795 000 €260 m²

Marjaniemenranta 33 B, Marjaniemi, Helsinki5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli

Myyntihinta
795 000 €
Asuinpinta-ala
260 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa unelmien kotiin meren äärellä! Tämä upeaa 70-luvun henkeä huokuva täystiilitalo Marjaniemenrannassa tarjoaa harvinaista eleganssia ja modernia mukavuutta, joka tekee vaikutuksen heti sisään astuessa. Tämä upea ja uniikki omakotitalo tarjoaa tilavaa asumista kahdessa kerroksessa ja avaa mahdollisuudet monenlaisiin tarpeisiin.

Talon sisätiloissa yhdistyvät avarat huoneet ja upeat yksityiskohdat, kuten rouheat tiiliseinät, jotka luovat persoonallisen ja lämpimän ilmapiirin. Koti tarjoaa väljät tilat, joissa on tilaa sekä perheelle että vieraille. Koko päätyseinän levyinen ikkunaseinä yhdistää makuuhuoneen, olohuoneen ja ruokailutilan upeaksi kokonaisuudeksi ja antaa valon ja vehreyden tulvia sisätiloihin. Erillinen yksiö tarjoaa monia mahdollisuuksia, olitpa sitten tarvitsemassa tilaa vieraille tai erillistä työskentelytilaa yrittäjänä. Tämä ainutlaatuinen koti on kuntotarkastettu kesällä 2025, mikä tuo mielenrauhaa ja varmuutta ostopäätökselle.

Kiinteistö sijaitsee omalla, isolla tontilla, ja suuri terassi kutsuu nauttimaan auringonpaisteesta ja merellisistä näkymistä. Autotalli tarjoaa kätevän säilytysratkaisun ja lisää kodin käytännöllisyyttä. Piha-alue on viihtyisä ja antaa mahdollisuuden monenlaiseen puutarhanhoitoon tai leikkeihin. Pihalta avautuu kauniit maisemat merelle, ja se kutsuu nauttimaan raikkaasta meri-ilmasta ympäri vuoden. Tämä hyvin ylläpidetty ja kesällä 2025 kuntotarkastettu kiinteistö on oiva sijoitus tulevaisuuteen.

Asuinalue edustaa Helsingin parhaita puolia: Marjaniemenranta on suosittu ja arvostettu alue, joka tarjoaa rauhallista asuinympäristöä ja erinomaisia palveluja lähellä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä, ja upeat ulkoilumahdollisuudet rantamaisemissa odottavat aivan kotiovelta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät mukavuus, kauneus ja käytännöllisyys. Tämä tekee Marjaniemestä ihanteellisen paikan aktiiviseen ja mukavaan elämään.

Tämä ainutlaatuinen koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – unelmakotisi odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
20980346
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
260 m²
Tontin pinta-ala
1 258 m²
Kokonaispinta-ala
347 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kiinteistön asuinpinta-ala on 260m2, kerrosala 305m2 ja kokonaispinta-ala 347m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Rakennusten pinta-alatietoja on eri aikakausina tulkittu monin eri tavoin, mikä voi esiintyä ristiriitaisina merkintöinä rakennusten piirustusten ja rekisteritietojen välillä.
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Huoneiston kokoonpano
5h, keittiö, th, kph x 3, sauna, uima-allas, erillinen yksiö ja autotalli
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin, kylmiö. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kolme kylpyhuonetta. Varustus: suihkuseinä, suihku.
Säilytystilat
vaatehuone
Tehdyt remontit
2016-2017 Katon pinnoitus, käyttövesiputkiston ja viemärien uusiminen, kosteiden tilojen laatoituksen ja kalusteiden uusiminen (paitsi uima- allastila), lattioiden osittainen uusiminen, -pintojen maalaus, ulkopinnoilla olevan paneloinnin uusiminen, keittiön uusiminen, terassien rakentaminen. Keittiöstä ja kellarin pesuhuoneesta avattu väliseinät. 2025 kahden ikkunan korjaus, pintatöitä, putkitöistä avoinna olleen lattiaosuuden valaminen umpeen autotallissa. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, korvausilmaventtiilien lisääminen, talon itäsivulla tiivistetty lattian ja seinän liitosta listojen takaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: uima-allas
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-45-14-17

Hinta

Myyntihinta
795 000 €
Kiinnitykset
750000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: - Öljynkulutus 5000 litraa / vuosi - Kokonais sähkönkulutus 13 000 kWh / vuosi (pitää sisällään uima-altaan lämmityksen 5 000 kWh) - Kiinteistövero 2620,39 euroa / 2025 - Vesi- ja jätevesi 100 euroa / kuukausi - Jätehuolto 30 euroa / kuukausi - Varainsiirtovero 3% - Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi, pinnoitettu
Kattotyyppi
Loiva katto
Energialuokka
F2018 Voimassa 08.01.2036
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 258 m²
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Rasitteet ja oikeudet
- 1 kappale sähköisiä panttikirjoja, siirretään lainoittamattomina ostajalle. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokuluista.
Kuntotutkimus
2025 - Asuntokaupan kuntotarkastus, Insinööritoimisto 4TP / Juha Miikkola, 30.6.2025 - Ulkoseinien eristeen kosteusmittaus ja salaojakuvaus, Suomen Talokatsastus / Tomi Parviainen, 07.01.2026 - Sisäilman tutkimus Andersen- menetelmällä, Suomen Talokatsastus, Tomi Parviainen, 19.03.2026
Lämmitys
Sähkö, Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Erillinen yksiö, missä keittiö ja kylpyhuone. Takkahuone: Kuitulattia Ruokailutila: Laattalattia Eteinen: Laattalattia
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan