355 000 €53 m²

Uudenmaankatu 44 E, Punavuori, Helsinki2h, avokeittiö, aula, parvi, kph, erillinen Wc

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
265 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis 53m2 keskustakoti Uudenmaankatu 44 E

Aivan Punavuoren sykkeen kiireisen kadun vilinästä astut toiseen maailmaan sillä kohteen sisäänkäynti on rauhallisen, oman, avaran ja kodikkaan pihaosuuden kautta erillisiin porrashuoneisiin joista kulku ilman porrashaastetta hissillä suoraan asuinkerroksiin. Kohde taipuu moneen erittäin kiitettävän ja onnistuneen pohjaratkaisun ansiosta. Sisääntultaessa saavut tuulikaappiin, josta eteisaula aukeaa erittäin toimivin ja kattavin vaatesäilytys-sekä yläkomeroratkaisuin. Eteisestä kulku makuuhuoneeseen jonka voi kokonsa puolesta halutessaan jakaan kahteen erilliseen tilaan taikka vaihtoehtoisesti käyttää isona olohuonetilana. Keittiö on hienosti modernisoitu ja taipuu vaativampiinkin kokkausintoilijan toiveisiin. Lisänä keittiössä onnistuneesti toteutettu saareke joka toimii esillepanona, ruokailutilana ja työpisteenä jonka lisäksi kokonaisuuden sisällä on runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu, hyvin onnistunut kokonaisuus, jossa myös oiva tila pyykkihuollolle. Wc on omana erillisenä yksikkönään pienellä pesualtaalla. Eteisaulan ja oleskelutilan väliin on työstetty lisänukkumatilaa parvimuodossa. Kohteen pääsisäänkäynti porrakäytävään soveltuu portaattomuutensa ansiosta vaikka olisi jokin pieni liikuntaestekin. Käytävä on kauniisti saneerattu hienostunein nimikyltein ja jykevin tammisin porraspylväin.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä kohteesta itsellesi koti joka taipuu moneen toimintaan ja kokoonpanoon. Pihapiiristä löytyy pöytäryhmiä joissa voi istua nauttien hetken kiireettömyydestä. Roskahuolto kaikkine lajitteluastioin on maisemoitu kauniisti piiloon vesivaneriseinämien taakse. Yhtiössä on tyyliä ja kaikki on mietitty loppuun asti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Varaathan oman esittelyaikasi, kiitos. Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan. Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.

Perustiedot

Sijainti
Uudenmaankatu 44 E, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80497694
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 958 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, aula, parvi, kph, erillinen Wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Kohde vapautuu lokakuun alussa. Vuokra 1200€/kk. Vuokratakuu 1 kk vuokraa vastaava summa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontin yhteydessä käyttövesiputket uusittu ja vedetty nykymääräysten mukaisesti pintavetoina.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja seinäpatteri. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja Wc (2011) uusittu. Remontin yhteydessä käyttövesiputket uusittu ja vedetty nykymääräysten mukaisesti pintavetoina. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas. Erillisen WC:n kuvaus: Wc remontin yhteydessä( 2011) käyttövesiputket uusittu ja vedetty nykymääräysten mukaisesti pintavetoina.
Säilytystilat
Kaapistot, vinttikomero, ullakko ja seinäkaapit
Näkymät
Vehreät takapihan näkymät.
Tulevat remontit
Lähivuosille hissien modernisoinnin suunnittelu, vanhan pesutuvan muutos pyörävarastoksi/vuokratilaksi, pihakannen korjaussuunnittelu ja urakkatarjousten vertailu, vesikaton huolto- ja ikkunoiden huoltomaalaus. lämpöjohtojen kuntotutkimus, lämmönjakelun ja lämpimän käyttöveden linjaventtiilejä kunnostetaan ja tarvittaessa uusitaan, samalla teetätetään verkoston perussäätö. Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous, kellari- ja ullakkotilojen osittaiset sähkösaneeraukset.
Tehdyt remontit
Vesijohdot ja viemärit 1984-1986 Sähkönousut 1984-1986 Peltikatto 1984-1986 Pihan eristyskorjaus (osittain) 1983 Katon maalaus 1988 Porttipuhelinjärjestelmä 1988 Lämmönvaihtimet uusittu 1989 Parvekkeet 1992 Rännien ja kourujen sähkösulatus 2004 Tuuletusparv. ovien ja ikkunoiden maalaus 2005 Lumiesteet/kattosillat/sähkösulatuksen laajennus 2007 Antenniverkoston digitalisointi 2007 Kadunpuolen 1. kerroksen maalaus 2008 Porttikäytävän maalaus 2009 Kattotikkaiden ja -siltojen, lumiesteiden uusinta 2009 Vesikaton huoltokunnostusmaalaus 2011 Uusi jäteasema 2011 Julkisivujen kuntotutkimus 2012 IV-hormien nuohous 2013 Yleisten tilojen lukitus iLoq-järjestelmään 2014 Julkisivuremontti 2016 Porrashuoneiden kunnostus 2016 Liiketilojen ikkunat ja ovet uusittiin 2018 Huoneistojen lukitus iLoq-järjestelmään 2020 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Patteriverkoston perussäätö, uudet venttiilit 2023. 2025 palolasien asennus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-5-91-31
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
355 000 €
Neliöhinta
6 698,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
265 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: 1 asunto 55 m2, vintti ja kellaritilat. Yhtiöjärjestyksen mukaiset tilat taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
1 019 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1930
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2034, Lisätiedot: Ei parannustoimenpiteitä.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 958 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Takko oy, Tarmo Takko, tarmo@takko.fi, 050 9134500
Kaavoitustiedot
Helsingin rakennusvalvonta: lupapiste.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asunto-Osakeyhtiö Punavuoren Haukka/ As Oy Albertinkatu 28 Kuntoselvitys 2018.pdf
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 8 autohallipaikkaa osakkeina joista nro 9. on yhtiön hallussa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero ja kellarissa vuokrattavia häkkivarastoja.
Muut tilat
Parvi näppärästi eteisen ja kylpyhuoneen välissä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen sekä eteisestä, että olohuoneesta kulku joka mahdollistaa tarvittaessa tilan jakamisen kahteen, erilliseen huoneeseen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali, tapetti, puu ja osittainen puurimoitus keittiön ja olohuoneen välissä
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.