1 315 000 €141 m²

Temppelikatu 9 A, Töölö, Helsinki4 h + k + kh + halli

Velaton hinta
1 315 000 €
Hoitovastike
789,60 € / kk
Asuinpinta-ala
141 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1926
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Töölö
Kaupunki
Helsinki

Valoa, arvokkuutta ja historiaa Temppeliaukion sydämessä

Helsingin halutuimpiin ja arvostetuimpiin osoitteisiin lukeutuva Temppelikatu 9 tarjoaa nyt harvinaisen mahdollisuuden: ylimmän kerroksen läpitalon arvoasunto aivan Temppeliaukion ja ikonisen Temppeliaukion kirkon läheisyydessä.

Tämä valoisa ja rauhallinen koti käsittää 4 h + k + kph + erillinen wc, ja tilaratkaisu elää elämäntilanteiden mukaan, käytössäsi on kaksi tai kolme makuuhuonetta, avara ja edustava olohuone, erillinen ruokasali sekä toimiva keittiö. Huoneiston sydän on sen poikkeuksellinen valoisuus: ylimmän kerroksen sijainti, läpitalon pohjaratkaisu ja näkymät etelään kirkon yli sekä pohjoiseen Tunturikadun ja suojaisan sisäpihan suuntaan luovat ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Asunnon arvokas luonne näkyy yksityiskohdissa. Perinteinen, Töölön arvoasunnoille tyypillinen halli- ja takkahuone tuo kotiin arvokkuutta ja tunnelmaa. Säilytystilaa on runsaasti. Kylpyhuone on hiljattain uusittu putkiremontin yhteydessä, ja sen yhteydessä on tila, jossa on aiemmin sijainnut sauna, joka voidaan muutosluvalla palauttaa takaisin osaksi kotia.

Ylimmän kerroksen sijainti takaa paitsi runsaasti luonnonvaloa, myös poikkeuksellisen rauhan keskellä kaupunkia. Historiallisesti merkittävää lisäarvoa tuo tieto, että asunto on aikanaan ollut talon rakennuttajan omassa käytössä.

Temppeliaukio ja Temppelikatu on Töölön ajaton arvokortteli Temppeliaukion ympäristö tunnetaan yhtenä Helsingin arvostetuimmista asuinalueista. Alueen asunto-osakeyhtiöt ovat tunnettuja jykevästä rakentamisesta, ajattomasta arkkitehtuurista ja siitä, että kodit siirtyvät usein sukupolvelta toiselle. Monia huoneistoja on vaalittu ja kunnostettu rakkaudella, alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Tämä on ympäristö, jossa yhdistyvät historia, arvokkuus ja urbaani elämä parhaimmillaan.

Esittelyt ennakkovarauksella, myös pääsiäisenä Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Asuntomyyjä, KTM, Partner Kenneth Katter kenneth@bo.fi +358 45 864 8062

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, tervetuloa kokemaan sen tunnelma.

Perustiedot

Sijainti
Temppelikatu 9 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Töölö
Kohdenumero
21950356
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
141 m²
Tontin pinta-ala
601 m²
Kokonaispinta-ala
141 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla
yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4 h + k + kh + halli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on hyvässä käyttökunnossa, kulutukselle alttiit pinnat edellyttävät jonkin verran kunnostusta.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Puulattia, maalatut seinä ja katto
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Maalatut seinät ja katto, kaakelilattia ja valkoinen 30x50 cm seinälaatta.

