390 000 €95,5 m²

Poutamäentie 10 a B, Pajamäki, Helsinki4h+k+kph+s+khh/wc+las.parv.

Velaton hinta
390 000 €
Hoitovastike
620,75 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pajamäki
Kaupunki
Helsinki

Tilava läpitalon perheasunto Pajamäessä, 95,5 m2!

Tervetuloa tutustumaan tähän 2. kerroksen valoisaan ja toimivapohjaiseen perheasuntoon kylämäiseen Pajamäkeen. Näitä tilavia, lähes sadan neliön koteja tulee alueella myyntiin harvoin, joten nyt kannattaa toimia.

Asunnon selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Kodista löytyy avara olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä arkea helpottava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä on myös erillinen wc. Lisäksi lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ympäri vuoden.

Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2023, joten ne vastaavat nykypäivän vaatimuksia niin tyylin kuin toimivuuden osalta. Keittiötä on myös ehostettu vuosien varrella ja kodinkoneita uusittu, joten kokonaisuus on huoliteltu ja muuttovalmis.

Läpitalon huoneisto tarjoaa ihanaa valoisuutta sekä rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle ja metsän suuntaan. Luontoon pääset suoraan takapihalta. Huoneisto on Hitas-asunto.

Pajamäki on erityisesti perheiden suosima alue, eikä syyttä. Vehreä ja rauhallinen ympäristö tarjoaa turvalliset puitteet asumiseen, ja lähialueelta löytyvät niin päiväkodit, koulut, kaupat kuin monipuoliset ulkoilumaastot. Alueen yhteisöllinen tunnelma ja luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin tekevät Pajamäestä viihtyisän paikan asua.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 sari.rossi@roof.fi

Get a roof. www.roof.fi

Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta ROOF -välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Pajamäki
Kohdenumero
80496135
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
4 361 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 95,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+khh/wc+las.parv.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
LATTIA: Parketti
SEINÄT: Laatta / maali
VARUSTELU: Induktioliesi, liesituuletin, uuni, hana, kaapisto, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: LATTIA: Laatta
SEINÄT: Laatta
VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, bidee, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys, pyyhekuivain. Erillisen WC:n kuvaus: LATTIA: Laatta
SEINÄT: Maali
VARUSTELU: Wc istuin, bidee, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, kaapisto, pyyhekuivain.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, näkymät sisäpihalle sekä metsään.
Tulevat remontit
2026 Julkisivun ja ikkunoiden elastisten saumojen korjaukset 2026 Huoneistoviemäreiden huuhtelu: arvio 6900 € 2026 Julkisivun punajäkälän puhdistus: arvio 3000 € 2026 Sisäänkäyntiramppien kansilaudoituksen kunnostus 2026-2027 Yleisten tilojen huoltomaalaus: arvio 8000 € 2027 Lukituksen uusinta 2027-2028 Hybridi/Sähköautojen latausinfran kartoitus 2028 Putkiston kuntotutkimus Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2013 Kylpyhuonetutkimus 2013 Vesikaton korjaus 2014 Ouman -lämmönsäädin ja lämmönvahdin asennus (tilaus) 2016 Sisääntuloluiskien puisten käsijohtimien uusiminen (tilaus) 2016 Väestönsuojan tarkastus ja vaadittava kaluston kunnostus (tilaus) + tiiveyskoe 2016 Rakennusten kokonaisvaltainen kuntotutkimus (tilaus): Julkisivu,parvekkeet, ikkunat, katto, hissit. 2017 Sisääntuloluiskien puisten käsijohtimien uusiminen (tilaus): 2016 aloitetun työn loppuosan toteutetaan v.2017 keväällä 2017 Hissien kuntotutkimus (tilaus) 2017 Julkisivut (toteutussuunnittelu) (hanke): Puuosien käsittelyn ja teräsosien puhdistuksen ja huoltomaalauksen toteutussuunnittelu 2017 Katot (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Rivipeltikatteiden ja räystäiden lahovaurioiden korjaaminen 2017 Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus (tilaus) 2017 Siivouskomeron kosteusvaurion korjaus (tilaus) 2017 Puiden kaato (tilaus): Helsingin kaupungin puisto-osaston tutkimuksen perusteella 2018 Talojen seinänävierustojen rännien ja rännikaivojen parannus 2018 Viemärit (tilaus): Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018 Julkisivut, parvekkeet sekä porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet (toteutus)(hanke): Puuosien käsittely sekä teräs- ja metalliosien puhdistus ja huoltomaalaus. 2018 Viheristutukset (tilaus): Korvaavat istutukset vuonna 2017 kaadettujen puiden tilalle tehty talkootyönä 2020 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö (tilaus) 2020 Vesikaton tukikannakkeiden seinäkiinnitysten korjaus ja rappausten uusinta 2020 Vesikaton korjaukset kattokatselmoinnin perusteella 2021 Vesikaton korjausalueiden maalaus 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Hissien uusiminen 2021 Kaukolämpökeskuksen ja patteritermostaattien ja -venttiilien uusinta ja järjestelmän puhdistus ja säätö (C-Flush) 2021 Märkätilojen peruskunnostushankkeen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Märkätilojen peruskunnostuksen aloittaminen 2022 Kiinteistöautomaation päivittäminen Tunesmart-järjestelmään 2022 Poistoilmakoneiden tarkastushuolto 2023 Puhallinmoottorit 14 kpl ja kondensaattorit uusiminen sekä EC-puhallin 2023 Ikkunoiden kuntoarvion tekeminen 2023 Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus loppuihin huoneistoihin 2023 IV-koneiden kartoitus 2023 Ulkokaton tarkistus ja korjaus 2023 Räystäskourujen lämmityksen liittäminen automaatioon 2023 Märkätilaurakan lopetus 2023 Parkkiruutujen maalaus 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoihin 2024 Hissien uusimisen suunnittelu 2025 Hissien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin TAKUU JA VUOSIKORJAUSTARKASTUKSET 28.9.2019 Katot: Rivipeltikatteiden ja räystäiden lahovaurioiden korjaaminen 15.7.2020 Julkisivut, parvekkeet sekä porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet: Puuosien käsittely sekä teräs- ja metalliosien puhdistus ja huoltomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Alepa Pajamäki n. 190 m, Helsingin Glofklubi n. 850 m, S-Market Pitäjänmäki
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas. Katso YJ 7§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
343 067,45 €
Neliöhinta
4 083,77 € / m²
Velkaosuus
46 932,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
620,75 € / kk
Pääomavastike
386,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 007,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 15.4.26: Valtuutettiin hallitus kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Poutapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 057 804,52 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.08.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4 361 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jali Menna, jali.menna@hsi.fi, 040 833 0098
Kaavoitustiedot
Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa: Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa. Lisätietoja antaa Siv Nordström, arkkitehti, p. (09) 310 37322 Pitäjänmäki, Valion alue: Valion teollisuus- ja toimitila-alueelle suunnitellaan kaupunkimaista asuinrakentamista osana Vihdintien bulevardikaupunkia. Valio suunnittelee teollisten toimintojen siirtämistä muualle. Osa nykyisistä toimitilarakennuksista säilyy. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
49 071,76 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrantarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali VARUSTELU: Kaapisto
Olohuoneen varusteet
LATTIA: Parketti SEINÄT: Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei