, työtason takana laattaseinä.
Työtaso laminaattia.
Varustus: Induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, runsaasti kaappitilaa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät laattaa.
Varustus: Suihkukaappi, WC-istuin, pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bide-suihku, kaappitilaa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan kullakin huoneistolla on käyttöoikeus huoneistokohtaiseen säilytyskomeroon ja erilliseen ruokakellariin.
Näkymät
Näkymät itään ja länteen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2033: 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Piha-alueiden paikka-asfaltointi 2026 Sisäänkäyntirappujen otsapintojen korjaukset 2026 Parvekkeiden näytteenottoalueiden pinnoitekorjaukset 2026 Salaojien tarkastus 2026 Pihakäytävien paikka-asfaltointi 2026 Pesulalaitteiden uusiminen 2027 Kuntoarvio 2028 Porrashuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2028 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen osittain 2028 Porrashuoneiden osittainen maalaus 2028 Kellaritilojen lattioiden maalaus 2028 IV kanavien puhdistus ja säätö 2028 Parvekkeiden kunnostus 2028 Huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta ja lukituksen uusinta 2029 Salaojien tarkastus 2029 Kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset 2029 Julkisivun huoltomaalaus 2029 Märkätilojen tarkastus 2030 Porraskäytävien edustojen sadevesikaivojen lisääminen 2031 Parvekkeiden tarkastus 2032 Lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen 2033 Salaojien tarkastukset Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaataloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1999-2000 Salaojat 2004 Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2005-2006 Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen 2005-2006 Julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen 2005-2006 Julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus 2005-2006 Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Putkiston kuntotutkimus 2009 Lukoston uusinta 2011-2012 Linjasaneerausremontti: vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan sekä peltikaton uusinta 2016 Peltikaton maalaus 2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2019 Ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2020 Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2020 Ulko-ovien takuutarkastus 2021 Palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset 2021 Pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021 Pihasuunnitelman laatiminen 2021 Salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus 2022 Pihasuunnitelman laatiminen 2022 Kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2023 Porraskäytävien edustojen sadeveden poiston suunnittelu 2023 3 huoneiston ulko-oven uusinta 2023 Kuntoarvion laadinta 2024 Porraskäytävien lämmönsäätö 2024 Parvekkeiden kuntokartoitus 2024 Huippuimureiden uusiminen 2024 Tuloilmaventtiilien suodatinvaihto ja puhdistus 2025 Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta 2025 Huoneistojen palovaroittimien hankinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kuntosali Freddi n. 600 m.
K-Market n. 850 m.
K-Supermarket Mustapekka n. 1 km.
S-Market Oulunkylä n. 1 km.
Oulunkylän terveysasema n. 1 km.
Pikkukosken uimaranta n. 2,5 km.
Useita ravintoloita ja puistoja lähistöllä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja. Pinta-alasta lisää: Mainittu 61m2 pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. 17 § KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneistonsa sisäkorjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa ne lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköjohdot, jotka yhtiö on huoneistoon laittanut, ei kuitenkaan antenni- tai sähköpistorasioita eikä valaisimia. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Satelliitti- ja kaapeli-TV hankinnoissa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
09102801430006
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 10M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
278 601,58 €
Neliöhinta
4 573,77 € / m²
Velkaosuus
398,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
423,95 € / kk
Pääomavastike
17,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
445,90 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
22,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
28 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,20 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 150 € / kpl / kk. Autotallivuokra 200 € / kpl / kk. Varastovuokra 35 € / kpl / kk. Hallituksella on valtuudet periä tai palauttaan enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määrä. Taloussähkö kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna (3kpl), kuntosali, kerhohuone, askarteluhuone, vaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa (3kpl), kuivaushuone (6kpl). Taloyhtiön kiinnitykset: 5 289 569,12 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
120
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,28 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola, Juha Karjula, juha.karjula@kiinteistotahkola.fi, +358207481015
Kaavoitustiedot
1. Oulunkylä, Oulunkylän keskuskorttelit Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella. 2. Mäkelänkadun jatke Tuusulanväylän liikennealueelle, noin kolmen kilometrin pituiselle osuudelle on tarkoitus laatia asemakaava ja asemakaavan muutos, jossa yleisen tien liikennealuemerkinnät muutetaan katualueen merkinnöiksi. 3. Mäkelänkadun bulevardikaupunki Alueelle suunnitellaan rakentamista noin 15 000 - 17 000 uudelle asukkaalle ja tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, ja pikaraitiotien sijoittumista alueelle. 4. Oulunkylän liikuntapuisto Oulunkylän liikuntapuistoon suunnitellaan uuden stadionin rakentamista ja urheilukenttien uudelleen järjestelyä paikallisten jalkapalloseurojen kilpailu- ja harrastustoiminnan kehittämiseksi. 5. Oulunkylän keskustan kokonaistarkastelu Oulunkylän keskustaa kehitetään nykyistä tiiviimmäksi ja vetovoimaisemmaksi kaupunginosakeskukseksi. Oulunkylässä on tulevaisuudessa entistä sujuvampaa asioida ja liikkua ja siellä on uusia mahdollisuuksia asua lähellä monipuolisia palveluja. Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3 , 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/ Ostajan on tutustuttava alueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupunkin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 150 m. Linja 53. Raitiovaunupysäkki n. 400 m. Raide 15. Oulunkylän juna-asema n. 1 km. Käpylän juna-asema n. 1 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
162 698,98 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on kuusi autotallia. Autotallit vuokrataan kahdeksi vuodeksi kerrallaan arvonnan perusteella ja ne on vuokrattu ajalle 1.7.2024 - 30.6.2026. Seuraava arvonta tehdään kesäkuussa 2026. Muu pysäköinti kadunvarsi pysäköintinä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Muut tilat
Parveke: Betonilattia, jonka päällä laudoitus. Eteinen: Lattalattia. Seinät maalattu. Varustus Elfa-laatikosto, vaaterekki, naulakot, Vaatehuone: Parkettilattia. Seinät maalattu. Varustus: Hyllyköt, rekkitangot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parkettilattia. Seinät osittain maalattu ja osittain tapetoitu. Varustus: Liukuovikaapit
Olohuoneen varusteet
Parkettilattia. Seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneiden pimennysverhorullat.