Roihuvuorentie 18, Herttoniemi, Helsinki●3h (2h+tupakeittiö+kph)

Valoisa läpitalon asunto erinomaisella sijainnilla

Asunto on valoisa ja viihtyisä fiksulla pohjaratkaisulla ja sopii täydellisesti yksinasuvalle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Makuuhuoneita on kaksi, vaatehuone toimii erinomaisena säilytysratkaisuna ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle. Näkymät kaikista ikkunoista ovat metsäiset ja keittiö kylpee aamuauringossa.

Asunnossa on tehty kattavat remontit v. 2019 putkiremontin yhteydessä, jolloin keittiö, kylpyhuone, lattiat ja pinnat uusittiin. Uudet ikkunat ja patterit on asennettu v. 2025 julkisivuremontin yhteydessä, kunnioittaen 1950-luvun tyyliä. Erikoiskalvoilla varustetut ikkunat estävät auringon UV-säteet, pitäen asunnon miellyttävänä kesäkuumalla.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella, metsäisellä alueella, vain 300 metrin päässä lähikaupoista. Bussit, metro ja pikaratikka kulkevat läheltä ja Roihuvuoren muut palvelut -päiväkodit, koulut, kirjasto, urheilukentät ja ravintolat- ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Luontoystävälle on tarjolla hyviä ulkoilumahdollisuuksia, sillä metsä alkaa kotiovelta ja Marjaniemen uimarantaan on kilometrin matka.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja energiatehokas maalämmön ja aurinkopaneelien vuoksi. Käytössä on viisi pesutupaa, kaksi saunaa, sähköautojen latauspisteitä sekä puutyöhuone ja kerhotila. Taloyhtiön isolla takapihalla on myös asukkaiden käytössä oleva grillikatos, pieni koriskenttä, viljelyslaatikot ja lasten leikkipaikka.

Hoitovastike sisältää maalämpöhankevelkaa, julkisivuremonttivelkaa, tontinvuokran, vesivastikkeet sekä kaksi autopaikkaa. Julkisivuremontin loppuosa jyvitetään vastikkeisiin 08/2026 alkaen. Velan määrä osakekohtaisesti päätetään kesäkuun yhtiökokouksessa. Taloyhtiöllä on vakavarainen kassatilanne ja yli 900.000 EUR ARA-avustus, joka käytetään julkisivuremonttilainan lyhennykseen.

Suosittu Roihuvuori on yhteisöllinen ja lapsiystävällinen alue. Hiljattain uusitussa lasten leikkipuisto Tuhkimonpuistossa on viikoittainen perheiden soppakuppila ja alueella on lukuisia päiväkoteja. Myös kulttuuritarjonta on vilkasta, ja keikkoja ja tapahtumia on viikoittain.

Tervetuloa tutustumaan!