465 000 €82,5 m²

Kaj Franckin katu 1 A, Arabianranta, Helsinki3h+avok+kph+s+wc+p (yj:n mukaan 3 h+ k+ s)

Velaton hinta
465 000 €
Hoitovastike
561 € / kk
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Arabianranta
Kaupunki
Helsinki

Merinäkymä kotisi ikkunasta ja parvekkeelta! Ihastuttavalla sijainnilla tämä 5. kerroksen läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan, Vanhankaupunginlahdelle ja naapurikortteleihin. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, josta on käynti parvekkeelle. Isojen ikkunoiden tuoma valoisuus ja näkymät ovat kerrassaan ylelliset. Huoneiston toimiva pohja tekee arjesta sujuvaa ilman hukkaneliöitä. Asunnossa on muokkautuvat tilaratkaisut sekä keskellä lisätila, joka toimii esim. etätyötilana tai vaatehuoneena. Säilytystilaa on runsaasti. Tilava kylpyhuone omalla ikkunallisella saunalla kutsuu rentoutumaan. Vilvoittelemaan pääset parvekkeelle. Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa panostetaan viihtyvyyteen ja yhteisöllisyyteen. Vuonna 2005 valmistuneella talolla ei ole merkittäviä remontteja näköpiirissä ja hoitovastikekin on nykyajan normaalitasolla. Asukkaiden käytössä ovat mm. hulppea sauna- ja kerhotila ylimmässä kerroksessa, pesutupa ja varastot. Lisäksi yhtiöllä on mukavasti vuokratuloja, mikä tukee talouden vakautta. Tasokkaassa Arabianrannassa viihdytään pitkään loistavien yhteyksien, palvelujen ja luonnon vuoksi. Talon vierestä kulkevat raitiovaunut 6, 8 ja 8T ja Hämeentieltä lukuisat linja-autot. Lähikauppa on heti tien toisella puolella, samoin Arabia135-kortteli, jossa on mm. kuntosali, ravintoloita ja kirjasto. Kävelyetäisyydellä on kauppakeskus Arabia. Halutulla asuinalueella saat nauttia puistoista, merenrannasta sekä Vanhankaupunginkosken ihastuttavista ulkoilu- ja virkistysalueista ympäri vuoden. Lämpimästi tervetuloa!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Arabianranta
Kohdenumero
20090791
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
82,5 m²
Tontin pinta-ala
2 069 m²
Kokonaispinta-ala
82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+s+wc+p (yj:n mukaan 3 h+ k+ s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 1-3 kuukautta kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, jääkaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. A'la carte keittiö
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph:ssa on wc-varaus valmiina.
Vesikiertoinen pyyheliinakuivain. Varustus: lattialämmitys, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Näkymät
Merelle ja pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026: Vuosihuoltotehtäviä 2027: Vesihanojen uusinta, A-saunaosaston seinien ja katon maalaus, löylyhuoneen kunnostus. 2028: Vuosihuoltotehtäviä, Peltikaton huoltomaalaus kauttaaltaan. 2029: Kuntoarvion päivitys Myöhemmin: Aurinkosähköjärjestelmän hankinta.
Tehdyt remontit
Rakennusaikana muutettiin huoneiston pohjaratkaisua. Toisen makuuhuoneen seinää siirrettiin ja ovi poistettiin, jotta saatiin yhtenäinen seinäpinta olohuoneeseen ja isompi makuuhuone. Samalla rakennettiin erillinen tila mm. työhuonekäyttöön. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja laitekorjauksia, palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, taloautomatiikan parannuksia, Huoneiston B 38 äänieristystoimet tehty. 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, vesikaton paikkamaalauksia, hston B 38 äänieristyskorjaussuunnittelu. 2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2022 D-saunaosaston pintojen, valaistuksen ja sisätilojen uusinta sekä löylyhuoneen peruskorjaus 2021 C-urheiluvälinevarastoon runkolukittavat pyörätelineet 2018 Porrashuoneiden aulojen maalaus, viemärijärjestelmän puhdistus 2016 Kuntoarvio 2015 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö Rakennuttajan kustannuksella on korjattu A-C-talossa kovilla tuulilla havaittua värähtelyongelmaa asentamalla vuonna 2006 porrashuoneisiin teräksisiä lisäjäykisteitä. Vuonna 2009 valettiin A-C-talon kellarin alustatilaan 18cm paksu kuitubetonilaatta. Vuonna 2010 asennettiin A- ja C-portaiden ulkopäätyihin teräksiset lisäjäykisteet julkisivurakenteen sisään. Vuonna 2016 poistettiin vesikatolla ollut tuuliturbiini. 31.10.2018 asti jatkuneen seurantajakson aikana ei ongelmia ole enää havaittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
465 000 €
Myyntihinta
463 825,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 636,36 € / m²
Velkaosuus
1 174,74 €

Vastikkeet

Hoitovastike
561 € / kk
Pääomavastike
16,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
577,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kevään yhtiökokous pidetään 26.5.2026.

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Mopopaikka 10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Hallituksella oikeus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli kustannukset nousevat merkittävästi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Helsingin Arabian Kotiranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
77
Liiketilojen pinta-ala
330,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpetti/tasakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 069 m²
Isännöinti
Kimmo Lehikoinen, Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä; huoneistokohtainenkoneellinen.
Tontin vuokra päättyy
01.01.2099
Tontin vuokra
167952.4 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Indeksikorotus

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhotila Yhtiöjärjestys 17§: Vastuu osakkeenomistajan tai aiemman osakkeenomistajan jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiöllä on laajakaistasopimus Elisan kanssa. Taloyhtiön peruspalveluun sisältyy asukkaan käyttöön laajakaista ilman erillisveloitusta nopeudelle 10/10M. Taloyhtiön kaapeli-tv-palvelut toimittaa DNA, johon sisältyy myös 25/10M laajakaistapalvelut. Asiakas voi itse valita, haluaako käyttää tietoliikenneverkon kautta toimitettavaa Elisan liittymää, antenniverkon kautta toimitettavaa DNA:n liittymää vai molempia rinnakkain.
Muut tilat
Työtila, eteinen
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Merbau-parketti, öljytty.