150 000 €64,5 m²

Rukkilanrinne 4 A, Malminkartano, Helsinki3h, k, kph, piha

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
408,50 € / kk
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Terassipihallinen ja avara asunto rauhallisella sijainnilla.

Läpitalon valoisa asunto Malminkartanon laitamilla, kävelyetäisyydellä kauppakeskuksesta ja juna-asemasta.

Kahden makuuhuoneen ja avokeittiön/olohuoneen yhdistelmän kruunaa oma terassipiha viihtyisän ja vehreän sisäpihan puolelle.

Yhtiö varautuu parvekeremonttiin ja on hyvin hoidettu. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen ja yhtiössä on pesutupa käytössä osakkaille.

Alue on rauhallinen ja vierestä löytyy viljelypalstat. Lähipalvelut löytyvät juna-aseman läheisyydestä ja kaupat kattavasti kauppakeskus Myyrmannista Vantaan puolelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rukkilanrinne 4 A, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80493072
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Tontin pinta-ala
2 646 m²
Kokonaispinta-ala
64,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, piha
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti 8m2 piha.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
läpitalon, n, etelään pihalle, n. pohjoiseen parkkipaikalle
Tulevat remontit
2026 parvekekorjauksien suunnittelu, pihan paikoitusalueen kunnostus + pihavalot, suunnittelu, autosähkötolppien uusinta 2027 Parvekeremontti, pihan korjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen, huoltokorjauksia 2026-2031 aikavälillä ikkunoiden huoltokorjaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
1999 Pyöräsuojan rakentaminen 2000 Saunatilojen saneeraus 2005-2006 Lämmönvaihtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2009 Elementtisaumojen uusiminen 2011 Viemäreiden huuhtelu 2012 Kuntokartoitus 2014 Vesikaton maalaus / kunnostus 2015 Ulkopuolisten puuosien maalaus 2016 Pesutuvan lattian kunnostus 2017 Saunan lauteiden ja jakkaran uusinta ja pohjaratkaisun parantaminen, porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalauskunnostus 2018 Yhden huoneiston kosteusvahingon korjaus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous, tupakkapaikan rakennus, WC-istuimien uusiminen tarpeen mukaan keskitetysti (osittain), yhden kylpyhuoneen paikkakorjaus, kylpyhuoneen lattian korjaus ja kuivaus, patteriverkoston venttiilien korjaus, kiukaan vastuksien korjaus 2021-22 Saunan kello-ohjauskeskuksen korjaus, kylpyhuoneiden osakorjaukset (A3, A4, B9, B11, B13, B14, C15, C16, C17, C18, C19, C20, C22, C23), kiinteistön julkisivukorjaus osa 2022 Lukituksen uusiminen ja huoltokorjauksia 2023 Saunan remontti, huoneistoremontti,, sokkelikorjaukset 2024 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, ikkunoiden kunnon tarkastus, kattorakenteiden korjaus, kuivausrummun korjaus 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, parvekeovien huoltoselvitys, tiivistykset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Terveysasema ja lähikaupat alueella
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitaslunastus päättynyt.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-33-288-4-1
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Myyntihinta
146 393,09 €
Neliöhinta
2 325,58 € / m²
Velkaosuus
3 606,91 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
408,50 € / kk
Pääomavastike
51,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
460,10 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Parveke/piharemontista on pyydetty alustava lainatarjous pankilta. Tarjouksessa mukana asfaltointi ja viemäreiden kuvaus sekä huuhtelu. Lainan alustava osuus huoneistolle olisi 12 384€
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Rukkilanmäentie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallituksella valtuudet tarvittaessa kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön talous antaa siihen aihetta tilikaudella. Taloyhtiön kiinnitykset: 168 547,92 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
23
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 646 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti TVH, Tiina Vehkakoski-Helén, isannointi@vehkakoski-helen.fi, 029 170 2021
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 07.01.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kosteuskartoitus yhtiön märkätiloista 2021, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
15 492,36 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja mankeli
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali, puolipaneeli ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.