379 000 €53,5 m²

Hakolahdentie 27, Lauttasaari, Helsinki2h, avok., kph, vh, eteinen

Velaton hinta
379 000 €
Hoitovastike
454,75 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Nyt on tarjolla Lauttasaaren helmi: tyylikäs ja täysin remontoitu kaksio ihanteellisella sijainnilla!

Kauniiksi remontoitu huoneisto sijaitsee Lauttasaaren rauhallisessa ja merellisessä ympäristössä Hakolahdentiellä, missä arki sujuu vaivatta. Huoneisto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2024. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti saarekkeelliseen avokeittiöön, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Kokonaisuuden viimeistelevät laadukas tammikalanruotoparketti sekä harkitut säilytysratkaisut, kuten eteisen vaatehuone ja makuuhuoneen integroidut kaapistot.

Keittiö on todellinen unelma ja se luo todellisen wow -efektin sisääntullessa. Pähkinäpuiset kalusteet yhdistettynä laadukkaisiin Dekton-työtasoihin ja messinkisiin yksityiskohtiin luovat ylellisen ilmeen. Varusteluun kuuluu muun muassa integroitu viinikaappi, aamiaiskaappi sekä korkealaatuiset AEG-kodinkoneet. Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuosien 2021-2022 aikana.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhteisistä tiloista löytyy muun muassa saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone. Pieni, vain 10 asuinhuoneiston yhtiö tarjoaa idyllistä ja vaivatonta asumista, kuten hyvin vapaana olevan saunaosaston sekä autopaikan saatavuuden sähköautonlatauksella. Viimeisimmän tiedon mukaan autopaikkaan ei ole jonoa.

Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla, jossa yhdistyvät Lauttasaaren ja meren läheisyyden rauha ja kaupunkielämän mukavuudet.

Tule ihastumaan tähän poikkeuksellisen tyylikkääseen kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
39099455
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
1 453,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. 2 h+k yhtiöjärjestyksen mukaan
Huoneiston kokoonpano
2h, avok., kph, vh, eteinen
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneistoremontti 2024. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021-2022.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone. Liesi: induktioliesi. Kaunis saarekkeellinen avokeittiö (Pähkinäpuu, Samsö A.S Helsingö), jossa Dekton työtasot ja laadukkaat integroidut kodinkoneet. Keittiössä pähkinäpuinen 3m leveä hylly, johon integroitu valaistus. Aamiaiskaappi. Saarekkeessa integroitu viinikaappi. Allas: Messinkinen Pond allas A.S Helsingö. Hana: Messinkinen ARM hana Tapwell.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys, pyyhekuivain. Kylpyhuone saneerattu putkiremontin (linjasaneeraus) yhteydessä vuonna 2021-22.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025 - 2029: 2025-2026 ikkunoiden kuntokartoitus ja tiivistäminen. 2026 Parvekkeiden kuntotarkastus ja havaintojen korjaus. 2028 Lämmitysjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit
Täydellinen huoneistoremontti (k, oh, mh,), sisältäen sähköjen uusinnat, kodinkoneet, lattiat, seinät, kaapistot. Remontista ilmoitettu taloyhtiölle asianmukaisesti ja tieto ilmoituksesta löytyy isännöitsijäntodistukselta. 2025 Sadevesikourujen vuotokohtien korjaus kadun ja pihan puolelta, katon aukkojen peitetyöt, poistettu syysmyrskyssä kaatuneen puun runko, raja- aita oikaistu, edustan puunrunko ja kanto poistettu 2024 rakennettu jätealueen suoja-aita 2023 Lukitus uusittu patentoituun järjestelmään, pihapuiden kunnon arviointi. 2021-2022 Linjasaneerausurakka. 2019 Putkiremontin hankesuunnitelma, lämmönjakohuoneen tekniset laitteet tarkistettu. 2016 Kylmäkoneen korjaus (as 4 ja 9). 2015 Pääoven sähkölukon uusinta, kylmäkoneen uusinta, as 4 ja 9 kuivaustyöt. 2014 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, parvekkeiden pintojen kunnostus. 2012 Puun kaato, sivukäytävän kynnysten kunnostus. 2011 Pihavalon uusinta, ilmanvaihtokoneen uusinta. 2009 Sokkelin ja peltikaton maalaus. 2008 Kaukolämpöjärjestelmän laitteiston vaihto. 2007 Piha-alueen huonokuntoisten puiden kaato. 2002 Parvekkeiden kunnostus. 1997 Ikkunoiden vaihto.
Asunnossa sauna
Ei
Saunan lisätiedot
Huoneistossa ei ole saunaa. Taloyhtiön vähällä käytöllä oleva saunaosasto sisääntulokerroksessa on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Market Kasinonranta 0,350 m
Lidl Lauttasaari 1,1 km
Koulu: LYK 0,350 m
Lauttasaaren ala-aste 0,800 m
Päiväkoti: Päiväkoti Lauttasaari 0,270 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DVB-C (digitaalinen kaapeli)

Hinta

Velaton hinta
379 000 €
Myyntihinta
379 000 €
Neliöhinta
7 084,11 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
454,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
454,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
€ / kk: Pihapaikka (sähköautonlataus mahdollisuudella)
Autopaikan kustannukset
50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hakolahdentie 27
Lisätietoa taloyhtiöstä
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin lainanlyhennysrahaston ja/tai rakennusrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeita korkojen noustessa ja laskiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin uusia 2023 yhtiökokouksessa käsitelty yhtiöjärjestys, PRH: n korjauskehotuksen mukaisesti 6 § vesiennakon perimisen osalta. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Braleva Kiinteistöpalvelut Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2007
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 453,1 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltoyhtiö (Kotikatu Lauttasaari)
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Heikkiläntie 7 00210 Helsinki, 09 801 3044. Isännöitsijä: Magnus Sjölund, 010 3276 438, magnus.sjolund@braleva.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava. Isokaari 24, 26 ja 28 tonteille suunnitteilla kolme uutta 4,5-kerroksista asuinkerrostaloa nykyisten rakennusten tilalle, kaavamuutos on hyväksymisvaiheessa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/#
Liikenneyhteydet
Bussi 0,100 m Metro 1,1,km
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Taloyhtiölle toimitettu ennen remontin purkutöitä asbestikartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Sähköinen mukavuuslämmitys kylpyhuoneessa. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kaukolämpö,
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa ja eteisessä integroidut Ingarö, Ivory Beige design -kaapistot. Käsityönä valmistetut keraamiset Candy -vetimet. Makuuhuoneen kaapistojen sisustassa laatikostot ja rekkitangot. Vaatehuone: Vaatehuone eteisen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiön kanssa luontevasti.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Ominaisuudet
Verhokiskot ja sälekaihtimet.
Lainalaskuri