445 000 €65,1 m²

Fredrikinkatu 64, Etu-Töölö, Helsinki2h+k+kph

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
305,97 € / kk
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa ihastumaan tähän valoa tulvivaan läpitalon huoneistoon arvostetussa Asunto-osakeyhtiö Helsingin Otsolassa. Vuonna 1912 valmistunut upea jugend-talo huokuu historiallista charmia ja arvokkuutta.

Sijainti on vertaansa vailla: Fredrikinkadun rauhallinen pääty Temppeliaukion välittömässä läheisyydessä tarjoaa kaupunkielämän parhaat puolet omassa rauhassa. Tässä ihanassa kodissa on korkeat ja isot huoneet sekä alkuperäinen kakluuni. Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta vaatii pientä laittoa. Kodissa on runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sitä on kunnostettu säännöllisesti mm. vesikatto v. 2023, lukitus v. 2019, perinteinen putki- ja sähköremontti v 2019-2021, ikkunat v. 2014-2015 ja pihan julkisivu v. 2001. Remonttien lisäksi alhainen hoitovastike sekä yli 130 000 euron vuosittaiset vuokratuotot tekevät tästä kohteesta myös taloudellisesti houkuttelevan.

Tämä koti yhdistää historian, laadun ja sijainnin Helsingin sydämessä. Onko tästä Sinulle uusi koti? Ota yhteys välittäjään ja sovi näyttöajasta. Tervetuloa.

Avainsanat: helsinki, kamppi, kaksio, putkiremontoitu

Perustiedot

Kaupunginosa
Etu-Töölö
Kohdenumero
1412436
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
65,1 m²
Tontin pinta-ala
1 250 m²
Kokonaispinta-ala
65,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde on vuokrattu. Asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, uuni, komero. Lattia: Parketti. Seinät: Lasikuitutapetti, maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, taitettavat suihkuseinät, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pyyhelämmitin, bide-suihku, wc-istuin, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Muu erillinen varasto. eteisen komerot, vinttikomero
Näkymät
Pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029: 2026 Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, hissien kuntotutkimus 2027 Laaja kiinteistön korjaustarveselvitys (PTS varten) 2027-2028 Hissien kunnostus 2029 Pihan kunnostustyöt
Tehdyt remontit
Kellaritilojen saneeraus 1992, katujulkisivun ja näyteikkunoiden uusiminen 1995, tonttivesijohto ja viemäröinti uusittu kellareiden osalta 1997-1998, C- B-portaan hissin rakentaminen 1999, kaukolämpökeskus 2000, pihajulkisivusaneeraus 2001, ullakon lämpösaneeraus 2003, vesikaton kunnostus 2006, porrashuoneiden B ja C kunnostus 2009, kuntoarvio (PTS) laadinta 2010, hissien rakentaminen A- ja D-porras 2012, A- ja D porrashuoneiden kunnostus ja valaistuksen parantaminen 2012, A- ja D -porrashuoneiden parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus 2012, ullakon ilmanvaihdon parantaminen 2013, hormien nuohous 2013, ikkunoiden uusiminen 2014-2015, pihasuunnitelman laatiminen 2015, perinteisesti toteutettu LVIS-peruskorjaus 2019-2021, lukituksen uusiminen 2019, tarkastettu kaikkien piippujen tilanne 2020, liiketilojen lukkojen uusiminen 2022, julkisivujen ja parvekkeiden paikkakorjaukset 2022, vesikaton ja kattoturvalaitteiden uusiminen 2023, syöksyputket uusittu 2023, katon ja syöksytorvien saattolämmitykset uusittu 2023, A-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto 2023, Ikkunoiden huoltomaalaus, uuden vesikaton maalaus 2025
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Etu-Töölön lukio n. 0,35 km, Ressun peruskoulu n. 0,75 km, Päiväkoti Leppäsuo n. 0,5 km, Alepa n. 0,5 km, K-Market n. 0,55 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
380 443,66 €
Neliöhinta
6 835,64 € / m²
Velkaosuus
64 556,34 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
305,97 € / kk
Pääomavastike
507,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
813,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 22 € / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu: 17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Helsingin Otsola
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.6.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden/kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan niin vaatiessa tai salliessa.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1912
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
F2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 250 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Energiakatu 4, 00180 Helsinki, p. 09 801 3044. Isännöitsijä Ari Muhonen p. 010 327 6402, ari.muhonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. (09)3101691 ja kartta.hel.fi
Liikenneyhteydet
Bussi, ratikka n. 0,18 km, Metro Kamppi n. 0,4 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sälekaihtimet, verhokisko, vaatekaappi. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu
Olohuoneen varusteet
takka (toimintakunnon ylläpito osakkaan vastuulla, nuohous yhtiön), verhotanko. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti
Lainalaskuri