440 000 €63 m²

Linnankoskenkatu 17 B 7, Taka-Töölö, Helsinki2h + k + kph

Velaton hinta
440 000 €
Hoitovastike
441 € / kk
Asuinpinta-ala
63 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Taka-Töölö 2 h + k +kph 63 m2

Taka-Töölössä kauniissa funkkistalossa 2 h + k +kph 63 m2. Rauhallinen ensimmäisen kerroksen läpi talon asunto, jonka kaikista ikkunoista näkymät vehreille pihoille.

Isot ikkunat ja korkea huonekorkeus tuovat avaruutta ja tilantuntua. Alkuperäiset kaapit tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Suuressa olohuonessa on hyvin tilaa niin ruokapöydälle ja työpisteelle kuin sohvaryhmällekin. Avaraan makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi muutakin kuten työpiste tai pinnasänky. Asuntoon kuuluuvat suuri ja ilmava vinttikomero sekä kellarikomero. Porraskäytävän omassa pyöräkellarissa on tilaa ja pihalla on mukava istua pensasryhmän suojassa.

Asunnossa on eletty siististi, mutta edellisestä remontista on aikaa ja ajan kuluttavan hampaan takia moni kohta, erityisesti maalipinnat ja lattiat, kaipaavat huoltoa tai uudistamista.

Töölön klassiseen viehätykseen luovat silmää viehättävät funkkistalot rehevine pihoineen ja suurine puineen sekä kävelyetäisyydellä olevat arjen-, kulttuuri- ja viheraluepalvelut. Kävelyetäisyydellä ovat niin kaupat, koulut, päiväkodit, ravintolat, kirjasto, uima- ja urheiluhalli kuin galleriat ja puistot. Seurasaareen voi kävellä merenrantaa pitkin eivätkä Keskuspuisto tai Uimastadionkaan ole kuin runsaan kilometrin päässä. Ydinkeskustaan pääsee nopeasti busseilla, jotka kulkevat tiuhaan muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

Kiinteistöllä on oma tontti sekä vuokrattavia autopaikkoja ja kellaritiloja. Hyvin hoidettu kiinteistö, ainoana kalliimpana remonttina suunnitteilla maalämpöön siirtyminen.

Tule tutustumaan ja tee pintaremontilla mieleiseksesi!

EI VÄLITTÄJILLE!

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
24424070
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
63 m²
Kokonaispinta-ala
63 m²
Huoneiston kokoonpano
2h + k + kph
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Maalipinnat ja lattiat kaipaavat huoltoa tai uudistamista.
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
Vapautuu 2 viikkoa kaupanteosta.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, Induktioliesi, Jenkkikaappi, Suuri tiskipöytä
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Rättipatteri, Laattalattia, Pesukonevalmius, Vesikiertoinen lattialämmitys
Säilytystilat
Iso ullakkokomero
Ominaisuudet
Valoisa, yllättävän hyvä äänieristys, korkeat huoneet, alkuperäiset ovet.
Kylpyhuoneen remontit
Tarve uusia kylpyhuoneen allaskaappi ja lavuaari. Muutoin ehjä. Tehokas vesikiertoinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
2026-2030 • parvekkeiden uusiminen • Maalämpöön siirtyminen • Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu • Kellarin väliseinien vajoamisten tuenta
Tehdyt remontit
1994 Vesi- ja viemäriputkisto 1996 Jäteaitaus 2002 Tiilikaton pesu ja kunnostus, kattovarusteiden uusinta, piippujen sadehatut 2002 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop.kunnostus- ja maalaustyöt. 2002 (porrashuoneet ja kellarikerros myös sisäp.) 2004 Verkkolumiesteet räystäille ja vaakakiskon asennus v2002 uusittuunkattosiltaan. 2006 Julkisivukorjaus 2011 Sähkösaneeraus 2012 Nexon teki pintavesisuunnitelman 2013 Lape- ja pintavesien ohjauksen parantaminen ja etupihan sisäänkäyntien muutostyö ja etupihan asfaltointi. 2014 Vesikaton kuntotutkimus 2015 Lukituksen uusiminen 2016 Yhden kellarivaraston kunnostus 2017 Viemärien mekaaninen puhdistus 2017 Vesikaton uusimisen suunnittelu 2018 Vesikaton uusiminen 2021: Ikkunoiden kunnostus (yleiset tilat) 2021: Kattopeltien maalaukset 2023-2024: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2024: jätekatos uusittu 2024: Autopaikoille hankittu sähköautolatauslaitteet 2024: Parvekkeiden kuntotutkimus 2025: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
Keittiön remontit
Remontoitu 1990-luvun loppupuolella. Siisti ja ehjä, ei välitöntä remontin tarvetta.
Rannan kuvaus
Meren rannan ulkoilureitille alle puoli kilometriä.
Asumistyyppi
Omistus
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Asuntoon kuljetaan noin 10 matalaa rappusta.
Palvelut
Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Puisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä, Koirapuisto lähellä, Lääkäriasema lähellä
Muut ehdot
Autopaikan (75 €/kk) saa jonottamalla. Lainaosuus mahdollista maksaa pois.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Kiinteistötunnus
91-014-0503-0017

Hinta

Velaton hinta
440 000 €
Myyntihinta
435 198,63 €
Neliöhinta
6 984,13 € / m²
Velkaosuus
4 801,37 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiön osalta etuosto oikeus jota taloyhtiö ei tule toistaiseksi käyttämään ja osakkaiden osalta lunastuslauseke. Lunastusoikeus osakkailla 14 vrk.
Taloyhtiön tilat ja tuotot
Taloyhtiön hallinnassa 3 työhuonetta, 1 varasto ja 6 autopaikkaa. Vuokratuotot 20 078€ v 2025 (budjetin mukaan).

Vastikkeet

Hoitovastike
441 € / kk
Pääomavastike
76,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöä kohti
Muut kustannukset
Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään 1-2 kuukauden ylimääräistä hoito- ja / tai pääomavastiketta vastaava määrä. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Sähkö oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnankoskenkatu 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
13
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
142 m²
Kerroksia
3
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Isännöitsijä Patrik Ala-Heikkilä 046 878 3869
Harrastusmahdollisuudet
Uimahalli lähellä, Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Urheiluhalli lähellä, Jäähalli lähellä
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, Raitiovaunupysäkki lähellä, Yöbussin pysäkki lähellä
Pihan kuvaus
Rauhallinen, hoidettu, rehevä, kaunis, suuria puita ja pensaita.
Pihan ilmansuunnat
Keittiön ja makuuhuoneen puolella itäpiha, olohuoneen puolella länsipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys, kylpyhuoneessa tehokas vesikiertoinen lattialämmitys ja pyyhekuivain.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja
Yhteiset tilat
Pyöräkellari
Pintamateriaalit
Parketti, maalatut seinät,