219 000 €66 m²

Tyynylaavankuja 2, Vuosaari, Helsinki3h+kk+s+lasitettu parveke

Velaton hinta
219 000 €
Hoitovastike
376,20 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
2001
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vuosaari
Kaupunki
Helsinki

TERVETULOA VUOSAAREN "ASUNTOMESSUILLE"

Vuosaaren "Asuntomessut" Välittäjien yhteistyössä on voimaa ja siitä on hyötyä ja iloa kaikille ostajille sekä myyjille. SP-Koti Urbaanit, Helsingin Habita, AsuntoSatama LKV, esittelevät yhteistyössä sunnuntaina 19.4. Kello 13–15 koteja, joita ympäröi pääkaupunkiseudun kauneimmaksi äänestetty luonto ja parhaat ulkoilualueet.

Tervetuloa kotiin, jossa arjen mukavuus ja laadukas asuminen kohtaavat. Tämä hyväkuntoinen ja tilava kerrostalokolmio sijaitsee talon ylinkerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle. Asunnon avara pohjaratkaisu, runsas luonnonvalo ja huolella suunnitellut säilytysratkaisut tekevät kokonaisuudesta sekä toimivan että elegantin.

Pohjaratkaisu on avara ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Sijainti on ihanteellinen. Kauppakeskus Columbus, kirjasto ja uimahalli sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet – metro ja bussit – takaavat vaivattoman liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet meren läheisyydessä, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ja kaupunkielämän tasapainoa arvostavalle.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Varaathan oman esittelyaikasi: Iia Tammia 040 823 5570/iia.tammia@spkoti.fi

Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Sari Lähde 050 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Valoa Kodi LKV

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Vuosaari
Kohdenumero
80496393
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
2 815 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+s+lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ja arvioidut kustannukset näille ovat: Edenin katon rakentamiseen osallistuminen 200.000€ (tämä näkyy jo hoitolainana) Kaukolämmön tilalle osittain LTO jos halutaan 180.000€ Hissien peruskorjaus tai uusiminen 100-200.000€ Vesikaton peruskorjaus 200-250.000€ Lämmitysverkoston alajakokeskuksen uusinta 25-40.000€ Patteriverkoston venttiilien uusinta ja perussäätö 60.000€ Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
Porrashuoneiden maalaus 2017 Julkisivujen saumaus ja maalaus 2018 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2019-2020 A-portaan väestönsuojan peruskorjaus tulipalon jäljiltä 2020 Ilmanvaihdon laaja huolto, nuohous ja koneiden uusinta 2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2022-2023 Parvekelasien uusiminen 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
219 000 €
Myyntihinta
219 000 €
Neliöhinta
3 318,18 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
376,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Muu vastike: 49,50 € / kk Lisätietoja maksuista: Autohalli 55.25€/kk Autokatos 45.13€/kk Autopaikkavuokrat 29.95€/kk Latauspaikkamaksu 15.55€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Tyynylaavankuja 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lainat: Hoitolaina: 390 526,28 € / 31.10.2025 (sisältää parvekelasituksen ja tulevan Edenin pysäköintihallin katon rahoitukset) Rahoituslaina: 117 684,33 € / 31.12.2025 (kylpyhuoneet) OP-Limiittitili: 30 000 € käyttämätön. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 347 725,18 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Huoneistojen lukumäärä
56
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2001
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 815 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky, Joel Karvinen, 020 764 1510
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 3101691.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2096
Tontin vuokra
63 932,58 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat sijaitsevat Edenin Pysäköinti Oy:n alueella pihalla, katoksissa tai autohallissa. Jonotus ja varaukset isännöitsijätoimistosta.
Yhteiset tilat
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vaunuvarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.