525 000 €71 m²

Nahkahousuntie 7 A, Vattuniemi, Helsinki3h+k+s+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
383,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs neljännen kerroksen päätykolmio merellisessä Lauttasaaressa

Tämä hyväkuntoinen kolmio sijaitsee Vattuniemen halutulla alueella Lauttasaaressa. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä lähellä merta ja monipuolisia palveluita.

Asunto on erittäin valoisa, sillä ikkkunoita on pohjoiseen, itään ja etelään. Huoneiston selkeä pohjaratkaisu on erittäin käytännöllinen, ja keittiö-ruokailutila-olohuone-yhteys on sujuva ja dynaaminen. Keittiössä on ajattomat kivitasot ja säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Ruokailutila on avara ja sinne mahtuu isompikin ruokapöytä tuoleineen. Ruokailutilasta on käynti suojaisalle, lasitetulle etelä-/itäparvekkeelle, joka toimii oleskelutilan jatkeena pitkälle syksyyn. Viihtyisä olohuone on kulmassa ja sieltä on ikkunat kolmeen suuntaan. Makuuhuoneet ovat näppärän kokoiset ja molemmissa on omat säilytyskaapistot. Tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja sen yhteydessä on oma sauna. Eteinen on laatoitettu sisääntulon osalta, muuten asunnon lattiat ovat tammiparkettia.

Vuonna 2000 valmistuneessa talossa on oma tontti, taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä lähitulevaisuudessa ole isoja remontteja tiedossa. Pihalla on kiva leikkipaikka lapsille, oleskelualue ja istutuksia. Asukkaiden käytössä on mm. kerhohuone, erillinen WC-kuraeteinen, kuivaushuone ja iso ulkoiluvälinevarasto.

Sijainti on täydellinen: kaikki palvelut löytyvät läheltä; kaupat ja posti ovat kävelymatkan päässä, koulu ja useita päiväkoteja on lähistöllä. Ihanat ulkoilumaastot, merenranta ja uimapaikat ovat myös ihan vieressä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset moneen suuntaan niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma rauhan tyyssijasi meren läheisyydessä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Nahkahousuntie 7 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa
Vattuniemi
Kohdenumero
80495549
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 739 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+kph+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin (2026), astianpesukone ja liesi (2025). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Itään pihanäkymä
Tulevat remontit
2026 Pyörävaraston kunnostus. 2027 Energiaratkaisujen selvittäminen. 2028 Yhtiön lukitusjärjestelmän ja huoneistojen ovien uusiminen. 2029 Kiinteistön valaistusjärjestelmän suunnittelu. 2029 Piha- ja leikkialueen kunnostus.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin. 2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2023 Hissin taajuusmuuntajan vaihtotyö. 2022 Korvausilmasuodattimien vaihto huoneistoihin, IV-hormien puhdistus ja säätö. 2021 Julkisivun elementtisaumojen uusinta, parvekelasien huoltokorjaus. 2020 Autohallin nosto-oven uusinta. 2019 Piha-aidan ja istutuksien uusiminen. 2018 Huoneistojen A13 ja A18 välisten huoneistojen putkiläpivientien tiivistäminen ja huoneiston A29 makuuhuoneen ikkunan ilmavuotojen korjaus. 2016 Ulko-oveen asennettu koodilukko. 2015 Parvekelasitusten kunnostus, huoneistojen 16, 21 ja 26 parvekelaattojen tiiliverhousten kunnostaminen, ulkokaton huolto. 2014 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen, parkkihallin vesivuoto-ongelmien ja lattian halkeamien katsastus, hälytysvalojen lisääminen yhtiön saattolämmitysjärjestelmään, Asunto Oy Teräksen suorittamat korjaukset: uusi teräsaita, ikkunoiden pesu ja kasvillisuuden uudistaminen. 2010-2012 Ikkunoiden kuntokorjaus. 2010 Julkisivujen puutteellisen tuuletuksen parantaminen ja rikkinäisten tiilien korjaaminen, pohjoispäädyn portaiden painaumien korjaus, julkisivujen luonnonkiviverhousten korjaus, kylpyhuoneiden alustastaan irti olevien seinälaattojen korjaus, porraskäytävän ensimmäisen kerroksen maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-market, K-market, Lidl ( 350 m - 450 m), posti 400 m
Paikallistiedot: Uimaranta ja Lauttasaaren rantapolku ovat aivan vieressä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25 MB, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
525 000 €
Neliöhinta
7 394,37 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
383,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
383,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vattuniemenhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerhohuone, kuivaushuone, väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, erillinen WC-kuraeteinen, siivouskomero, jätehuone. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 394 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
65,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2000
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 739 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Rauli Niemi, rauli.niemi@hsi.fi, 045 773 309 18
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet (bussipysäkki 21 vain minuutin päässä), hyvä sijainti kaupungin keskustaan ​​(12-15 minuuttia Kamppiin bussilla).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2018 Kiinteistön kuntoarvion sekä kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen teettäminen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali