1 377 500 €156 m²

Lauttasaarenmäki 3 E, Lauttasaari, Helsinki5h, kt, kph, s, khh, terassi, parv, ak

Velaton hinta
1 377 500 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Arkkitehdin suunnittelemia kivitaloja Lauttasaaren arvostetulla Myllykalliolla, harvinainen mahdollisuus

RS-KOHDE, JOSTA VIISI ASUNTOA MYYTY JA NELJÄ VIELÄ VAPAANA Lauttasaaren Myllykalliolle, puiston ja meren läheisyyteen, valmistuu yhdeksän modernia erillistaloa, jotka muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden. Nämä kivirakenteiset kodit tarjoavat yksityisyyttä, laatua ja rauhaa yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista. Jo useampi koti on löytänyt omistajansa, ja kokonaisuus on poikkeuksellisen harvinainen Lauttasaaren kaltaisella arvostetulla alueella.

Kokonaisuuden on suunnitellut nimekäs arkkitehti Pet Michael. Suunnittelussa korostuvat selkeä arkkitehtuuri, suuret ikkunapinnat ja tilojen luonnollinen jatkumo kerroksesta toiseen. Valo kulkee kauniisti läpi kodin ja vehreä puistomaisema avautuu suurista ikkunoista osaksi asumista. Jokainen yksityiskohta on harkittu kokonaisuutta palvelevaksi.

- Kestävä kivitalo - Kaukolämpö sekä vesikiertoiset lattialämmitykset - Käytännöllisesti kolmessa tasossa - Sisääntulokerroksessa arkea helpottavat kodinhoitotilat sekä varastotilat - 2.kerroksessa sijaitsee kodin sydän, jossa ovat olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen avokeittiö - Ylimmässä kerroksessa saunaosasto ja osittain katettu parveke poreallasvarauksella viimeistelee arjen luksuksen - Oma tontti sekä helppohoitoinen pihapiiri, joka rajoittuu puistoon - Autokatos sähköauton latausasemalla, saatavilla lisäpaikkoja sekä erilliset häkkivarastot - Lapsiperheille Lauttasaaren koulu on vieressä

Materiaalivalinnoissa on panostettu kestävyyteen ja ajattomuuteen. Nykyaikainen KNX taloautomaatio tuo arkeen vaivattomuutta ja mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen ja turvallisuuden hallinnan helposti myös etänä.

Meri, kalliorannat ja ulkoilumaastot ovat osa jokapäiväistä arkea, samalla kun Lauttasaaren palvelut, koulu ja metro sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskusta on vain muutaman minuutin päässä, mutta kotona vallitsee oma rauhallinen tunnelmansa. As Oy Lauttasaaren Puistokallio edustaa harkittua arkkitehtuuria, korkeatasoista rakentamista ja huolellisesti viimeisteltyä asumista.

Hausian 10 vuoden lisätakuu tuo kokonaisuuteen lisäturvaa ja viimeistelee tämän poikkeuksellisen laadukkaan kokonaisuuden.

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21307138
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
1 632 m²
Kokonaispinta-ala
156 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 134 m² + kellaritila 22 m² + terassi 54 m² + parveke 22 m² + autokatos 18 m².
Huoneiston kokoonpano
5h, kt, kph, s, khh, terassi, parv, ak
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
arvio valmistumisesta 1.2027
Keittiön varusteet
Keskikerroksessa sijaitsee huippumoderni, saarekkeellinen avokeittiö, joka yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja avaraan olohuoneeseen. Siemensin integroidut kodinkoneet. Täydennä keittiösi ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Täydennä kylpyhuoneesi ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä). Erillisen WC:n kuvaus: Sisääntulotasossa erillinen wc. Täydennä tilan ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä).
Säilytystilat
Kuvaus: Talousrakennuksessa sijaitsee jätehuone, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja häkkivarastot jokaiselle asunnolle.
Näkymät
Asunnoilla on terassi ja parveke, jotka ovat lasitettu kadun suuntaisesti pohjapiirustusten osoittamassa laajuudessa. Puiston suuntaan terassilla ja parvekkeella on lasikaiteet piirustusten osoittamassa laajuudessa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ylimmässä kerroksessa sijaitsee tyylikäs saunaosasto kylpytiloineen sekä iso suojaisa osittain katettu parveke jossa varaus myös porealtaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa K-market Oliivi, K-market Kasinonranta, Ostoskeskus Lauttis (n. 1 km). Koulut: Lauttasaaren ala-asteen koulu/ Drumsö lågstadieskola vieressä, Lauttasaaren yhteiskoulu (peruskoulun vuosiluokat 7-9 ja Kansainvälisen liiketoiminnan lukio). Päiväkoti: Lasten päiväkoti Lokki, päiväkoti Lauttasaari, Ankkalampi Lahnalahti, alueella useita.
Uudiskohteen tila
Rakenteilla
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 377 500 €
Myyntihinta
551 089 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
8 830,13 € / m²
Velkaosuus
826 411 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RS-kohde, jossa kauppahinta maksetaan: erä 1 kaupanteossa (152 473 €) erä 2 (152 473 €) , 1.3.2026 erä 3 (152 473 €), 1.9.2026 erä 4 sisäänmuutossa ( 77 140 €)) , erä 5 sisäänmuutossa (16 530 €). Tai Hausia Oy:n ohjeistuksen mukaisesti.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
702 € / kk
Pääomavastike
2 703,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 405,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yllä mainitut vastikkeet 01.09.2026-01.09.2028
Laina-aika on 25 v rakentamisaika mukaan lukien. Kolme ensimmäistä vuotta, rakentamisaika mukaan lukien, on lyhennysvapaata ensimmäisestä nostosta alkaen (lyhennysvapaata arviolta xx välisenä aikana). Huom! Rahoitusvastikkeen suuruus tarkistetaan ennen huoneiston hallinnan luovutusta, samoin ilmoitetaan tarkka päivämäärä lainan ensimmäiselle lyhennyserälle. Osakas vapautuu rahoitusvastikkeesta maksamalla pois huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden.

Vastikkeet 02.09.2028 alkaen;
Hoitovastike 702 € / kk
Pääomavastike 4 870,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 5 572,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ennakkovesimaksu 20 €/henkilö/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Lauttasaaren Puistokallio, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 632 m²
Isännöinti
Rakennusaikainen isännöinti: Hausia Oy Asumisaikainen isännöitsijä: ei vielä päätetty Isännöitsijä valitaan myöhemmin taloyhtiön hallituksen toimesta.
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus https://kartta.hel.fi/ Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Hankkeen kuvaus: Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Kaavaehdotus hyväksytty 21.01.2026. Kaava tullut voimaan 17.03.2026
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lauttasaaren metro, bussit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talousrakennuksessa sijaitsee jätehuone, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Ilmanvaihto: koneellinen, huoneistokohtainen LTO.
Muut tilat
Sisääntulotasossa varasto, erillinen wc sekä huone jonka voit sisustaa tarpeesi mukaan työhuoneeksi tai neljänneksi makuuhuoneeksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolme reilun kokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone josta pääsee suoraan nauttimaan ilta-auringon suuntaan avautuvalle ilmavalle terassipatiolle.