797 000 €93 m²

Kalevankatu 54 C, Hietalahti, Helsinki4h, avokeittiö, kph, 2xwc, vh

Velaton hinta
797 000 €
Hoitovastike
548,70 € / kk
Asuinpinta-ala
93 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hietalahti
Kaupunki
Helsinki

Kaunis perheasunto merellisessä Helsingissä etsii uusi asukkaita.

Hietalahden arvostetulle alueelle sijoittuva tilava ja valoisa asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja historiallisen rakennuksen charmia.

Vuonna 1925 valmistunut talo kätkee sisäänsä modernisti uusitun asunnon, jossa on neljä huonetta, avokeittiö, kylpyhuone, kaksi wc:tä ja vaatehuone – kaikki huolella suunniteltu tukemaan nykyaikaista perhe-elämää.

Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, ilmavan tilan, jossa korkeat huonekorkeudet ja suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on moderni ja kattavasti varusteltu, mikä tekee arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnollista. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja yksityisyyttä, ja yhdessä makuuhuoneessa oleva parvi luo lisää tilaa ja mahdollisuuksia asunnon käytölle. Asunnossa on paljon säilytystilaa.

Sijainti Kalevankadulla on erinomainen – lähellä merenrantaa, puistoja ja Hietalahden vilkasta torielämää. Alue tunnetaan loistavista palveluistaan, kuten kouluista, päiväkodeista ja monipuolisista liikuntamahdollisuuksista, jotka tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille. Lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet takaavat, että Helsinki on saavutettavissasi kaikessa sen monimuotoisuudessa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat myös sauna ja pyykkitupa.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet ja historiallisen rakennuksen charmikkuus. Se on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämänlaatua Helsingin sydämessä.

Soita ja varaa oma yksityisnäyttösi: Arja Sunikka 0400 948 953 arja.sunikka@remax.fi RE/MAX Loiste

