618 000 €80,5 m²

Sibeliuksenkatu 2 B, Taka-Töölö, Helsinki4h, avok, kph/wc, erill. wc, p (yj. Asunto, 2h+k+mak.alk.+palv.h.)

Velaton hinta
618 000 €
Hoitovastike
442,75 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1937
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kaunis parvekkeellinen neliö Töölön Sibeliuksenkadulla

Upea keittiö on tilavan olohuoneen yhteydessä. Tyylikäs pähkinän sävyinen avokeittiö on varusteltu laadukkailla materiaaleilla sekä integroiduilla kodinkoneilla, kuten superhiljaisella astianpesukoneella sekä lämpöä kestävällä ja kauniilla keraamisella tasolla. Avara olohuone, jossa huonekorkeutta on 2,87 metriä. Tämä tila on helppo sisustaa, tilaa on illallispöydälle ja suurellekin sohvakalustolle. Kattoa koristavat kauniit rosetit, jotka nostavat valaisimet seuraavalle tasolle. Olohuoneen yhteydessä on hyvänkokoinen parveke, josta avautuvat vehreät korttelipihamaisemat noin kaakkoon. Kolme makuuhuonetta takaavat riittävästi yksityisyyttä ja mahdollisuuden työhuoneelle, vierashuoneelle tai lapsille omat huoneet. Kylpyhuoneen rauhoittava sävymaailma luo todellista spatunnelmaa, ja arkea sujuvoittaa toinen wc. Säilytystilaa on runsaasti, ja säilytysratkaisut ovat myös ilo silmälle.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä hoitovastiketaso on kohtuullisella tasolla 442,75 €/kk, ja vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. LVIS-saneeraus on toteutettu perinteisellä menetelmällä vuosina 2011–2013. Asukkaiden käytössä on säilytystilat kellarissa, pesutupa sekä sauna.

Hyvä keskeinen sijainti tarjoaa asukkailleen loistavat liikenneyhteydet sekä monipuoliset palvelut aivan kävelyetäisyydellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Sibeliuspuisto, lenkkeilyreitit Seurasaaren ja Töölönlahden ympäri. Töölöntorin ravintolat, kahvilat ja kaupat kaikki löytyvät aivan nurkan takaa. Koulut ja päiväkodit ovat myös kodin läheisyydessä, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan myös lapsiperheille.

Tämä koti tarjoaa laadukkaat puitteet Töölössä asumiseen. Hyväkuntoinen ja muuttovalmis huoneisto vapautuu nopeasti käyttöönne. Olisiko tämä teidän seuraava unelmien koti?

Kysy yksityisesittelyä tai saavu yleisesittelyyn. Lämpimästi Tervetuloa!

Tilaa asiakirjat ennakkoon.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Pipsa Saarinen myyntijohtaja, LKV, partner 045 136 0980 pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Kutsu kylään -saat kattavan katsauksen asuntomarkkinaan ja realistisen arvion. Minulla on käytössä alan laadukkain ja laajin markkinointi. Bo Best huippumyyjä palveluksessasi.

