309 000 €89,5 m²

Lehtovuorenkatu 5, Konala, Helsinki3-4 h + k + s + piha + autokatos

Velaton hinta
309 000 €
Hoitovastike
554,90 € / kk
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2004
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Aurinkoinen ja huolella pidetty päätykoti Lehtovuoressa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja lapsiperheiden suosimalla asuinalueella Konalaan kuuluvassa Lehtovuoressa. Tämä vuonna 2004 valmistunut paritalohuoneisto tarjoaa huoletonta asumista ja upean pohjaratkaisun kahdessa tasossa.

Asunnon alakerta on suunniteltu sujuvaa arkea varten. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden toimivan kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suoraan omalle, suojaisalle ja aidatulle pihalle. Koska kyseessä on päätyasunto, koti nauttii auringonpaisteesta läpi koko päivän. Tilava piha tarjoaa runsaasti tilaa touhuamiseen tai vaikkapa trampoliinille, ja pihalla kasvava omenapuu tekee siitä täydellisen paikan kesäpäivistä nauttimiseen.

Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, ja kodinkoneet on pidetty hyvässä kunnossa. Kesähelteillä asumismukavuuden ja optimaalisen lämpötilan takaa huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu.

Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta kiinteillä kaapistoilla sekä välikerroksessa sijaitseva monikäyttöinen aulatila, joka taipuu moneen käyttöön, esimerkiksi työhuoneeksi. Arjen luksusta tuo oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Autolle on oma autokatospaikka ja harrastusvälineiden säilytykseen on käytössä oma ulkovarasto.

Lehtovuori on tunnettu perhemyönteisyydestään ja ainutlaatuisesta arkkitehtuuristaan. Alueen korttelit muodostavat kolme kylämäistä kokonaisuutta pihakatuineen, kujineen ja aukioineen. Alueen ytimessä sijaitsee tanskalaistyyppinen yhteiskäyttötalo, jossa järjestetään ryhmäliikuntaa aikuisille ja tilaa voi vuokrata edullisesti yksityistilaisuuksia varten.

Korttelin sisäiset ajoreitit ovat piha-aluetta, jossa leikki ja oleskelu ovat luonnollinen osa arkea. Alueen vahvasta yhteisöllisyydestä kertoo perinne, jossa asukkaat rakentavat yhdessä talvisin lasten iloksi luistinradan lähipuistoon.

Taloyhtiötä on hoidettu vastuullisesti ja myös tulevat remontit on suunniteltu ennakoivasti. Sijainti Konalassa on erinomainen: olet poissa keskustan hälystä, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lähiseudun kauniit metsät ja ulkoilumaastot houkuttelevat luonnon helmaan.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhaa ja laadukasta elinympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tässä uusi unelmiesi koti!

Lisätiedot ja esittelyt: Angelica Välilä angelica.valila@gmail.com / 040 162 5648

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
24427137
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto 5 m2.
Huoneiston kokoonpano
3-4 h + k + s + piha + autokatos
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Induktioliesi, Liesituuletin, Paljon työskentelytilaa, Paljon kaappitilaa, Jääkaappi, Pakastin
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Allaskaappi, Avattava ikkuna, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille, Ullakkokomero mahdollisuus asukastalolla erillistä maksua vastaan
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat huoneet, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, Ikkunoita itään, Ikkunoita etelään, Olohuone ilta-aurinkoon
Kylpyhuoneen remontit
Saunan lauteet, kiuas, suihku, kääntyvä suihkuseinän ovi, wc lavuaari, ja kaapistojen ovet uusittu v.2017
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025: Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu ja toteutus (päätetty), kattojen puhdistus ja pinnoitus (päätetty). Lukitusjärjestelmän sekä ulko-ovien ja terassiovien uusimisen mahdollisesta aloittamisesta on vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan suunnitelmissa tehdä päätös kevään 2026 yhtiökokouksessa. 2026: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, märkätilojen kuntokartoitus. 2027: Ikkunoiden kuntokartoitus, salaojien huolto/huuhtelu, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2028: Yleisen piha-alueen kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain ja siinä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.
Tehdyt remontit
2025: Asuntojen kattojen sekä autotallien katosten kuntotutkimus., lämmitysjärjestelmän pumppujen uusiminen. 2024: Lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus. 2023: Energiatodistuksen uusiminen. 2022: Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus. 2021: Ikkunoiden ja ovien tiivistystyöt, kattojen kuntotarkastus ja akuuttien korjausten tekeminen, pergolapuiden + parvekekaiteiden uusinta (A15-A20). 2020: Julkisivujen ja aitojen huoltomaalauksen toteutussuunnittelu. 2018: Julkisivujen kuntokartoitus. 2017: Autokatoskattojen mallikorjaukset ja suunnittelu. 2016: Ikkunoiden huolto. 2014: Huoneistojen lämpökuvaukset, märkätilojen kuntokartoitus. 2013: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2012: Oravaverkkojen korjaus ja uusiminen. 2007: Takuutarkastukset ja korjaukset.
Keittiön remontit
Kaapistojen ovet ja työtaso uusittu 2017, induktioliesi 2019 ja jääkaappipakastin 2021
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Ikkuna ulos
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Puisto lähellä, Palvelut: Lähimmät ruokakaupat Hanksasuontiellä ja kauppakeskus Ristikossa. Myyrmäessä Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut.

Muut ehdot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas, Helsingin kaupunki. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Osakkaat vastaavat omien piha-alueidensa kunnon ja siisteyden ylläpitämisestä. Pihalle tai esim. autokatokseen tehdyistä rakennelmista, laatoituksista ja muista muutostöistä on vastuu osakkaalla. Tutustu Yhtiöjärjestyksen 21 §:ään kunnossapitovastuun osalta. Taloyhtiöllä on luotollinen 200 000 euron limiittitili.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25 M, Kuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
309 000 €
Myyntihinta
303 233 €
Neliöhinta
3 452,51 € / m²
Velkaosuus
5 767 €

Vastikkeet

Hoitovastike
554,90 € / kk
Pääomavastike
92,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
647,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lehtokaunokki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 545 900 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2004
Huoneistojen lukumäärä
22
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Eteisen vieressä on vaatehuone. Lisäksi portaiden alla on säilytystila, jonka saa kiinni liukuovella.
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2004
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Isännöitsijäpalvelut Isarvo Oy, Dennis Hallberg, helsinki@isarvo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, karttapalvelut, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kylpyhuoneessa ja wc:ssä lattialämmitys. Lisäksi ilmalämpöpumppu välitilassa.
Tontin vuokra
52 000 € /vuosi
Tontin kuvaus
Vuokrankorotusperusteena on elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos
Yhteiset tilat
Asukastalo alueen muiden yhtiöiden kanssa yhteiskäytössä
Pintamateriaalit
Parketti