249 000 €47,5 m²

Koskelantie 25 E 37, Käpylä, Helsinki2h+k+kph+p

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
302,58 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Käpylä
Kaupunki
Helsinki

Valoisa läpitalon kaksio Käpylän kisakylässä

⭐️ Tämän asunnon osalta käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus on valmis ⭐️ Valoisa ja tilavan tuntuinen koti erillisellä keittiöllä ⭐️ Parveke puutarhanäkymillä

Tässä ihastuttavassa kodissa nautit neliöitäkin reilummasta tilan tunnusta, läpitalon ratkaisun tuomasta valosta sekä viihtyisän vehreästä naapurustosta.

Keittiö on oma tilansa, jossa tarjolla on runsaasti taso- ja säilytystilaa sekä kokkailuun että ruokailulle. Avara olohuone on selkeän asettelun ansiosta vaivaton sisustaa, mikä lisää entisestään tilaihmeen tuntua. Kylpyhuone on pinnoiltaan moderni ja mukaan mahtuu myös pesukone. Makuuhuoneessa ja eteisessä käytössäsi on reilusti säilytystilaa ja makuuhuoneen nurkasta aukenee pääsy talon arkkitehtuuria mukailevalle parvekkeelle.

Suojeltu talo on osa Helsingin olympialaisiin valmistunutta Kisakylää, jossa yhdistyy lapsiperheiden suosima rauhallisuus ja loistavat lähipalvelut, sekä erityisen hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Lenkkipolut avautuvat heti pihalta ja parvekkeeltakin on näkymä Kumpulan siirtolapuutarhoille. Bussilinjat kulkevat aivan vierestä ja Mäkelänkadun risteyksestä pääset kulkemaan myös raitiovaunulla. Muutaman kilometrin säteellä saavutettavissa ovat Redi ja Tripla ja naapurustosta löydät niin koulut, kuin päiväkodit.

Omistajan sanoin: "Parasta asunnossa ovat näkymät siirtolapuutarhaan ja vehreälle sisäpihalle. Tilava olohuone mahdollistaa illanvieton isommallakin porukalla. Suosikkihetkiämme ovat olleet kesäisin aamukahvit parvekkeella sekä ruoanlaitto katsellen samalla metsäisiä näkymiä. Asunto on palvellut myös kahden ulkoilua harrastavan aikuisen säilytystarpeita erinomaisesti."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/koskelantie-25-2/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Kaupunginosa
Käpylä
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeallakin aikataululla
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
parveke itään, ikkunat itään ja länteen
Tulevat remontit
2025-2026 Sähköjärjestelmien uusiminen, 2025-2026 Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet suunnittelu, 2025-2026 Käyttövesiputkien uusiminen, 2025-2026 Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu suunnittelu, 2026-2027 Julkisivut ja sokkelit sekä parvekkeet kunnostus, 2026-2027 Salaojat, sadevesien poisjohtaminen ja pihan pintarak. muotoilu kunnostus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1991 Ateljeeasuntoihin uusittu suuret päätyikkunat, 1994 Taloyhtiön sähköverkko uusittu taloissa 19 ja 23, 1996 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu, 1996 Julkisivut puhdistettu ja kalkkimaalattu, 2000 Lukituksen uusinta, 2001 Sadevesiviemärit puhdistettu, 2006 ovipuhelinjärjestelmän hankinta, 2007 Matalanopeushuippuimurin asennus taloon 27 A ja G rappuihin, 2008 B Viemärit kellareiden runkoviemäreihin asti pinnoitettu ja sujutettu siitä eteenpäin kaupungin pääviemäreihin, 2009 Lämmönsiirtimeen asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite, 2009 Linjasäätöventtiilit uusittu kellareissa, 2009 Putkiremontti pinnoitustekniikalla, 2009 2-ote vesikalusteet uusittu, 2009 Ilmahormien puhdistus, 2010 Saunatilat kunnostettu, 2010 Ikkunoiden huoltomaalaukset, 2010 Parvekkeiden huoltomaalaus, 2010 Koskelantie 25 tonttivesijohto sujutettu, 2011 Koskelantie 19 tonttivesijohto sujutettu, 2012 Porrashuoneiden ovien kunnostusta 2012, 2012 A vesijohdot pinnoitettu (ei talojen välisiä runkovesijohtoja) rakennusten välisten ja kellarien putkikanaalin kylmä- ja lämminvesijohdot uusittu, 2015 Porrashuoneiden maalausta, 2015 Molok syväkeräysastiat asennettu, 2016 Talojen 23 ja 27 sisäpihan sadevesikaivot uusittu, 2017 Saunatila talossa 25 kunnostettu, 2020 Vesikaton kunnostustyöt, 2023 Lukituksen sarjoitus Iloq-avaimelle, 2024 Ikkunoiden kunnostus ja lämpölasin lisääminen. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Käyttövesiputki- ja sähkösaneerauksesta päätetty yhtiökokouksessa 2024, jonka urakka-aika v 2025-2026. Kustannusarvio enintään 6,5 M€ ja urakka vielä käynnissä. Tämän asunnon osalta työt tehty. B) Käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus urakkaan lisätty v 2025 mukaan viemärien sukitustyöt (kustannusarvio 900.000 €, tämän huoneiston arvio 3810,88€ ja 25,41€/kk). C) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. - Asuntoon kuuluu 2 varastoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Kiinteistönetti DNA 10M

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
243 314,88 €
Neliöhinta
5 242,11 € / m²
Velkaosuus
5 685,12 €
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
302,58 € / kk
Pääomavastike
39,52 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maaliviiva - Mållinjen Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
203
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni / Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E/2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Helsingin Kaupunki, 31.12.2060, Vuosivuokra: 336000 € (budj. 2025), Tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
85 autopaikkaa yhteensä yhtiöllä. Vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat
Sauna, Ulkoiluvälinevarasto, Talouskellari, talouskomero tai varastokomero
Pintamateriaalit
parketti, keittiössä ja kylpyhuoneessa laatta