Seuraa välittäjää ja tulevia kohteita IG:ssä @pipsabolkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20701685
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1 290 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avok, kph/wc, erill. wc, p (yj. Asunto, 2h+k+mak.alk.+palv.h.)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko huoneisto saneerattu 3/2026.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö mittatilaus, kaapistot, astiakaappi, pesuallas, hana, jääkaappi, pakastin (integroitu, Bosch), induktioliesitaso (Bosch), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin, Savo), erill. uuni, astianpeskone (integroitu, Bosch, Serie 4, Super Silence), kulmakaappi (lemans), ledivalaistus (himmentimellä ja app-toiminnolla), keraaminen työtaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone: sadevesisuihku/suihku, suihkuseinät, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, seinä-wc-istuin, bidé, valaistus himmentimellä, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä (paikka tornille). Seinät ja lattia laatta. Erillisen WC:n kuvaus: Seinä-wc-istuin, kaapisto, käsienpesuallas, bidé, peili, valaistus. Seinät ja lattia laatta.
Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Vehreät ja avarat korttelipihanäkymät noin kaakkoon ja makuuhuoneista Sibeliuksenkadulle.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2026-2027 Patteritermostaattien uusiminen 2026-2027 Lukituksen uusiminen
Tehdyt remontit
2026: keittiö, kylpyhuone ja wc uusittu, sähköt uusittu, katot verkotettu, 3 seinää kaadettu, väliseinät rakennettu, alas laskettu katto (valaistus), patterit maalattu, ikkunat ja smyygit kunnostettu, verhokiskot, asennettu 3 uutta väliovea, saniteettitilojen ovet kunnostettu, lattia asennettu. Taloyhtiö valvonut saneerauksen ja lopputarkastanut. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Liiketilan (2,3,4) ulko-oven uusiminen 2024 Lämmön siirtimien uusiminen, A-portaan ulko-oven uusiminen 2023 Liiketila 1:n ikkuna- ja ulko-ovielementtien uusiminen 2022 Korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (Braleva) 2021 Pihansaneerausurakka, suihkulähteen poistoputkien uusiminen ja kaivon asennus, Sibeliuksenkadun puoleisen pihakivetyksen ja istutusaltaiden uusiminen 2019 Pihakannen sadevesiviemärien korjaukset 2018 Pihakannen kuntokartoitus, lämmöntasausremontti; lämmityskierto ja hormit, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, peltikaton maalaus 2016 Alakerran porrastasanteiden saneeraus 2015 Terassiparvekkeen (A43) korjaussuunnittelu ja peruskorjaus, kellarikäytävien maalaus 2014 Lukituksen uusiminen, katon uusiminen turvavälineineen ja IV-koneiden uusimiset ullakkoasunnoille, hissien saneeraus nykyiseen rakennemalliin 2 kpl 2011-13 LVIS-saneeraus 2010 Saunan ja pesutuvan uusiminen 2008 Ravintolan ilmanvaihtotyö 2005 Sisäpihan puoleinen julkisivu 2000 Sauna, ovipuhelinjärjestelmä, lämpölaitteet ja patteriventtiilit, sisäpihan julkisivu osittain, pesula, kellaritilat, ullakkohuoneistot ja niiden yläpuolinen ulkokatto 1996 Ikkunat
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Eino Leinon katu 260 m, Töölöntorin palvelut noin 600 m. Koulut: Töölön ala-asteen koulu 170 m, Töölön yhteiskoulu 350 m, Töölön lukio 600 m. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Harlekiini 160 m, Päiväkoti Riikka 350 m, Päiväkoti Ratikka 400 m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot kaikissa huoneissa, eteisen kaapisto ja kaapisto ennen master bedroomia. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
618 000 €
Myyntihinta
618 000 €
Neliöhinta
7 677,02 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
442,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
442,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. 2.6.2025 yhtiökokouksen päätökset: Annettiin hallitukselle valtuus tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuutukset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei ole vielä tiedossa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Turuntie 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1937
Huoneistojen lukumäärä
44
Liiketilojen pinta-ala
508,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Derbigum
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 5.1.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 290 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Taka-Töölö, Messeniuksenkatu 5, 00250 Helsinki, p. 010 270 8700
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Mika Erkkilä +3583 0410 8615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, bussit.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero.
Muut tilat
Eteisessä kaksi peiliä ja kaapisto (keraaminen taso)
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lankkutammiparketti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Työhuone: kiinteä kaapisto, työpöytä, komero, seinillä maali, lattia parketti Makuuhuone: kaapisto, seinillä maali, lattia parketti Master bedroom: kaapistot, seinillä maali, lattia parketti
Olohuoneen varusteet
Seinillä maali, lattia parketti, käynti parvekkeelle suunta noin kaakko (vehreät ja avarat korttelipiha näkymät).