1 498 000 €140 m²

Fredrikinkatu 20 C, Punavuori, Helsinki4h, keittiö, kph ja kph/sauna

Velaton hinta
1 498 000 €
Hoitovastike
728 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Uniikki koti Punavuoressa – historiaa, designia ja modernia arkea!

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen upeaan, 140 m²:n kokoiseen kaupunkikotiin, joka yhdistää arvokkaan 1900-luvun alun tunnelman ja tinkimättömän nykyaikaisen remontin.

Huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa, noin 3,5 metriin kohoava huonekorkeus, alkuperäiset yksityiskohdat, käsintehdyt puiset väliovet sekä kaksi kaunista ja täysin toimivaa kaakeliuunia luovat uniikin ilmapiirin.

Tämä koti on saanut myös kansainvälistä huomiota – se on ollut esillä sisustuslehdissä, kuten Glorian Koti ja Schöner Wohnen lehdissä. Sisustussuunnitteluun ovat jättäneet jälkensä yhdessä omistajan kanssa sisustusarkkitehti Sisse Collander, joka tunnetaan myös Reloven ja Rue Madame Brasseiren suunnitteluista.

Huoneistoremontin yhteydessä 2022 on uusittu molemmat upeat kylpyhuoneet ja sauna sekä ihastuttava Blau keittiö. Samalla isoimman makuuhuoneen yhteyteen on lisätty käytännöllinen ja kaunis kodinkoito/vaatesäilytystila. Tästä makuuhuoneesta on lisäksi käynti ns. piianrappuun.

Kaunis Jugend-yhtiö sijaitsee Fredrikinkadun ja Iso Roobertinkadun kulmassa. Vakavaraista yhtiötä (tuottoja vuosittain yli 200.000€) on hoidettu suunnitelmallisesti mm. putkiremontti on tehty 2006. Taloyhtiössä on hissi, autopaikkoja pihalla ja hulppeat ullakko- ja kellaritilat. Tälle huoneistolle kuuluu noin 20m2 kellarihuone.

Punavuoren sydämessä sijaitseva koti tarjoaa asukkaalleen sekä historiallista arvokkuutta että modernia mukavuutta – täydellinen yhdistelmä heille, jotka arvostavat ainutlaatuisuutta.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 352 3752 nina@strand.fi

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 20 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21396751
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
3 059 m²
Kokonaispinta-ala
140 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, kph ja kph/sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiö uudistettu huoneistoremontin yhteydessä 2022. Blau-keittiö, Tapwell Honey Gold hana ja allas. Kaikki kodinkoneet uusittu 6-pisteistä kaasuliettä lukuunottamatta (kaupunkikaasu), kaksiosainen uuni toimii sähköllä. Liesikupu aktiivihiilisuodattimella. Täyskorkea integroitu jääkaappi, erillinen pakastin saarekkeen alla. Integroitu astianpesukone (60cm) ja kapea viinikaappi kuuluu kauppaan.
Tilassa on laattalattia ja lattialämmitys.
Keittiöstä hauska "piilo-ovi makuuhuoneeseen"
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa kaksi kylpyhuonetta, jotka uusittu 2022 huoneiston remontin yhteydessä.
Kylpyhuone 1:
Käsienpesuallas (Cielo), Tapwell Honey Gold hana, kaksi peiliä ja valaisimet (Nuura Liila), seinä wc-istuin (Cielo), bidee-suihku, tassuamme, sadesuihku, suihku ja suihkuseinä. Tilassa lattialämmitys ja vesikiertoinen rättipatteri.

Kylpyhuone 2: Käsienpesuallas (Cielo), Tapwell Honey Gold hana, kaksi peiliä ja valaisimet (Nuura Liila), seinä wc-istuin (Cielo), bidee-suihku, sadesuihku, suihku ja suihkuseinä (Essis). Tilassa lattialämmitys.

Molempien kylpyhuoneiden tapetit ovat kostean tilan tapetteja.


