178 000 €30 m²

Nordenskiöldinkatu 10 A, Taka-Töölö, Helsinki1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)

Velaton hinta
178 000 €
Hoitovastike
180 € / kk
Asuinpinta-ala
30 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Viidennen kerroksen hyväkuntoinen pikkukoti.

Hyvä huonekorkeus tekee asunnosta avaran. Ikkunasta avautuvat hienot ja avoimet näkymät. Verhot voi pitää auki, koska lähellä vastapäätä ei ole toista taloa.

Toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö omana tilanaan, oleskelutila ja ovella suljettava eteinen. Eteisen yhteydessä sijaitsee kylpyhuone omassa rauhassaan. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja kylpyhuoneessa on paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Keittiö on remontoitu myös vuonna 2009.

Taloyhtiössä on mm. sauna, varastotiloja ullakolla ja kellarissa, polkupyörävarasto ja tietenkin hissi. Ihastuttava funkkistyylinen porraskäytävä toivottaa asukkaat tervetulleeksi.

Yhtiö on käytännössä myös tällä hetkellä velaton.

Kodin sijainti on erinomainen. Vierestä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet urheilun- ja kulttuurin ystävälle. Ulkoilijaa ilahduttaa Seurasaaren, Keskuspuiston ja Töölönlahden läheisyys.

Päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat ja ihanat kivijalkamyymälät ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ratikat ja bussit kulkevat tiheään eri puolille kaupunkia.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa, myös vuonna 2025.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20873022
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
30 m²
Kokonaispinta-ala
30 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Saareke, jääkaappi, induktioliesi kiertoilmauunilla (2019) ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu

Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone.
Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys.
Näkymät
Viidennen kerroksen avarat näkymät aamuaurinkoon
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2025 Huoneistojen märkätilojen määräaikaistarkastukset ja kosteusmittaukset ja vikakorjaukset, 2025 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, 2025 Tukittujen korvausilma- ja poistoilmaventtiileiden avaaminen, 2025 Palohälyttimien uusinta, 2026 Kadunvarsipihan kunnostus ja pihavesien poisjohtamisen tehostaminen. Kts. tarkemmin hallituksen kunnossapitotarpeet vuosina 2025-2029
Tehdyt remontit
Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 TALOYHTIÖSSÄ: 2023 portin uusinta 2022 paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta, sisäpihan kantavien rakenteiden vahvistus sekä vesieristyksen ja asfaltoinnin uusiminen; porttikäytävän vesieristyksen ja laatoituksen uusiminen 2020 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 2019 ullakkoikkunoiden, parvekekaiteiden, parvekeovien ja parvekeikkunoiden huoltomaalaus 2018 piippuhattujen, lumiaitojen, kulkusiltojen ja muiden kattoturvatuotteiden asentaminen, katon maalinpoisto ja maalaus 2016 puuttuvien raitisilmaventtiilien asentaminen keittiöihin, vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 2015 ilmanvaihtohormien puhdistus, lämpökeskuksen ja mankelihuoneen maalauskunnostus, lämmönvaihtimien uusinta 2014 asuinhuoneiston (ent. talonmiehen asunto) maalauskunnostus 2013 kellarikerroksen käytävien maalaus, sisäpihan varaston ulko-oven kunnostaminen ja liiketilan ulko-oven uusiminen, viemärien painehuuhtelu 2012-2013 patteriventtiilien uusiminen 2012 saunan kunnostus 2011 syöksytorvien ja tuuletusritilöiden maalaus, liiketilojen ja kampaamon oven kunnostus 2010 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset, liiketilan (dapal Oy) isojen ikkunoiden uusiminen 2009 yleisten tilojen lukituksen uusiminen, katon ja kadun puolen ikkunapeltien maalaus 2008 porrashuoneen maalaus 2005 pihajulkisivun kunnostus 2004 vesikalusteiden tarkastus ja vikojen korjaukset 1999 hissikorin kunnostus 1994 asuntojen (ja osittain liikehuoneiston) ikkunat 1991 sähköpääkeskus, sähkönousut ja puhelinverkko 1982 putket, viemärit 1969 katto
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueella kaikki päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Useita puistoja lähellä ja erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapisto, sälekaihtimet, naulakko ja kattovalaisin
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Neliöhinta
5 933,33 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
180 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
180 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kilvenkulma Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
244 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Group Oy
Isännöinti
Suomen Kiinteistöyhtymä Oy / Isännöitsijä Rauli Pirinen. rauli@kiinteistoyhtyma.fi, p. 010 592 3140
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 märkätilojen ja keittiöiden kuntotarkastus 2020 katujulkisivun kuntotutkimus 2016 hissin kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot kellarissa ja vintillä. Painovoimainen ilmanvaihto, Taloyhtiölaajaksita 10M ja kaapeli-tv .
Olohuoneen varusteet
Laminaattilattia ja seinät maalattu