925 000 €124 m²

Albertinkatu 22-24 B, Punavuori, Helsinki4h+k+2x eril.wc+ph+halli+eteinen

Velaton hinta
925 000 €
Hoitovastike
634,88 € / kk
Asuinpinta-ala
124 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1914
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa Punavuoreen!

Täällä sinua odottaa 4/5 kerroksen (hissi on) 124 m² läpitalon asunto, josta löytyy aikakaudelle tyypillisiä piirteitä, kuten korkea huonekorkeus-, kaksi kakluunia-, kaunis erkkeri ja isot ikkunapinnat. Koti käsittää kaksi tilavaa makuuhuonetta-, olohuoneen jossa on kaunis erkkeri sekä tunnelmallinen ja toimiva kakluuni-, ruokailuhuoneen-, ison keittiön-, kaksi erillistä wc:tä- sekä pesuhuoneen. Asunnon pohjaratkaisu on hyvä ja se taipuu moneen tarpeeseen. Huoneisto sopii loistavasti erilaisiin elämäntilanteisiin - olipa kyseessä sitten pariskunta tai perhe niin asunnon tilat taipuvat juuri sopiviksi. Tämä koti kaipaa pintojen puolesta päivitystä ja tässä olisikin loistava mahdollisuus tehdä ja toteuttaa itselle juuri se omannäköisensä koti.

Asunto Oy Albertinkatu 22-24 on valmistunut vuonna 1914. Taloyhtiössä tehtyjä merkittäviä perusparannuksia- ja korjauksia ovat mm. 2017-2018 Pihakannen peruskorjaus, 2003 Ikkunat ja julkisivu, 2001 Vesi- ja viemäriputket vaihdettu, sis märkätilat (linjasaneeraus).

Sijainti, sijainti & sijainti! Taloyhtiön sijainti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Helsingin kantakaupungin ytimessä, jossa kaikki keskustan tarjoamat palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Meri-, puistot-, Hietalahden kauppahalli-, kivijalkojen putiikit-, kahvilat-, ravintolat- ja kaupat - kaikki ovat vain maltillisen kävelymatkan etäisyydellä.

Yhteydenotot ja esittelypyynnöt:

Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 jani.punnala@roof.fi

Get a Roof!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Albertinkatu 22-24 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80494419
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
124 m²
Tontin pinta-ala
1 954 m²
Kokonaispinta-ala
124 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 124 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2x eril.wc+ph+halli+eteinen
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
1.5.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi (yhtiön kaasuliittymä). Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen) ja kuivauspatteri, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Hallin WC:
wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaappi, seinän kaappi, peili, kiinteät valaisimet