.
Säilytystilat
Kuvaus: Todella iso n.20m2 huone kellarissa
Tulevat remontit
2025-2027 suunnitteilla Alustavasti suunnitteilla/2025 2024-2025 Pihakannen korjaus (vaiheet 1 ja 2) 2026-2027 Jätehuoneen rakentaminen 2026-2027 Piha-alueen tuuletusparvekkeiden korjaus 2027 Sisäpihan julkisivun rappausten paikkakorjaus
Tehdyt remontit
2022 huoneistoremontti, joka yhteydessä uusittiin myös sähköjä. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihakannen tuenta, valmis/2025 2023 Tonttivesijohdon uusinta, tuuletusparvekkeiden, syöksytorvien ja julkisivun kuntoarvio, pihakannen kuntoarvio, valmis/2023 2022 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta, urakan loppuunsaattaminen, valmis/2022 2020 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta, valmis/2020 2019 Lämpöpattereiden venttiilien tarkistus, valmis/2019 2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus, naapuritaloyhtiön vastaisen seinän rappaus (Fredrikinkatu 22), valmis 2018 2017 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valmis/2017 2015 Katon uudelleen pinnoitus, katon turvavarusteiden asentaminen, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu, liiketilojen kunnostuksia, valmis/2015 2013 Sisäpihan puoleiset lumiesteet, valmis/2013 2011 Rakenn. syöksytorvien sekä jalkarännien lämmityskaapelit, valmis/2011 2010 Rakenn. muiden sivujen ikkun. ja parvekeovien huoltomaalaus, Porrashuoneet (D ja G osittain) kunnostus ja maalaus, valmis/2010 2009 Rakenn. etelänpuolen ikkun. ja parvekeovien huoltomaalaus, valmis/2009 2008 Rakennuksen lukitusjärjestelmän uusiminen. Portin automatisointi ja korjaus, valmis/2008 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, LVIS saneeraus, valmis/2006 2003 D-portaan maalaustyö, valmis/2003 2002 G-portaan maalaustyö, valmis/2002 1995 Julkisivujen rappaus ja maalaus, parvekkeiden korjaus, julkisivujen vesipellit ja syöksytorvet. ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, valmis/1995 1994 Ikkunoiden tiivistystyö, kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi, valmis 1994 1991 Tuuletusparvekkeet vesieristetty, Fredrikinkatu 20 A-portaan ala-aulan maalaus. Pihan B-porrashuoneen maalaus, valmis/1991 1986 Kattolappeiden maalaus, valmis/1986 1985 Lämmönjakokeskus uusittu, valmis/1985 1984 Vesimittarit uusittu, valmis/1984 1983 Pihakannen asfaltin uusiminen, valmis/1983 1967 Vesikatto uusittu, valmis/1967
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna uusittu huoneistoremontin yhteydessä 2022, jolloin sen kokoa hiukan pienennetty. Prosauna, lauteet lämpöleppä, valkoinen Kuura kiuas Tulikiven, lasiovi Essis. Saunan lauteiden alla lattiakaivo.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen Rekonstruktiolla teetetty kaapisto, molempien makuuhuoneiden kaapistot.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
1 498 000 €
Myyntihinta
1 498 000 €
Neliöhinta
10 700 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
728 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
728 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous 18.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Asuinhuoneistoissa, joissa ei ole vesimittaria peritään vesimaksua 20€/hlö/kk. Huoneistoissa joissa on vesimittarit peritään vesimaksu mittarissa todetun kulutuksen mukaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fredrikinkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
46
Liiketilojen pinta-ala
1 041 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 3.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 059 m²
Kiinteistönhoito
talonmies
Isännöinti
Emmännöintitoimisto Aamu Tero Pitkäniemi PL 181 01301 Vantaa +358304108615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 28.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä varastotiloja yhteensä 144m2.
Muut tilat
Lattiat Timberwise parkettilattia. Olohuoneessa teetetyt koristekipsipanelit. Olohuoneen hyllykkösyvennyksen tapetti on Navajo Dream. Välieteisen tapetti on Klaus Haapaniemen. Kylpyhuoneiden tapetit ovat kosteudenkestävää Techografica. Keittiön tapetti Hollantilainen Rijksmuseum tapetti. Makuuhuoneen tapetti Osbourne & Little. Maalatut seinät Farrow& Ball.