1 830 000 €183 m²

Puistokatu 7a A, Ullanlinna, Helsinki5 h, k, kph, 2 wc, 2 parveketta

Velaton hinta
1 830 000 €
Hoitovastike
969,90 € / kk
Asuinpinta-ala
183 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Puistokatu 7 – Prime-sijainti Kaivopuiston laidalla

Harvoin tarjolla. Valoisa läpitalon huoneisto Helsingin arvostetuimmalla alueella Ullanlinnassa, suoraan Kaivopuiston avarin näkymin.

Asunto sijaitsee 3/7 kerroksessa ja hurmaa suurilla ikkunoillaan, sekä poikkeuksellisella luonnonvalolla. Olohuoneesta avautuu parveke puiston suuntaan – näkymä, joka tekee tästä kodista ainutlaatuisen. Makuuhuoneen yhteydessä toinen parveke rauhalliselle sisäpihalle.

Kokonaisuus yhdistää arvokkaan sijainnin, vehreät maisemat ja urbaanin elämäntyylin – meri, puistot ja keskustan palvelut kaikki kävelyetäisyydellä.

Tule ideoimaan,

yksityiset esittelyt ja lisätiedot: Mia Hollands LKV, LVV Strand Properties Partner Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistaja mia@strand.fi 0400 54 8888

Perustiedot

Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
20486834
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
183 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
183 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6 h+k+kph

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5 h, k, kph, 2 wc, 2 parveketta
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
iso keittiö jossa runsaasti kaapistoja ja tasoa. Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone jossa on sauna, sadesuihku, kaapistoja ja allas. Pyykinpesukone sisältyy kauppaan. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc jossa allas ja peili.
Tulevat remontit
Yhtiökokousta 2025 seuraavan viiden vuoden korjaussuunnitelma: 2025 Pihakannen vuodon kartoitus 2025 Karmiventtiilien asennus huoneistojen ikkunoihin (jatkuu) 2025 Vaurioituneiden hormien korjaus A11/A19 2025 B-talon huoneistojen ulko-ovien tarkistus ja mahdollinen pintakorjaus 2025 B-talon huoneistojen ilmanvaihdon parantaminen 2025 Huoneistojen palovaroittimien vaihto / paristojen vaihto 2025 Sisäpihan viihtyvyyden parantaminen 2025 Patteriventtiilin ja termostaattien uusiminen 2025-2026 Pihakannen vuodon korjaus 2026-2027 Lukituksen uusiminen 2026-2027 B-talon hissin peruskorjaus ja A-talon keittiöhissin täsmäkorjaukset 2027 A-kellaritilan siistiminen ja valaistuksen uusiminen 2027 Välinevarastojen kunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut peruskorjaukset 2025 hallituksen korjaussuunnitelman mukaan: 1980 Katto 1984 Sähköpääkeskus, B-talon nousut ja huoneistokeskus uusittu 1987 Kaukolämpölaitteet 1989 Pihakansi 1994 A-talon kadunpuoleiset ikkunat uusittu 1994 Parvekesaneeraus 1997 B-talon ikkunat 2001 A-talon porrashuoneen kunnostus ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2002 A-talon pihanpuolen ikkunat uusittu 2003 Asennettu porttipuhelimet 2004 Putket 2005 A-talon hissin peruskorjaus 2005 A ja B portaiden maalauskorjaus 2007 Kaukolämpölaitteet 2008 Pihajulkisivut ja parvekkeet 2009 Porttikogin maalaus ja valaistus 2010 Takkahormien putkitus 2011 Talon pääkaapelin uusinta 2011 Etupihan istutusalueiden rakenteelliset työt 2012 Saunatilan muutostyö 2012 Jätesuoja 2013-2014 Autotallin ja kadun puolen lipan pellitys 2014 Vesikaton kunnostus 2015 Katon turvavarusteet 2016 A-talon parvekkeiden kunnostus 2018 B-talon katto maalattu 2018 Katon vesivuotokorjaus 2018 Etupihan kunnostus 2019 A-talon alapohjan korjaustyöt 2019 Etupihan vihertyöt 2019 Tulisijahormien nuohous 2020 A-talon kadunpuoleisen seinänsisäisen syöksyrännin uusiminen 2020 Pihakannen pikitiivistys 2021 A-ullakon sähkökaapeloinnin ja valaistuksen uusimistyö 2021 Pihakannen kuntokartoitus 2021 Autotallin maalaus ja valaistuksen uusinta 2022 Vesikaton korjaustyö 2022 IV Hormikartoitus 2023 Julkisivun paikkarappaukset ja parvekelipan korjaus 2024 Julkisivun paikkarappaukset sisäpihalla 2024 Puuttuvien vedonparantajien asennus katolle (3 kpl) 2024 Kadunpuolen liikehuoneiston ikkunanpokien ja ulko-oven ulkopuolinen huoltolakkaus 2024 Sisäpiha pihakannelle ajonestopuomi asennus 2024 Karmiventtiilien asennus osaan huoneistoista 2024 Perusvesipumppu uusittiin 2024 Autohallin uppopumpun uusiminen 2024 Tulisijojen nuohous 2024 Kadun puolen pilareiden laattojen osakorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Siirrettävä sauna.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 830 000 €
Myyntihinta
1 830 000 €
Neliöhinta
10 000 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
969,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
969,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 2025: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävien ja ylimääräisten kustannusten kattamiseksi, tai jättää perimättä kaksi hoitovastiketta maksuvalmiuden niin salliessa.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puistokatu 7 a
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
61 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Rakennusmateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 21.3.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 236 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Rajala
Isännöinti
Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki Isännöitsijä, Annika Helala 044 4934 718 Tehtaankatu 10 00140 Helsinki
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 2021 Pihakannen kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Välittömästi yhtiön hallintaan jää autohalli 416 m², sauna 34 m² ja varastotiloja 36 m². .
Muut tilat
Tilava eteinen / aula.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat parkettia. Keittiö ja kylpyhuoneet laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat maalttu ja tapettia. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone isoin ikkunoin. Huoneesta on avoimet näkymät puistoon. Lisänä takka ja pääsy isolle parvekkeelle. Pienempi parveke on makuuhuoneen yhteydessä sisäpihalle päin. Ruokailutila olohuoneen perällä.