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: laatta, tapetti, maali

Eteisen WC:
wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, peili

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: laatta, maalattu.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kellarikomero (kaksi kappaletta)
Näkymät
Albertinkadulle (itään) ja yhtiön sisäpihalle (länteen).
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä suoritetut korjaukset ja kartoitukset (2001-2024) 2024 Kattoikkunoiden uusiminen (3 kpl) ja korjaaminen (8 kpl) 2024 Asunnon B77 tuuletusviemärin korjaus sukittamalla 2024 Kellarin sadevesikaivojen uusinta 2023 Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus 2023 Asunnon D51 kosteusvaurion korjaus ja ennallistaminen sekä tuuletusviemärin D82/D83 sukitus 2023 Asuntojen E57/E56 vesivahingon korjaus ja ennallistaminen 2022 Vedenpaineen säädin asennettu 2022 Asuntojen D47/D42 vesivahinkojen korjaukset ja ennallistaminen 2021 Wattisen älytermostaatit 2021 Ovipuhelinten uusinta 2021 Abloy Pulse -älylukitusuudistus 2019 Vesivahinkojen ennallistaminen A8, A10-11, C29 2017-2018 Pihakannen peruskorjaus 2016 Terassiparvekeovien uusinta 2015-2016 Pihakannen peruskorjauksen suunnittelu 2015 Pihakannen kuntokartoitus 2014 Pihakannen tiivistystä 2013 Pihakannen tuentaa ja tiivistystä sekä kellaritilojen lisäilmanvaihtoa 2012 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2009 Vesikaton maalaus 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostusmaalaukset 2006 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006 Lämmitysjärjestelmän uusiminen 2004 Lämmönjakoautomatiikan uusinta 2004 Pihaportti 2003 Ikkunat ja julkisivu 2001 Lukituksen uudistus (Exec) 2001 Pesutupa 2001 Sähkösaneeraus 2001 Piha- ja kellaritilojen saneeraus 2001 Ullakkohuoneistot rakennettu 2001 Vesikatto uusittu osittain 2001 Vesi- ja viemäriputket vaihdettu, sis märkätilat (linjasaneeraus) 2001 B-rapun hissi rakennettu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Albertin Herkku (etäisyys n. 0,086 km), K-Market Lönkan Herkku (etäisyys n. 0,3 km), K-Market Roba (etäisyys n. 0,35 km), S-market Bulevardi (etäisyys n. 0,45 km), Lidl Lönnrotinkatu (etäisyys n. 0,4 km), Hietalahden kauppahalli (etäisyys n. 0,6 km).
Eiran sairaala (etäisyys n. 0,6 km), Apteekki Bulevardia (etäisyys n. 0,3 km), Punavuoren Apteekki (etäisyys n. 0,3 km).
Alueella laaja kirjo palveluita, ravintoloita ja kivijalkojen putiikkeja.
Keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä mm. Stockmannille matkaa noin 0,9 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei tiedossa olevia.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-5-91-2
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, DNA Netti 25M/10M perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
925 000 €
Myyntihinta
915 868,01 €
Neliöhinta
7 459,68 € / m²
Velkaosuus
9 131,99 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
634,88 € / kk
Pääomavastike
143,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
778,72 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Käyttökorvaukset: Käyttökorvaus / euroa vastikeyksikkö / aikayksikkö Varastovuokra 10,00 / kpl / kk Pesutupamaksu 7,50 / kpl / kk Pesutupa vuosimaksu 90,00 / kpl / vuosi Hallitukselle valtuudet tarvittaessa päättää pääomavastikkeiden muuttamisesta taloyhtiön lainojen korkomenojen olennaisesti muuttuessa ilman yhtiökokouksen kutsumista koolle. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Albertinkatu 22-24
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on käytössään luotollinen tili Nordeassa. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 390 000,00 euroa. Luottolimiittiä on käytetty 84 428,65 euroa (28.2.2026). Taloyhtiöllä on 2 erillistä limiittiä, toinen max 350 000 € ja toinen on hoitolimiittiin liitetty pysyvä 40 000 €:n hoitolimiitti. Yhtiölle on avattu luotollinen tili kattoikkunoiden uusimis- ja/tai korjaustöitä varten, joka muunnetaan pääomavastikelainaksi hankkeen valmistumisen jälkeen. Luotollisen tilin maksimi käyttövara on 350 000,00 euroa ja sitä käytetään hankkeen kustannusten verran. Lopullinen velaksi muunnettava saldo on selvillä hankkeen valmistuttua. Hanketta varten otettua luottolimiittiä on käytetty 84.428,65 euroa (28.2.2026). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.04.2025: Koska kattoikkunahankkeeseen on täytynyt käyttää toistaiseksi vain noin 48 000 € ja lopullisiksikin kattoikkunahankkeen kustannuksiksi arvioidaan alle 100 000 €, päätettiin valtuuttaa hallitus laajentamaan korjauslimiitin käyttövaltuutta käsittämään myös seuraavat korjaustarveselvityksessä mainitut lähiaikojen korjaukset ja tarpeet tietysti hyvää korjaustapaa ja kustannustehokkuutta noudattaen: -Julkisivujen puuikkunakarmien ja peitelistojen korjaus/tarkastus ja varsinkin ullakkoasuntojen mutta myös muiden ikkunoiden karmien korjaus/tarkastus (lumi maannut räystäslaudalla ikkunakarmeja vasen) sekä sisäpihan että kadun puolella. -Julkisivujen rappaustarkastus ja paikkakorjaus -Rappujen ulko-ovien hionta ja lakkaus -Katutason liikehuoneiston ikkunoiden puuosien hionta ja lakkaus -Asuntojen palovaroittimet (106 kpl) asennuksineen -Muut urakka-aikana mahdollisesti ilmenevät kiireelliset korjaustarpeet Yhtiöjärjestys 5 §. Kukin osakkeenomistaja vastaa itse ikkunaraamiin asennettujen korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistuksesta, huollosta, mahdollisesta vaihdosta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 19.05.2026 - kokouskutsua ei ole vielä saatavilla. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 462 753 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1914
Huoneistojen lukumäärä
78
Liiketilojen pinta-ala
76 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1914
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 954 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Tero Varis, tero.varis@braleva.fi, 0103276451 / 09 801 3044
Kaavoitustiedot
Alueella käynnissä useita asemakaavan muutoksia mm. - Kamppi, Aleksanterin teatteri (Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hotellin sijoittuminen Aleksanterin teatterin vuonna 1953 valmistuneeseen laajennusosaan. Laajennusosaa korotetaan kolmella kerroksella. Osa laajennusosan nykyisistä julkisivuista on tarkoitus säilyttää. Teatteritoiminta jatkuu rakennuksen vanhan osan puolella eikä sinne olla tekemässä juurikaan muutoksia. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkastellaan myös tontin rakennussuojelun kokonaisuutta.) - Hietalahdenranta (Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan.). Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto. https://kartta.hel.fi tai Helsingin kaupunki, PL 1 (Pohjoisesplanadi 11-13), 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, Puhelinvaihde 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit numerot 20B ja 22 pysäkki (Uudenmaankatu, etäisyys noin 0,05 km). Raitiovaunupysäkki Aleksanterin teatteri (1, 1T, 6 ja 6H, etäisyys n. 0,21 km).
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kattoikkunoiden ja kattorakenteiden kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone ja varasto- ja työtilat
Muut tilat
Ruokailuhuone. Varustus: kiinteä kaapisto Eteinen. Varustus: liukuovikaapisto
Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Mh1: Liukuovikaapisto Mh2: Kaakeliuuni, kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Kaakeliuuni (nuohottu 2025), erkkeri
Olohuoneen lattia
Lauta
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, olohuoneen katon valaisin, eteisen ja hallin katon valaisimet, makuuhuoneiden kattovalaisimet, pesukone ja kuivausrumpu, rullaverhot (kaikissa ikkunoissa).