Kylpyhuoneen perällä on aikaisemmin (20-25 vuotta sitten) ollut sauna, josta ikkuna sisäpihalle. Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen valaistu peili wc:ssä. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen esitys korjaustarpeista Kaukolämpölaitteiston uusiminen Alustavasti suunnitteilla/ v 2028 20.000,- € Huoneisto-ovien kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2027 50.000,- € Sisäpihan ikkunoiden kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2028 60.000,- € Julkisivukorjaukset Alustavasti suunnitteilla/v 2028 v 2008 kuntotutkimuksen mukaan Kellarin portaikon kunnostus Alustavasti suunnitteilla/v 2026 5.000,- € Ullakon palopermannon korjaus Alustavasti suunnitteilla/v 2026 2.000,- € Julkisivun kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/v 2027 5.000,- €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Palovaroittimien uusinta Valmis/2025 Pääoven kunnostus Valmis/2025 Tuuletusparvekkeiden pinnoitus Valmis/2025 Vedonparantajat IV-kanaviin Valmis/2024 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltokorjaus ja -maalaus Valmis/2024 Linjasaneeraus Valmis/2022 -käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen -huoneistokohtaiset vesimittarit -märkätilojen peruskorjaus sähkö-ja tietoliikenneverkon uusiminen. Huoneistoissa vain urakan vaatimassa laajuudessa (uusi ryhmäkeskus sekä antenni-ja telejakamo, kylpyhuoneen, wc:n sähköt, keittiöön uusi sähkösyöttökaapeli ja pistorasia asitianpesukoneelle sekä liedelle) -lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus -patteriventtiilien uusiminen -kaupunkikaasuvalmius kaikkiin huoneistoihin -IV-hormien kunnostus -yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä -yleisten tilojen ja ulkopuolen sähköjen ja valaistuksen uusiminen -kellaritilojen kunnostus -teräsverkkovarastot kellaritiloihin kaikille huoneistoille -pyörä-ja urheiluvälinevarasto -pihan kunnostus, sadevesien ohjaus ja viemäröinti -autotallien kunnostus ja ovien uusiminen -jäteastioiden paloa hidastavat suojat Linjasaneerauksen totetutussuunnittelu 2020 Valmis/2021 Lukituksen uusiminen Iloq Valmis/2018 LVIS-hankesuunnittelu Valmis/2018 Hissin peruskorjaus Valmis/2018 Peltikatteen pintakäsittely Valmis/2018 Sisäpihan liiketilan lattian kunnostus Valmis/2017 Katujulkisivuikkunoiden korjaus ja maalaus Valmis/2015 Katujulkisivun ikkunoiden tarkastus Valmis/2014 Kellarin yleisten tilojen uusimistyö Valmis/2013 Putkiston kuntotutkimus Valmis/2012 Peltikaton uusinta Valmis/2010 Tuuletusparvekkeiden uusinta Valmis/2008 Kellarin ikkunoiden korjaus Valmis/2008 Porrashuoneen ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus Valmis/2008 Lämmönvaihtimen uusinta Valmis/2007 Hormitutkimus ja ilmastointihormien nuohous Valmis/2007 Katon tervaus ja paikkakorjaukset Valmis/2004 Päävesijohdon ja pääviemärin uusinta Valmis/2000 Porrashuoneen ulko-ovien, ikkunoiden maalaus- ja kunnostustyö Valmis/1999 Ilmastointihormien nuohous Valmis/1998 Peltikaton maalaus Valmis/1996 Sisäpihan asfaltointi Valmis/1996 Katujulkisivun korjaus Valmis/1994 Kaapelitelevisio kunnostustyö Valmis/1994 Kattosiltojen korjaus Valmis/1993 Kaasujohtojen kunnostus Valmis/1993 Rakennettu lisää vinttikomeroita Valmis/1993 Porrashuoneen maalaus, hstojen ulko-ovien kunnostus Valmis/1991 Ikkunat Valmis/1989 Pihanpuolen julkisivun maalaus Valmis/1985 Kaukolämpölaitteet Valmis/1984 Sähkönousut Valmis/1979 Putkinousut Valmis/1964
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kylpyhuoneen perällä on aikaisemmin (20-25 vuotta sitten) ollut sauna, josta ikkuna sisäpihalle.
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
GPS - Temppelikatu 9
Palvelut
Palvelut: Museokatu, Arkadiankatu, Kampin kauppakeskus ja Helsingin ydinkeskustan kaupat ja palvelut.


Koulut: Töölö, Kamppi, Ruoholahti ja Kaisaniemi. Päiväkoti: Töölössä, noin 1 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Isoissa huoneissa on taulujen ripustamiseen tarkoitetut kiskot ja teosten kantimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
1 315 000 €
Myyntihinta
1 169 920,49 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 326,24 € / m²
Velkaosuus
145 079,51 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov1 - Linjasaneeraus Hankelaina 2 221 633,01 0,00 Ei 1 313 590,57
Yhtiön lainat yhteensä € 1 313 590,57

Vastikkeet

Hoitovastike
789,60 € / kk
Pääomavastike
860,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 649,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisen yhtiökokouksen 15.1.2026 päätös: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujenmukaisiksi. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikaudella 2025-26 enintään lainanlyhennysten määrällä.

YJ 6 §; Lainaosuusmaksu on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuvat pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksilla lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö lainoja osuussuorituksilla lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ja myyjällä on osakkeista sähköinen osakemerkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Tempelgatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1926
Huoneistojen lukumäärä
22
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 12.6.2023 voimassa 12.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
601 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pestone Yhtiöt Oy
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 7. krs 00260 Helsinki Puhelinnumero +358103113300 Sähköposti info@aavatalo.fi Isännöitsijä Vesa Maja Puhelinnumero +358103113300 Sähköposti vesa.maja@aavatalo.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki - Kaavoitus ja asiakaspalvelu Työpajankatu 8, 00580 Helsinki Puhelin + 358 9 3101691 www.hel.fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkiympariston-asiakaspalvelu
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunut, linja-autot, metro Kamppi.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Itsenäinen yhtiön hallinnassa oleva varasto.
Muut tilat
Hallissa/ takkahuoneessa on persoonallinen ja toimiva " Muumi-takka" Erillinen iso vaatehuone johon on kaksi erillistä ovea.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät ja osittain kiinteät kirjahyllyt kadun puoleisessa makuuhuoneessa.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalatut katot joissa pienet kattorosetit.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: maalattu, puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kadun puoleisessa makuuhuoneissa on puulattia, samoin sen pohjoispuolella pihanpuolella. Makuuhuoneita 3 kpl niin että isoista huoneista vain toinen on yhteiskäytössä, muutoin 2 kpl.
Olohuoneen varusteet
Maalatut seinät ja katto sekä mosaiikkiparketti, olohuoneessa ja sen perällä olevassa isossa huoneessa.