249 000 €49 m²

Koreankatu 4 B, Toukola, Helsinki2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
254,80 € / kk
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toukola
Kaupunki
Helsinki

Läpitalon pohjaratkaisulla ja vaatehuoneella varustettu tilava kaksio, putkiremontoidusta taloyhtiöstä - huippusijainnilla Toukolassa

Tervetuloa tutustumaan kotiin joka jää mieleen ja sijaintinsa ansiosta palvelee loistavasti etenkin sellaisia, jotka haaveilevat vehreistä ja rauhallisista ympäristöistä, mutta kuitenkin hyvin läheltä ydinkeskustaa.

Toukolan rauhassa, mutta silti lähellä kaikkea, sijaitsee tämä 49m2 kaksio läpitalon pohjaratkaisulla, jonka kokonaisuus toimii heti sisään astuessa. Ei tarvitse miettiä, miten tämän saisi toimimaan, sillä se toimii jo. Eteisessä on naulakot ja oma vaatehuone sekä pääset vain parilla askeleella kodin keittiöön. Keittiö on oma selkeä kokonaisuus, jossa todella miellyttävästi kokkailet tarvittavat, sillä säilytys- ja laskutilaa riittää hyvin.

Kodin tilavaan päämakuuhuoneeseen on ihana tulla rentoutumaan pitkän päivän päätteeksi sekä siellä on myös miellyttävä herätä ja säilyttämistä helpottavat makuuhuoneen kaapistot.

Kodin kylpyhuone on saanut ilmeensä putkiremontin yhteydessä ja tilaa on toki myös pyykkäillä tarvittavat, mukavana lisänä on suihkuseinät, jotka saat myös kaapiksi.

Olohuoneessa on sitä todellista harvinaista avaraa tunnelmaa. Olohuoneen suuri panoraamamainen ikkuna tuo tilaan merkittävästi lisää valoa ja täällä on myös suurempi tila ruokailuun tai vaikka työskentelyyn niin halutessasi. Luonnollisena tilanjatkeena toimii lasitettu parveke, jolla on miellyttävä nauttia aamuteet kuin viettää aikaa iltaisin ja viikonloppuisin.

Bonuksena säilyttämistä helpottamassa on huoneistokohtainen säilytystila taloyhtiön tiloissa: kylmä ullakko ja lämmin varasto.

Toukola ei ole sattumalta yksi Helsingin piilohelmistä.

Täällä kylämaisuus ja urbaanius kohtaavat, luoden todella harmonisen kokonaisuuden. Ulos astuessa ympärillä on vehreys ja tilaa hengittää. Rantaraitin upeille ulkoilualueille kävelet noin kymmenessä minuutissa ja bussilla olet ydinkeskustassa noin 15 minuutissa.

Tässä on juuri se tasapaino, jota monet etsii, mutta harva ehtii saada, sillä alueen kodit kiinnostavat monia.

Katso myös kodista ja alueesta tehty esittelyvideo!

Kun sä kiinnostuit tästä, tiedät mitä tehdä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset: Toni Maaranen 040 357 6689 (myös WA) toni@neliotliikkuu.fi

IG & TT: tonipmaaranen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Koreankatu 4 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Toukola
Kohdenumero
80495232
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
3 074 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sop. mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti. Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, allas ja allaslaatikosto, pyyhekuivain, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen säilytystila taloyhtiön tiloissa: kylmä ullakko ja lämmin varasto
Tulevat remontit
Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Peltikaton uusimis- ja kunnostustyöt on edessä vielä lähiaikoina. Kehitysideoita energiamuotojen uusimiseen on mietitty, mm. sähköautojen latauspisteitä sekä maalämpöä. Yhtiössä on suunniteltu toteutettavan vesikaton uusiminen ja maalämpöön siirtyminen. Vuoden 2023 yhtiökokouksessa päätettiin laajentaa 2022 tehtyä korjauspäätöstä vesikaton laajemmaksi uusimiseksi ja myönnettiin sen takia 110.000 € lisää lainanottovaltuuksia. Lisäksi valtuutettiin hallitus siirtämään yhtiön lämmitys maalämpöön ja sen takia annettiin lisää lainanottovaltuuksia 330.000 €. Ilman maalämpöä uusi pääomavastike tullee olemaan 1,80 €/m2/kk ja lainaosuusarvio 172 €/m2. Jos maalämpö onnistuu ja pysyy budjetissa, sen laina liitetään tähän ja laina-aikaa pidennetään 12 vuodesta 18 vuoteen ja pääomavastike pudotettaisiin olemaan 0,86/m2/kk. Lopulliset määrät tarkentuvat myöhemmin. Katto- ja maalämpöhanke ei ole vielä konkreettisesti edennyt, vaan odottaa lopullista päätöstä.
Tehdyt remontit
2023 Kaikkien ikkunoiden maalauskunnostus sekä uusien korvausilmaventtiilien asennus 2023 Parvekelasien huoltokunnostus 2022 Sokkelin ja autotallinovien maalaus 2018 Porrashuoneiden maalaus 2016 Vesikaton osittainen uusinta 2013 Talotekniikan perusparannus-/linjasaneeraustyöt (Putkiremontti) 2009 Julkisivuremontti (päädyt ja kadunpuoli), rakoventtiilien asentaminen 2008 Pohjaviemärin uusiminen 2006 Sähköpääkeskuksen uusinta; uusi keskus ja talokaapeli 2004 Piharemontti; sokkelin vesieristys ja salaojat, asennettu sadevesiviemärit ja kaivot 2004 Uusi jäteasema, piha-alueen asfaltointi, C ja D portaiden laatoitusten uusiminen 2004 Talovesijohdon ja viemärin uusiminen, pihavalaistus ja autopaikoille sähkötolpat 2002 Kadunpuoleisten autotallien ovien uusinta 1999 Parvekkeiden uusinta 1995 Vesikaton maalaus 1992 Syöksytorvet uusittu/korjattu 1992 Vesikaton koteloidut rännit uusittu 1992 Kaasusta sähköön siirtyminen 1990 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, päätyerkkereihin lämpörappaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Market Toukola n. 600 m, kauppakeskus Arabia n. 1,2 km. Alueella on myös viihtyisiä kahviloita, ravintoloita sekä monipuolinen kulttuuritarjonta. Kodilta 900 m päässä sijaitsee Arabianrannan liikuntapuisto, josta löytyvät monipuoliset urheilumahdollisuudet.
Paikallistiedot: Alueella toimii myös Suomen vetovoimaisimman ammattikorkeakoulu Metropolian kampus.
Kumpulan kampus alueelle kodilta kävelee alle 15 minuutissa.
Vehreät ulkoilu- ja lenkkimaastot ovat lähelläsi ja upeat rantaraitin ulkoilureitit myös.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA
Linkit

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
249 000 €
Neliöhinta
5 081,63 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
254,80 € / kk
Tontin vuokravastike
89,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,82 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 56,35 € / kk Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat 55 €/kk Autopaikkavuokrat 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koreankatu 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on hoitolaina 170 000 euroa ja limiittitili 15 000 euroa. Taloyhtiössä on viranomaisten toimesta kielletty huoneistoparveketupakointi 03.02.2025 lähtien. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 516 632,22 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1962
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 074 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, joel@onnistutaan.fi, 0207641510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat. 15 minuutin matkan päässä ydinkeskustasta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
28 460,37 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Uusi maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2021. Tontin täysimääräinen vuokra, jota peritään vuonna 2030 on n. 42 824 € + indeksitarkistukset. Vuokra nousee noin 5 % korotuksin täysimääräiseen määräänsä.
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: pyykinpesukone, sälekaihtimet