898 000 €112 m²

Rauhankatu 5 D, Kruununhaka, Helsinki3h+k

Velaton hinta
898 000 €
Hoitovastike
754,80 € / kk
Asuinpinta-ala
112 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Kruununhaan sydämessä – valoisa, elegantti ja monipuolinen edustustason koti

Tämä valoisa ja avara huoneisto yhdistää klassisen eleganssin ja modernin mukavuuden harvinaisen kauniilla tavalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaupungin sydämestä.

Mahdollisuus ostaa autotallipaikka asunnon oston yhteydessä!

Huoneisto on läpikäynyt huolellisen remontin 2021–22, ja lopputulos on tasapainoinen yhdistelmä charmia ja nykyaikaista tyyliä. Alkuperäiset kakluunit tuovat kodille karaktääriä ja erkkeristä avautuvat näkymät merelle tuovat luonnon lähelle. Ikkunapenkit ovat leveät ja kutsuvat nauttimaan rauhallisista hetkistä, taivaasta ja auringonvalosta sekä Kruununhaan klassisesta kaupunkimaisemasta. Keittiö on kodin sydän: saarekkeellinen ja selkeästi suunniteltu tila, jossa tanskalainen design yhdistyy käytännöllisyyteen.

Huoneiston avara pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa, olohuoneesta voi helposti erottaa lisämakuuhuoneen. Huoneiden korkeus lisää tilan tuntua ja avaruutta. Materiaalivalinnat, kuten Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparketti, saksalainen kokolattiamatto ja Tulikivi Sky -kivilaatat, viimeistelevät kodin tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Vuosien 2020–24 aikana toteutetut mittavat kunnostukset kuten putki- ja linjasaneeraus sekä hissi- ja kattoremontti lisäävät asumismukavuutta entisestään. Lisäksi autohallipaikka on mahdollista hankkia läheisestä korttelista.

Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiallisen arvokasta miljöötä, valoa, tilaa ja nykyaikaista mukavuutta – lämmin, elegantti ja käytännöllinen kokoonpano.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Rauhankatu 5 D, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
80497593
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
112 m²
Tontin pinta-ala
804 m²
Kokonaispinta-ala
112 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus Suomi:n Jahkola Mika toimesta 28.3.2024. Yhtiöjärjestyksessä sekä Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala on merkitty 111m2, mutta tarkistusmittauksen johdosta se on 112m2.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupoista, sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke (Täyslaminaatti), mikroaaltouuni (Bosch) ja erillisuuni (Bosch). Liesi: Induktioliesi ja 80 cm erikoisleveä. Työtason materiaali: Laminaatti. Tanskalainen Kvik desingkeittiö, täyslaminaattipinnat. Paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, Grohe-keittiöhana professional suutin, integroidut Bosch-koneet, leveä induktioliesi, Boschin yhdistelmäuuni, joissa on sisäänrakennettu mikroaaltouuni, Savo-liesikupu, jää-pakastinkaappi. Keittiössä on suuri saareketyötaso, joka toimii myös baari-/ruokailutasona.
Vuolukivinen hiottu matta kivilaatta (Tulikivi-Sky), lattialämmitys.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Ido), suihku (Oras, sade ja käsisuihku), suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, laattaseinä, Oraksen sadesuihkuhana, avattava ikkuna, Tulikivi Sky - vuolukivilattialatta, lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: 2. wc -optio: Eteisen puolen kph:n seinässä on putkikotelossa valmius erilliselle wc:lle (hormi- ja viemärilinja olemassa).
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto ja seinäkaapit. Lisätietoja säilytystiloista: Suuret säilytystilat makuuhuoneessa ja reilun kokoinen häkkivarasto valoisassa peruskorjatussa kellarissa.
Näkymät
Rauhankadun puolella etelään, kaunis näkymä viehättäviin taloihin ja pohjoiseen ihanalle vehreälle sisäpihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä. 2024-2025 Ullakkorakentaminen (sis. vesikaton uusiminen) 2024-2025 Ullakkorakentamiseen liittyvät hissitekniset työt 2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma (n.30 000€) 2025 Uusi portti (n. 40 000€) 2025 Huoneistoparvekkeiden kunnostus 2025 Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) 2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma 2026-2027 Huoneistoparvekkeiden kunnostus Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) (n. 10 000€) Peltikaton maalaus (B-talon pihasiipi)
Tehdyt remontit
1965-1968 Vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, lämpökeskuslaitteet, lämmitysverkosto ja huoneistojen lämmityspatterit 1969 Vesikatot uusittu 1985 Pihakansi, vedeneristys ja asfaltti 1988 Sähkönousut uusittu huoneistoihin asti 1989 Tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu 1989 Asuntoparvekkeet kunnostettu, vesieristykset ja syöksyputket uusittu 1990 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1991 Pihasiiven (B-portaan matala osa) vesikatto uusittu 1991 Piharakennuksen katto uusittu 1993 Katujulkisivut paikkarapattu ja maalattu 2001 Kattovarusteet uusittu ja täydennetty 2003 Vesikattojen pintakunnostus 2010 Linjasäätöventtiilit ja -sulut uusittu, termostaattiventtiilit pattereihin 2010 Sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja antenniverkoston uusiminen 2011 Piha- ja katujulkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2011 Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen kunnostus ja maalaus 2011 Antenniverkoston uusiminen tähtiverkoksi 2011 Asuntoparvekkeiden korjauksia (vesieristys, sisäseinien pellitys, kaiteet) 2011 Tuuletusparvekkeiden pohjien ja kaiteiden kunnostus 2011 Syöksytorvien sulatusvastukset uusittu ja täydennetty 2011 Valaistusautomatiikkaa lisätty ja johtoja uusittu 2011 Pystyviemärit kuvattu 2011 Piipunhatut asennettu hormien suojaamiseksi 2012 Pystyviemäreiden rassaus 2013 Vesivahinkokorjaus C-portaassa, syöpynyt vesijohto 2013 Putkiston kuntotutkimus 2015 Hissien jatkosuunnittelu, vesivahinkokorjauksia 2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu Linjasaneeraussuunnittelu 2017 Ikkunoiden kuntotutkimus 2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu. 2019 Linjasaneeraussuunnittelu 2019 Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lukituksen uusinta 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Lukituksen uusinta 2020 Ikkunoiden kunnostus 2020 Linjasaneerauksen käynnistyminen 2020 Hissien rakentamisen käynnistyminen 2020 Ullakkoasuntojen rakennuslupasuunnittelu 2020 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu 2020 -2021 Ikkunoiden kunnostus 2022 Porrashuoneiden entisöinti 2022 Peruskorjaukset (linjasaneeraus, hissit B-D-portaat) 2022 B-talon pihasiiven peltikaton uusinta alusrakenteineen 2022 Taloyhtiön asunnon B2 peruskorjaus 2023 Peltikatto (B-talon pihasiipi)
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Useita ruokakauppoja, pikkuliikkeitä, kahviloita,
ravintoloita yms lähietäisyydellä.
Linja-auto ja raitiovaunuyhteydet lähellä.
Halkolaituri purjelaivoineen, Tervasaari, Allas Sea Pool.
Kauppatori lähes vieressä.
Paikallistiedot: Asukaspysäköinti HKI, kadunvarsipysäköinti

Kruununhaka eli “Kruna” on Helsingin vanhimpia
ja arvostetuimpia asuinalueita, aivan Senaatintorin ja
Tuomiokirkon kupeessa. Se tunnetaan historiallisista
kivitaloistaan, kauniista empire- ja jugend-arkkitehtuurista
sekä rauhallisesta tunnelmastaan.
Palvelut ovat lähellä, keskustaan pääsee kävellen, ja
merikin on vieressä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0091-0001-0014-0012
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiönetti, 25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
898 000 €
Myyntihinta
737 264,26 €
Neliöhinta
8 017,86 € / m²
Velkaosuus
160 735,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
754,80 € / kk
Pääomavastike
1 080,03 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 834,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Meritullinkatu 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 7 031 540 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
804 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ardour Oy, Jussi Vikström, jussi.vikstrom@ardour.fi, +358 50 332 1143
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Pihan kuvaus
Hurmaava vehreä, idylli rauhallinen piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston asuntokauppojen yhteydessä on mahdollista ostaa autotallipaikka Mariankadulta.
Yhteiset tilat
Kellarikomero (Hyvänkokoinen häkkivarasto, valoisassa uudistetussa kellarissa)
Keittiön lattia
Kivi ja tukikivi sky
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Kokolattiamatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Avara, paljon kaappitilaa, sisäpihan rauhassa. Makuuhuoneessa korkealaatuinen saksalaisvalmisteinen kokolattiamatto.
Kylpyhuoneen lattia
Kivi ja tulikivi sky
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erittäin avara kaksiosainen olohuone, korkeat huoneet. Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparkettilattia. Upeat näkymät, kauniit rakennukset, meri näkyy erkkeristä. Alkuperäiset kakluunit.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.