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kalevankatu 54 C, 00180 Helsinki
Kaupunginosa
Hietalahti
Kohdenumero
80380510
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
93 m²
Tontin pinta-ala
2 023 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, 2xwc, vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
31.01.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Keittiö uusittu 2013.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, suihkuseinä, suihkux2, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone on laajennettu (2017). Samassa tilassa on hyvin tilaa pyykkihuollolle. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Wc uusittu putkiremontin yhteydessä (2017).
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on paljon säilytystilaa; makuuhuoneiden tilavat kaapistot, vaatehuone, eteisen naulakko ja kellarissa häkkivarasto.
Näkymät
Taloyhtiön piha-alueelle etelään ja Kalevankadun yli puistoon pohjoiseen
Tulevat remontit
Päätettiin yksimielisesti korjauksiksi vuodelle 2025: • C-rapun pihaportaan vieressä olevat seinäläikät • Kalevankadun puolen rappausongelmat 4 krs. C- ja D- rapuissa • D-rapun jumittava alaovi • D-rapun parvekkeen alta vuotaa kosteutta, joka nostaa seinässä kalkkia pintaan • ovien A-, C-, D- ja E-rapuissa olevat maalivirheet • vesikaton vuosikorjaukset ja kattoturvalaitteiden tarvittava uusiminen • tuuletusparvekkeiden ovien korjaukset / huoltomaalaukset
Tehdyt remontit
YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET Katto 1960–1972 Ikkunat 1968 Julkisivu 1992–1993 Kellarin vesi- ja viemäri 1994 Hissien peruskorjaus 1995 Ikkunoiden ulkomaalaus 1997 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 1997 Kaukolämpölaitteet 2006–2007 Liiketilan uusi katos pellitetty 2012 Porrashuoneiden asuntojen ovien maalaus 2012 Autotallien sähköistys ja ilmanvaihdon kunnostus 2013 D-portaan maalaus 2013 Katon tervaus katujen puolelta 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus sisäpihalta 2014 Lukostojen uusiminen iLoq -järjestelmään 2015 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2015 LVIS-saneeraus 2016–2017 • kokonaisvaltainen LVIS-saneeraus (viemärit, vesiputket, ilmanvaihtohormit, sähkö- ja telekaapelointi, huoneistojen kylpyhuoneet ja keittiöt) • kiinteistöliittymien uusinta • pihaviemäröinnin uusinta • saunatilojen uudelleen rakentaminen • yhteistilojen saneeraus (pihaparlamentti, kerhohuone) • pesutuvan rakentaminen • kellarikomeroiden uusinta ja kellarin paloturvallisuuden parantaminen • pyöräkellarin rakentaminen • kylmälaitevaraston rakentaminen • taloyhtiövaraston (2kpl) rakentaminen • lämmönjakohuoneen saneeraus • vintin varausputkituksen ja -kaapeloinnin rakentaminen • katon ja rännien sulanapitojärjestelmät Julkisivusaneeraus 2016–2021 • kuntotutkimukset ja hankevalmistelu 2016 • suunnittelun ja valvonnan kilpailutus 2017 • suunnittelu ja urakan kilpailutus 2018 • julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), pihan puoli 2019 • julkisivun kokonaisvaltainen saneeraus (julkisivu, ikkunat, ulko-ovet, parvekkeet), kadun puoli 2020 • vastaanotto ja viimeistelyt 2021 • takuukorjauksia 2023 Ouman Outflex lämmityksen optimointijärjestelmän hankkiminen 2022 Kourun kunnostus Kalevankadun puolella 2024
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivittäiskauppoja paljon alueella:
K-Market Eerikinkatu n. 120 m.
K-Market Lönkan Herkku n. 450 m.
Ruoholahden kauppakeskus n. 700 m, City Market.
Alepa Ruoholahdenkatu, n. 300 m
Kauppakeskus Ruoholahti, n. 400 m
K-Market Kastanja, n. 500 m
K-Market Pohjoinen Rautatiekatu, n. 750 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Saunalahti, 10M, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
797 000 €
Myyntihinta
700 841,96 €
Neliöhinta
8 569,89 € / m²
Velkaosuus
96 158,04 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
548,70 € / kk
Pääomavastike
892,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 441,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaistamaksu 3 €/kk. Autotalli 120 €/kk (ei vuokrata). Saunamaksu 140 €/vuosi Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin, että rahoitusvastikkeita ei rahastoida, mutta osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta kesken tilikauden korkotason muuttuessa. Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta Todettiin, että maksullisten osakeantien vuoksi on yhtiön yhtiöjärjestystä muutettava. Muutosesitys on muuten sama, joka hyväksyttiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.10.2023, mutta siitä on jätetty pois kohdat, jotka käsittelevät täydennysrakentamista (taloa 2). Korjattiin huoneistoselitelmän muutokseen osakenumerot oikeiksi (6343-6444) ja lisättiin yhtiön välittömään hallintaan jääviin tiloihin urheiluvälinevarasto. Päätettiin yksimielisesti yhtiöjärjestyksen muuttamisesta yhtiökokouskutsun liitteen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Nuoranpunojankatu 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiö vastaa sähköjohdoista pääkytkimeen saakka ja puhelin-, antenni- ja tietoliikennejohdoista huoneiston sisäpuolelle saakka. Kukin osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa varoketaulun ja varoketaulun pääkytkimen sekä huoneiston sisäpuoliset sähkö-, puhelin-, antenni- ja tietoliikennejohdot, -kalusteet ja -laitteet. Vastuu vuoden 2004 jälkeen rakennetun, yhtiön hyväksymän ja valvoman huoneistokohtaisen parvekkeen korjaamisesta, huollosta ja kunnossapitämisestä sekä parvekkeen mahdollisesti aiheuttamista välillisistä tai välittömistä kustannuksista tai vahingoista on huoneiston osakkaalla. Taloyhtiön kiinnitykset: 6 757 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
379,9 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 023 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Bravelava Kiinteistöpalvelut Oy, Iiro Mähönen, iiro.mahonen@braleva.fi, 09 801 3044
Kaavoitustiedot
Alueella on useita kaavahankkeita käynnissä. Satamatunneli: Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Hietalahdenranta: Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista ja uusia liikennejärjestelyitä. Alueelle tutkitaan lisäksi maanalaisen pysäköintilaitoksen sijoittamista. Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja. Kamppi, Ruoholahdenkatu 14: Osoitteessa Ruoholahdenkatu 14 sijaitsevalle tontille haetaan lisärakennusoikeutta toimisto- ja liiketilakäyttöä varten. Suunniteltu uusi toimistorakennus sijoittuu tontin Abrahaminkadun puoleiselle, rakentamattomalle sivustalle. Lisätietoja: Helsingin kaupunki asemakaavoitus p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla sekä hyvät kevyenliiketeenväylät. Linja-autopysäkki n. 200 m. Raitiovaunupysäkki n. 100 m. Metroasema n 700 m.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2016 Vesikaton kuntoarvio 1.10.2020 Puiden kuntotutkimukset 1.2.2021. Esitetty yhtiökokouksessa 17.4.2024.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja kerhohuonex2
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali ja tiili
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on nyt kolme makuuhuonetta. Kahden makuuhuoneen välinen seinä rakennettu 2023, sen voi tarvittaessa myös purkaa. Yhdessä makuuhuoneessa on parvi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuone, ruokailutila ja keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot, rullaverhot, parvi. Neuvoteltavissa pyykinpesukone/kuivausrumpu.