249 000 €55,5 m²

Hiihtäjäntie 2 a, Länsi-Herttoniemi, Helsinki2h+k

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
277,50 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kaupunki
Helsinki

Huippukuntoinen kaksio loistosijainnilla Herttoniemessä – 6/8 krs!

Etsitkö muuttovalmista kotia erinomaisella sijainnilla? Tässä upea mahdollisuus hankkia tyylikäs ja erinomaisessa kunnossa oleva kaksio Herttoniemestä!

Hiihtäjäntie 2 tarjoaa viihtyisää asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Asunto sijaitsee talon 6. kerroksessa, josta avautuvat avarat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa sisään tuovat ikkunat.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone, erillinen keittiö sekä mukavan kokoinen makuuhuone. Erinomainen kunto tekee tästä kodista täysin muuttovalmiin – voit asettua asumaan ilman remonttihuolia.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1973 ja sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jossa tonttivuokra on edullinen. Vuokrasopimus on voimassa vuoden 2035 loppuun saakka, mikä tuo ennakoitavuutta asumiskustannuksiin.

Miksi tämä koti? Erinomainen kunto – muuttovalmis. Valoisa ja toimiva pohjaratkaisu. Edullinen tonttivuokra. Jäteviemäreiden kuntotutkimus tehty - tutkimusten perusteella jätevesiverkoston toiminnallinen kunto on hyvä. Erinomainen sijainti lähellä metroa ja palveluita.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 2 a, 00810 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Herttoniemi
Kohdenumero
80493362
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
3 157,4 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Electrolux), liesi (Electrolux), erillisuuni (Electrolux, myös mikroaaltouuni), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (Electrolux). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan: -Julkisivusaumauksien uusinta ja aiheutuneiden vahinkojen korjaus. - Roskakatoksen uusinta. - Porraskäytävän ikkunalinjan seinän maalaus. - Lämmönvaihtimien uusinta, vaihtoehtoisten energiamuotojen selvitys. - Vesikatteen uusinta. - Latausmahdollisuuden selvitys.
Tehdyt remontit
2025 jätevesiviemärien kuntotutkimus, toiminnallinen kunto on hyvä eikä rakeenteellisia vikaantumia havaittu (Caverion Suomi Oy 10.7.2025). 2024 Porraskäytävälinjan ikkunoiden korjaukset. 2023 Saunan lattian korjaus. 2020/2021 Elementtisaumausten uusiminen. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2018 Taloyhtiösaunan uusiminen, huoneistojen patteriventtiilien vaihto ja kerrosovien vaihto huoneistoihin. Hissin modernisointi. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2017 Raja-aidan uusiminen. 2016 LVIS- järjestelmän kuntokartoitus, katon huoltokunnostus. 2015 Autojen sähkötolppien asennus. 2014 Ikkunoiden uusiminen. Kellarin valurautaiset lattiakaivot pinnoitettu. Parvekekaiteiden ja lasituksen teko. Julkisivun maalaus ja kellarikerroksen päällystys graniittilaatalla. Istutuksien tekeminen, nurmialueiden kunnostus ja asfaltin uusiminen. 1996 Parvekkeiden kunnostus. 1993 Katon uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaupat: K-Supermarket Hertta (n. 100 m), S-Market,
kauppakekus Hertsi, Lidl (n. 500 m).
Herttoniemen ja Kulosaaren koulut lähellä (n. 1 km).
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 4313-4432) omistusoikeuden siirtyessä on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja kaupan, vaihdon tai lahjan perusteella. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, Laajakaista 10 / 10M

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
4 486,49 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
277,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
277,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavastike 2,50 € / osake

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hiihtäjäntie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 419 677 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 157,4 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste, Pasi Vähä-Touru, pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi, 020 748 1006
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 10.7.2025 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus: Tutkimusten perusteella jätevesiverkoston toiminnallinen kunto on hyvä, eikä rakenteellisia vikaantumia havaittu. Pohjaviemärille suositellaan toiminnallista kuntoa ylläpitävää painehuuhtelua yhden vuoden kuluessa, ja uusintatutkimuksia koko verkostolle noin viiden vuoden kuluttua.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
17 399,58 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.