249 000 €51 m²

Ulvilantie 25, Munkkivuori, Helsinki2h, k, kph/wc, eteinen, parveke

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
315,50 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Suojaisa parveke

Ylimmän kerroksen rauhassa odottaa uutta omistajaa valoisat huoneet ja upeat mäntymaisemat.

Neljännen kerroksen mainiopohjaisessa läpitalon kaksiossa on paljon muutakin. Tehoneliöihin mahtuu erillinen keittiö sekä kylpyhuone, jossa paikka pyykinpesukoneelle,.

Erillisessä keittiössä on paikka monen muotoiselle ruokapöydälle. Riittävät kaapistot ja laskutasot sekä paikat kodinkoneille tekevät keittiöstä arjessa toimivan. Ruokapöydän ääreltä avautuvaan ikivihreään maisemaan ei kyllästy.

Rauhallinen makuuhuone on juuri oikean kokoinen.

Asunnon säilytystilat on suunniteltu huolella. Eteisessä ja makuuhuoneessa on molemmissa seinän leveydeltä kaapistoja. Huoneistoon kuuluu myös kellari- ja ullakkokomerot.

Olohuone yllättää tilavuudellaan. Seurusteluryhmän lisäksi sinne mahtuu myös työpiste. Olohuoneesta on käynti koko huoneen levyiselle auringossa kylpevälle parvekkeelle.

Huoneistossa on vaalea kestävä laminaattilattia. Seinät on maalattu vaalein ja murretuin sävyin ja olohuoneessa on tyylikäs tapettiseinä.

Arkkitehti Matti Liedon suunnittelemassa ja vuonna 1958 valmistuneessa hissittömässä yhtiössä on lähes 50 asuntoa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja vastuullisesti ja siksi täällä viihdytään. Raskaita ja kalliita remontteja on jo tehty. Nyt on vuorossa sähköremontti, joka tuo asumismukavuuden tähän päivään.

Kaikki tarpeelliset arjen palvelut löytyvät kylämäisestä Munkkivuoresta. Kehittyvässä ostoskeskuksessa on laadukkaat ruokakaupat ja erikoisliikkeet. Julkinen liikenne tarjoaa yhteydet eri puolille kaupunkia. Ulkoilualueita ei voi ylistää liikaa.

Tämä asunto täytyy nähdä!

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 25, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
1412328
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
4 250 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, eteinen, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk:n kuluttua tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain (suora sähkö), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, wc-istuin, käsisuihku
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero
Ikkunoiden suunta
koillinen, lounas
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Suunnitteluasteella: 2026 Ikkunoiden huoltokunnostus. Yleisten tilojen ikkunoiden huoltokunnostus. Autotalliovien maalaus. Lämmitysverkoston perussäätö, linjaäätöventtiilien asennus, patteriventtiilien vaihto. Yleisten tilojen kunnostus. Lämmitysverkoston putkien kuntotutkimus. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2029 harkittavaksi kiinteistön kuntoarvion ja pts:n päivittäminen. 2030 Julkisivuremontti ja lämpörappaus ja parvekkeet. Katon maalaus. Maalämpö harkittavaksi. Pihasuunnitelman toteutus harkittavaksi. 2032 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. 2038 Katon huoltomaalaus. 2039 Kaukolämpökeskuksen uusinta.
Tehdyt remontit
Kaukolämpölaitteet ja lämpöjohtoverkoston venttiilit 1995. Parvekekorjaus 1998. Pihan asfaltointi 1999. Ikkunoiden uusiminen 2004-08. Tonttiviemäreiden uusinta 2007. Vesikaton maalaus 2009. Lämmitystolppien uusinta 2010-2012. Viemäreiden pinnoitus 2013. Käyttövesiputkien uusinta 2018. Saunan kunnostus 2019. Pihan asfaltointi korjaukset 2021. Uudet alaovet 2022. Kuntoraportti (Talokeskus). Poistoilmanvaihdon puhdistus. Kaukolämpölaitteisto. Kerhohuoneen maalaus ja kalusteet. Sähkö- ja teletilojen siivous. Etupihan jalankulun reitit ja puiden istutus. Mankelin kunnostus 2023. Saunan ja pukuhuoneen korjaus/huolto. Asfalttialueiden halkeamien bitumisaumaus. Piha-alueen varusteiden kunnostus. Jalankulkualueiden kunnostus. Pihan kuivatuksen kunnostus 2024. Vesikaton peruskorjaus. Katon turvallisuuslaitteiden ja lumiesteiden päivitys. Kaikkiin huoneistoihin asennettu palovaroittimet 2025. Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien suunnittelutarveselvitys ja toteutussuunnittelu. Pylväsvalaisimien huoltaminen. Hehkulamppujen vaihto ledeiksi, kun polttimo tarvitsee vaihtoa. Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2026.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Erikielisiä alueella (etäisyys n. 0.3 km), Erikielisiä alueella (etäisyys n. 0.9 km), S-Market, K-Supermarket (etäisyys n. 0.5 km), Munkkivuoren ostoskeskus (etäisyys n. 0.5 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh./WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
245 529,38 €
Neliöhinta
4 882,35 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
315,50 € / kk
Pääomavastike
28,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
19 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
19 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 22 e/kk. Saunamaksu 15 e/kk.. Erityisvastike: 64.13 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ulvilantie 25
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
125 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
4 250 m²
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: linja-autot (etäisyys n. 0.1 km), www.hsl.fi: raitiovaunu (etäisyys n. 1.2 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 63386.09 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotallipaikkoja: 12, sähköpistokepaikkoja: 11, lisätietoa: Autopaikat jonotusperiaatteella. Liiketilalla on 2 autopaikkaa.
Yhteiset tilat
Ei hissiä. Talopesula, mankeli, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkovarasto, väestönsuoja 84 henkilölle, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista DNA Welho (10Mt)
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, verhokiskot (oh), verhotanko (mh), sälekaihtimet, pimennysrullaverho
Lainalaskuri