368 000 €54 m²

Pitkänsillanranta 15 A, Kallio, Helsinki1h+k+alkovi (Yj:1h+k)

Velaton hinta
368 000 €
Hoitovastike
307,80 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1908
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Ajattoman tyylikäs yksiö loistosijainnilla!

Kallion ja Pitkänsillanrannan tuntumassa sijaitsee todella tilava yksiö alkovilla. Tämä 54 m² kokonaisuus tarjoaa harvinaisen paljon tilaa, valoa ja mahdollisuuksia - asunto, joka tuntuu enemmän kaksion kokoiselta kuin perinteiseltä yksiöltä.

Olohuone on todella tilava ja helposti muunneltava. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat luovat avaran ja arvokkaan tunnelman. Huoneeseen mahtuu vaivattomasti isompikin sohva ja muita huonekaluja ja kokonaisuus jättää reilusti tilaa myös omalle sisustustyylille.

Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tuo selkeän paikan nukkumiselle, mikä tekee pohjaratkaisusta toimivan ja käytännöllisen. Se rajaa tilaa sopivasti ilman, että avoimuuden tunne katoaa. Lisäksi olohuoneessa sijaitseva kaakeliuuni toimii näyttävänä yksityiskohtana ja tuo kotiin ihanaa tunnelmaa.

Keittiö on oma erillinen tilansa, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Sinne mahtuu myös ruokapöytä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja antaa lisää vaihtoehtoja tilankäyttöön.

Vuonna 1908 valmistunut taloyhtiö edustaa arvokasta ja ajattoman tyylikästä rakennuskantaa. Rakennuksen ilme ja yksityiskohdat henkivät historiaa, ja kokonaisuus luo asumiseen omanlaisensa, rauhallisen ja arvokkaan tunnelman. Asukkailla on käytössä taloyhtiön sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on hissi.

Sijainti on erinomainen: merelliset maisemat, keskustan palvelut ja Kallion urbaani elämä ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät tilantuntu, toimivuus ja sijainti tavalla, jota harvoin yksiössä kohtaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630 Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner tarmo@bo.fi http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ? Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi. https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Perustiedot

Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20775212
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
935 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+k+alkovi (Yj:1h+k)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.06.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.06.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: astianpesukone. Runsaasti kaappitilaa
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025-2029 mahdollisia kylpyhuonekorjauksia ja saneerauksia 2025 huoneistojen ulko-ovien tiivistys, palovaroittimien uusiminen (huoneistot) 2026 kattoikkunoiden tiiviyden kartoitus 2027 IV-kanavien puhdistus 2029 vesikaton huoltotarkastus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1974 Ikkunoiden uusinta: 1990-1991 Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen 1993 Ulko-ovien uusinta 1995 Pihajulkisivujen kunnostus 1998 Vuotavien savuhormien kunnostus 2001 Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien peruskunnostus 2003 Yleisten tilojen lukkojen muutos Exec- avainjärjestelmään 2004 Koodilukkojen asennus porttiin ja porrashuoneiden ulko-oviin 2006 Patteriventtiilien uusiminen 2010 Kiinteistön rakennus-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio 2011 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelua 2015 Kahden tulisijahormin kunnostus 2014-2015 Katon uusiminen 2015 -2016 Remontti: Kaukolämpölaitteisto, hissit A-, B- ja C-portaisiin, sähkönousut, datakaapelointi, irtaimistovarastot, ullakkohuoneistot, katujulkisivun peruskorjaus, pihaseinien korjaus- ja maalaus, IV-kanavien puhdistus ja korjaus sekä saunan kunnostus, jätehuoneen rakentaminen 2015-2016 Porraskäytävien maalaustyöt 2018 Vesikaton maalaus 2021 Ilmanvaihdon tasaus, terassiparvekkeiden vedenohjauksen korjauksia 2022 Lämmitysverkoston perussäätö, ikkunoiden sisäpuitteiden tiivistys, saunaosaston korjaukset 2023 Katujulkisivun ikkunoiden ja sisäpihan ylimpien tuuletusparvekkeiden ovien maalaus kunnostus, viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2024 D 72 alapohjan rakennevaurioiden korjaustyöt ja yhden seinän lämpöeristystyöt
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
364 888,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 814,81 € / m²
Velkaosuus
3 111,34 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
PO11 monialaurakka

Lainan yhtiön lyhennyspäivät ovat 31.1. ja 31.7. Sitova lainaosuuslaskun tilaus tulee tehdä kuukautta ennen yhtiön lyhennyspäivää.

Myös muina aikoina lainaosuuden lyhentäminen mahdollista. Tällöin pankki perii ylimääräisestä osakaslyhennyksestä voimassa olevan palveluhinnastonsa mukaisen veloituksen, joka edelleen veloitetaan osakkaalta.

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
307,80 € / kk
Pääomavastike
49,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357,48 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO 11 monialaurakka

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
25,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Varastovuokra: 20 €/kk Pyöräkellari vuosimaksu: 50 € Pesutupamaksu: 2 €/h Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Päätettiin, että vanhojen osakkeenomistajien tulee suorittaa 11,99 € neliöltä hoitovastikkeen tasausta ja uusille osakkeenomistajille vastikekannon ennakoksi siirretään 27,53 euroa neliöltä hoitovastikkeen tasauksena. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 6§ Lunastusoikeus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Niemelä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1908
Huoneistojen lukumäärä
48
Liiketilojen pinta-ala
98 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 9.6.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
935 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7, 00510 Helsinki toimisto@huoltovaronen.fi 010 439 7991
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Energiakatu 4, 00180 Helsinki. 09801 3044 Päävastuullisena isännöitsijä Ari Muhonen 010 327 6402 ari.muhonen@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2010 Kiinteistön rakenne-, LVI- ja sähkötekninen kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna 16 § Kunnossapitovastuu: Yhtiö ei ole kunnossapitovastuussa huoneistojen sisäisistä sähkö- ja tiedonvälitysjohdoista. Ullakkohuoneistojen osalta osakkeenomistajalla on kunnossapitovastuu ja vastuu kustannuksista, jotka aiheutuvat huoneistokohtaisen ilmanvaihtolaitteen ja jäähdytyslaitteen huollosta, kunnossapidosta ja uusimisesta sekä suodattimien puhtaanapidosta sekä terassien talvikunnossapidosta ja terassien viemärien puhtaanapidosta. Ullakkohuoneistoja koskee väliaikaiset poikkeukset yhtiöjärjestys 17§. Yhtiöjärjestyksen saa välittäjältä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa alkovi ja kaakeliuuni