135 000 €78 m²

Neulapadontie 7, Myllypuro, Helsinki4h+k+kph/wc+wc+vh+las.parv.

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
467,22 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Tilava 4h+k hissitalossa - Oma tontti!

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen:

- Kolme tilavaa makuuhuonetta - Erillinen keittiö (tilaa ruokapöydälle) - Erillinen WC ja kylpyhuone (sujuvoittaa perhearkea) - Lasitettu parveke etelään, vehreät ja avarat näkymät

Taloyhtiössä on suunnitteilla LVIS-linjasaneeraus, jonka arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on 83 640 €. Urakoitsijoilta saatujen esitysten perusteella alustava toteutusaikataulu olisi siten, että ennakkotyöt ja asukasinfotilaisuus maaliskuun 2026 aikana, rakennustöiden aloitus huhtikuun 2026 aikana ja töiden valmistuminen joulukuun 2026 aikana. Huoneistokohtainen työaika on alustavasti noin kolme kuukautta. Asumista huoneistossa ei suositella töiden ollessa käynnissä.

Palvelut ja liikenneyhteydet ovat huippuluokkaa: K-Market (n. 400 m), Myllypuron ostoskeskus (n. 700 m) ja metroasema kävelyetäisyydellä. Lähellä hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot. Sisätiloissa liikkumisen mahdollistaa Liikuntamylly. Omalla autolla Kehä I:lle liittyminen kätevää. Autopaikkoja ja jopa autotalleja on ollut saatavilla (tilanne tarkistettava isännöitsijältä).

LISÄTIEDOT / YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Olli T. Väätäinen / 041 318 6491 / olli.vaatainen@asuntopehtoori.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
21073251
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
6 559,6 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph/wc+wc+vh+las.parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu.
Keittiön varusteet
VARUSTUS: Kaapistot, liesituuletin, uuni, hana, allas, astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi
TYÖTASOT: Laminaatti.
LATTIA: Laminaatti.
SEINÄT: Maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Läpitalon huoneisto, näkymät etelään ja pohjoiseen.
Kylpyhuoneen varusteet
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, lattialämmitys.
LATTIA: Laatta.
SEINÄT: Kaakeli. WC: Varustus: Wc-istuin, hana, allas,
bideesuihku.
LATTIA: Muovi.
SEINÄT: Maalattu.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha: Vuosittaiset kunnossapitotoimet. - Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkistustoimet. - Julkisivut: Vuosittaiset tarkistustoimet. - Parvekkeet: Vuosittaiset tarkistustoimet. - Ikkunat ja ulko-ovet: Vuosittaiset tarkistustoimet. - Katto: Vuosittaiset huolto- ja tarkistustoimet. - Huoneistojen märkätilat: LVIS-linjasaneeraus. - Yleiset tilat: Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen uusiminen, valaistuksen uusiminen (LED + liiketunnistimet) LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2026. - Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja poistoilman talteenottohanke. Lämmitysverkoston tasapainotus. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-linjasaneeraus 2026. - Vuosittaiset huolto-, tarkistus- ja kunnossapitotoimet. - Ilmanvaihto: LVIS-linjasaneeraus 2026. Vuosittaiset huolto- ja tarkistustoimet. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-linjasaneeraus 2026. Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen. Vuosittaiset tarkistus- ja kunnossapitotoimet. - Hissit: Vuosittaiset huolto-, tarkistus- ja kunnossapitotoimet. - Lukitusjärjestelmä: Lukitusjärjestelmän uusiminen vuonna 2026 (iLOQ).
Tehdyt remontit
2015: Parketti sävytetty ja lakattu. Seiniä maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneisiin laitettu uudet laminaatit ja erilliseen wc:seen uusi muovimatto. Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa. -2025: Nousutikkaiden uusiminen -2025: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, -2023: Vesikattojen uusiminen, -2018: DNA-laajakaista, -2011: KL-keskus, -2000: Julkisivu, -1998-99: Saunat, -1993: Ikkunat, -1992-93: Vesikatot.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, DNA Taloyhtiönetti 25M/25M. Osakkaan pitää tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
128 693,37 €
Neliöhinta
1 730,77 € / m²
Velkaosuus
6 306,63 €

Vastikkeet

Hoitovastike
467,22 € / kk
Pääomavastike
78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
545,22 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autotalli 80,00 €/kk. Mainitut kustannukset 1.6.2026 eteenpäin.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Neulapadontie 7
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Loiva pulpetti / huopa
Energialuokka
E2018
Tontin koko
6 559,6 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Alltime Kiinteistöhuolto Helsinki
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, Juha Vaulonen, juha.vaulonen@kiinteistotahkola.fi, +358207488369
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. - Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla. - Myllypadontie 3:n tontille suunnitellaan lisärakentamista kahdella uudella asuinkerrostalolla. - Päiväkoti Myllynrattaan nykyiselle, määräaikaiselle paikalle suunnitellaan pysyvää päiväkotia. Lisätietoa: Arkkitehti Laura Hietakorpi, p. (09) 310 28753 Suunnittelija Anna Johanson, p. (09) 310 39092
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Kaapisto. LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maalattu/tapetti.
Olohuoneen varusteet
VARUSTUS: Kaapisto LATTIA: Parketti. SEINÄT: Maalattu.