167 500 €21 m²

Kajanuksenkatu 4 A, Töölö, Helsinki1h+k+kph

Velaton hinta
167 500 €
Hoitovastike
147 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1942
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoisa yksiö loistopaikalla Sibeliuspuiston kupeessa – erinomainen sijoituskohde!

Tämä kompakti ja toimivapohjainen yksiö sijaitsee arvostetulla alueella aivan Sibeliuspuiston laidalla, yhdistäen rauhallisen ympäristön ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa viihtyisän ja rauhallisen asumisen ilman yläpuolisia naapureita. Vuonna 1942 valmistunut rakennus huokuu ajattoman talon tunnelmaa.

Asunto Oy Lepolankuja 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset mukavuudet, kuten ylimmän kerroksen saunatilat sekä kattavat säilytysratkaisut ullakko- ja kellarikomeroineen. Lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö, ja talo sijaitsee omalla tontilla – arvokas etu Helsingin asuntomarkkinoilla.

Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten se soveltuu erinomaisesti sijoittajalle, joka arvostaa valmista kassavirtaa heti kaupanteosta alkaen.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta tuottava lisä sijoitussalkkuusi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kajanuksenkatu 4 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
80498107
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
988 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 21 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrasopimuksen irtisanomisajan puitteissa.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kellarikomero ja vinttikomero
Näkymät
Kaupunkimaiset näkymät.
Tulevat remontit
2026 Eteläpäädyn julkisivun paikkakorjaus ja ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, Kiinteistön viilennysratkaisujen selvittäminen 2027 Märkätilojen kuntokartoitus, Kivijalan maalaus 2028 Tiilikaton kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien asennus 2025 Pihavalaistuksen uusiminen 2025 Pihankunnostus 2024 Tarjouspyyntö hulevesien ohjauksen suunnittelusta 2024 Hulevesien ohjauksen suunnittelutyö ja urakan kilpailutus 2022 Pihasuunnitelman lupa-asioiden aloitus 2021 Asfaltin uusimista 2021 Kätilöiden tilan lattian kosteusvauriokorjaus, tilan kunnostustyö varastotilaksi 2021 Sokkelin aukaisua, täyttöä 2020 Julkisivun paikkakorjauksia 2020 Jätekatoksen rakentaminen 2020 Pääsisäänkäyntioven sekä Kätilöiden oven uusiminen 2019 Julkisivun kuntoarvio 2019 Katon kuntoarvio 2019 Kattoturvatuotteiden lisääminen 2019 Ullakkoikkunoiden uusiminen 2018 Julkisivun paikka­rappauksia 2018 Palovaroitin keskus ja ilmaisimet 2015 Patteriventtiilien uusiminen 2015 Patteriverkoston perussäätö 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2013 Ovien uusiminen metallirakenteisiksi 2013 Parvekelasien uusiminen metallirakenteisiksi 2013 Pihalukko-oven uusiminen 2013 Pölytysparvekkeiden uusiminen 2007 Ikkunoiden osittainen huoltomaalaus 2003 Kadulta ulko-ovelle johtavan käytävän laatoitus 2001 Julkisivun maalaus 1997 Saunan kunnostus 1993 Porraskäytävien maalauskunnostus ja koristelu 1992 Putkiremontti (käyttövesiputket) 1992 Putkiremontti (viemäriputket) 1992 Sähkönousujen uusiminen 1989 Tiilikatteen uusiminen 1986 Ikkunoiden uusiminen 1986 Sähköpääkeskuksen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Market Topeliuksenkatu noin 290m.
Alepa Mannerheimintie noin 750m.
S-market Töölö noin 1000m.
Lidl Töölö noin 1000m.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
167 500 €
Myyntihinta
165 294,13 €
Neliöhinta
7 976,19 € / m²
Velkaosuus
2 205,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
147 € / kk
Pääomavastike
29,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
176,40 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
35 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Varasto tai työtilavuokra 850€ Varastovuokra (pieni) 200€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lepolankuja 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1942
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
205 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1942
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
988 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pia Kulmala, helsinki@isarvo.fi, 041 512 1251
Kaavoitustiedot
1. Arkadiankadun silta Arkadiankadun silta uusitaan vuonna 2026. Remontti alkaa tammikuussa ja valmistuu loppuvuodesta 2026. 2. Laakson yhteissairaala -hanke Laakson yhteissairaala on rakennushanke. Uudistamme koko Laakson sairaala-alueen ja teemme uudisrakennuksen myös Ohkolan alueelle Mäntsälään. Rakennamme toimivat tilat psykiatristen ja somaattisten sairauksien hoitoon. 3. Töölönlahdenpuisto Töölönlahdenpuisto on keskeinen Helsingin keskustan ja sen kulttuurirakennusten reunustama puistoalue. Se on myös osa Töölönlahden ja Eläintarhanlahden rantoja kiertävää puistovyöhykettä. 4. Kansallinen kaupunkipuisto Helsingin kaupunki valmistelee hakemusta kansallisen kaupunkipuiston perustamiseksi. Kansallisten kaupunkipuistojen tavoitteena on säilyttää suomalaista kaupunkiluontoa ja rakennettua kulttuuriympäristöä laajoina, eheinä kokonaisuuksina sekä kehittää alueen viher- ja virkistysverkostoa. 5. Töölön kisahallin perusparannus Kisahallin käytettävyyttä ja käyttöturvallisuutta parannetaan rakennuksen arkkitehtuuria ja kulttuurihistoriallisia arvoja kunnioittaen. 6. Töölöntori Kaupungin tavoitteena on kehittää Töölöntoria kaupunkilaisten oleskelu-, viihtymis- ja asiointipaikkana, joka houkuttelisi kävijöitä ympärivuotisesti. Tarkoitus on myös kehittää toritoimintaa ja parantaa yritysten ja liiketilojen toimintaedellytyksiä alueella. 7. Hesperianpuisto ja Hakasalmenpuisto Hesperian ja Hakasalmen puistot muodostavat historiallisen ja arvokkaan puistokokonaisuuden Helsingin keskustassa. Alueelle laaditaan parhaillaan puistosuunnitelma. 8. Länsibaana 9. Sigurd Frosteruksen puisto 10. Länsiratikat 11. Mannerheimintien peruskorjaus 12. Munkkiniemenbaana Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Katon ja julkisivun kuntotutkimus vuonna 2019 Suunnittelu ja Valvonta Wanne Oy toimesta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero ja ullakko
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Lauta
Makuuhuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei