2 650 000 €279 m²

Fredrikinkatu 20 B, Punavuori, Helsinki7-8h, 2x k, 3x kph, eril. wc, khh, aula (yj: 8 h+k)

Velaton hinta
2 650 000 €
Hoitovastike
1 450,80 € / kk
Asuinpinta-ala
279 m²
Huoneita
6
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1903
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Ajaton arvoasunto Helsingin sydämessä

Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla klassinen arvokkuus, moderni asumismukavuus ja harvinainen tilantuntu. Fredrikinkadun arvostetulla osoitteella sijaitseva kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Helsingin kantakaupungin ytimessä - tilassa, joka hengittää historiaa ja nykypäivän huoliteltua estetiikkaa.

Kokonaisuus käsittää neljä makuuhuonetta, kaksi keittiötä ja kolme oleskelutilaa, mikä tekee pohjaratkaisusta poikkeuksellisen monikäyttöisen. Asunto mukautuu vaivattomasti erilaisiin elämäntilanteisiin - olipa kyseessä perheasuminen, edustuskäyttö tai tilaa vaativa kaupunkikoti. Kahden keittiön ratkaisu tuo joustavuutta ja mahdollistaa esimerkiksi erillisen vieras- tai työskentelykokonaisuuden.

Viimeistellyt kylpytilat ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan rauhaa ja mukavuutta keskellä kaupunkielämän sykettä.

Kävelyetäisyydellä avautuvat monipuoliset palvelut sekä Punavuoren designkortteleiden tunnelma. Läheltä löytyvät myös vehreät puistot ja merenranta, jotka tarjoavat mahdollisuuden hengähtää kaupungin keskellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit ja metro takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulla, ja päärautatieasemallekin on vain lyhyt matka.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Sijainti
Fredrikinkatu 20 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
21500947
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
279 m²
Tontin pinta-ala
3 059 m²
Kokonaispinta-ala
279 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
7-8h, 2x k, 3x kph, eril. wc, khh, aula (yj: 8 h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö 1:
Jääkaappi/pakastin (Gaggenau), astianpesukone, induktioliesi ja uuni ja mikro (Gaggenau), Corian-taso, liesituuletin aktiivi hiilisuodattimella, saareke. Viinihuone ja ruokailutila keittiön yhteydessä.

Keittiö 2:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja uuni (Bosch).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone 1 (päämakuuhuoneen yhteydessä):
Kylpyamme, kaksi pesuallasta, wc-istuin, suihku, vaatehuone.

Kylpyhuone 2 (saunan yhteydessä):
Kaksi suihkua, pyyhepatteri, wc-istuin, peilikaappi.

Kylpyhuone 3:
Pyykinpesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc keittiön yhteydessä.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Jätehuoneen rakentaminen (Yhtiökokous 2023) Pihakannen korjaus (Yhtiökokous 2024) Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2025) 2024-2025 Pihakannen korjaus (vaiheet 1 ja 2), kustannusarvio 550 000 euroa, toteuma 700 000 euroa. 2026-2027 Jätehuoneen rakentaminen, kustannusarvio 60 000 euroa. 2026-2027 Piha-alueen tuuletusparvekkeiden korjaus, kustannusarvio 300 000 euroa. 2027 Sisäpihan julkisivun rappausten paikkakorjaus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Pihakannen tuenta 2023 Tonttivesijohdon uusiminen 2023 Pihakannen kuntoarvio 2023 Tuuletusparvekkeiden, syöksyvesitorvien ja julkisivun kuntoarvio 2023 Tonttivesijohdon uusinta 2022 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta, urakan loppuunsaattaminen 2020-2021 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta 2019 Lämpöpattereiden venttiilien tarkistus 2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus 2018 Naapuritaloyhtiön vastaisen seinän rappaus (Fredrikinkatu 22) 2017 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2015 Katon uudelleen pinnoitus 2015 Katon turvavarusteiden asentaminen 2015 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu 2015 Liiketilojen kunnostuksia 2013 Sisäpihan puoleiset lumiesteet 2011 Rakennuksen syöksytorvien sekä jalkarännien lämmityskaapelit 2010 Rakennuksen muiden sivujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2010 Porrashuoneet (D ja G osittain) kunnostus ja maalaus 2009 Rakennuksen etelänpuolen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2008 Rakennuksen lukitusjärjestelmän uusiminen 2008 Portin automatisointi ja korjaus 2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2006 LVIS saneeraus 2003 D-portaan maalaustyö 2002 G-portaan maalaustyö 1995 Julkisivujen rappaus ja maalaus 1995 Parvekkeiden korjaus 1995 Julkisivujen vesipellit ja syöksytorvet 1995 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1994 Ikkunoiden tiivistystyö 1994 Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi 1991 Tuuletusparvekkeet vesieristetty 1991 Fredrikinkatu 20 A-portaan ala-aulan maalaus 1991 Pihan B-porrashuoneen maalaus 1986 Kattolappeiden maalaus 1985 Lämmönjakokeskus uusittu 1984 Vesimittarit uusittu 1983 Pihakannen asfaltin uusiminen 1967 Vesikatto uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
2 650 000 €
Myyntihinta
2 645 159,85 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 498,21 € / m²
Velkaosuus
4 840,15 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV 1 porras II 672,45 €/28.2.2026
POV 3 rahoituslaina 4 167,70 €/28.2.2026

Vastikkeet

Hoitovastike
1 450,80 € / kk
Pääomavastike
159,59 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 610,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 3: 140,06 e/kk (0,502 e/m2/kk)
Pääomavastike 1: 19,53 e/kk (0,07 e/m2/kk)

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 18.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen asti. Päätettiin hyväksyä esitetysti uusi 80 000 eur lainannostovaltuutus hallitukselle korjaussuunnittelun ja siihen liittyvien kilpailutusten toteuttamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan enintään 40 000 euron luotollinen limiittitili ja kiinnittämään tarpeelliselta määrältään panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja. -Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 päätti: - muuttaa laina koskien toteutettua hanketta "Tonttivesijohdon uusiminen sekä pihakannen korjauksen suunnittelu" rahoituslainaksi. - toteuttaa pihakannen tuennan (vaihe 1) sekä pihakannen vesieristeen, vedenohjauksen ja asfaltoinnin korjauksen urakka (vaihe 2) hallituksen esityksen mukaisesti. Pihakannen tuenta tehdään päätöksen mukaisesti syksyllä 2024. - hyväksyä 600.000,00 € rahoituslainavaltuutus hallituksen esityksen mukaisesti em. urakkaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fredrikinkatu 20
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1903
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 3.3.2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 059 m²
Kiinteistönhoito
talonmies. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies Jarno Niinimäki
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu Tero Pitkanen +358304108615 palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Helsingin kaupunki. Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä 6 kpl osakkeellisia toimistohuoneistoja. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat porrashuoneet, piha-alueet, viisi varastoa, kuusi liikehuoneistoa sekä huoneisto nro 74.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot. Asunnosta eriteltävissä huone omalla sisäänkäynnillä. Huoneen yhteydessä avokeittiö ja kylpyhuone. Kellarikomero sekä vintillä sijaitsevat asuntokohtaiset säilytystilat.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti lattia. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät, osin kipsi koristelistaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Kolme oleskelutilaa