189 000 €76 m²

Eskolantie 7 A, Pukinmäki, Helsinki3h, k, kph, s (yj: 3 h+k+s)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
456 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kaupunki
Helsinki

Muuttovalmis kokonaisuus ylimmän kerroksen rauhassa!

Eskolantie 7:n ylimmän kerroksen koti Pukinmäessä hurmaa lämminhenkisellä tunnelmallaan ja toimivilla ratkaisuillaan. Tilava 76 m² kokonaisuus tarjoaa avarat oleskelutilat, kaksi makuuhuonetta, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen, jolta avautuu vehreä näkymä etelän ja lännen suuntaan. Kodin sydämenä toimii vuonna 2019 uusittu keittiö, jossa massiivisaarni työtasot, laadukkaat kodinkoneet ja puun sävyjen pehmeys tekevät ruoanlaitosta mukavaa.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja säilytystilaa löytyy runsaasti mm. vaatehuoneesta ja kaapistoista. Pesutilat on suunniteltu käytännöllisiksi: kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotilat ja oma sauna kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lisäksi erillinen wc helpottaa arkea. Asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2022.

Asunto Oy Suojamäenrinne on vuonna 1978 valmistunut hyvin hoidettu taloyhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Yhtiössä on tehty kattavasti kunnossapitotöitä ja tulevia vuosia ajatellen yhtiö on valmistautunut huolella.

Pukinmäki on rauhallinen, mutta elinvoimainen kaupunginosa, jossa arki rullaa sujuvasti. Kävelymatkan päästä löytyvät päiväkodit, koulut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Hyvät liikenneyhteydet vievät nopeasti niin keskustaan kuin lentokentällekin, ja lähialueen vehreät ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan raittiista ilmasta.

Tämä koti yhdistää lämminhenkisen tunnelman, nykyaikaiset ratkaisut ja hyvän sijainnin. Olisiko Eskolantiellä teidän seuraava kotiosoite?

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy Instagram: @kustijavelimyy Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Eskolantie 7 A, 00720 Helsinki
Kaupunginosa
Pukinmäki
Kohdenumero
21921560
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
2 197 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s (yj: 3 h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiö uusittu 2019. Työtasot öljyvahattua massiivisaarnea. Välitila laattaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: WC mahdollista asentaa. . Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Helen Optimilämpö 2026 Sokkelin patolevyn nosto/korjaus 2026 Sähköautojen latauskartoitus 2026 Jäteastioiden suojaamisen selvitys 2027 Asfaltoinnin paikkaamisen selvitys 2027 Rappukäytävän ja ulkoalueen laattojen entisöintiä 2028 Kiinteistön kuntoarvio ja putkien kuntotutkimus 2029 Ovilukituksen uusiminen Varsinainen yhtiökokous 2024 evästi hallitusta selvittämään maalämpö- ja aurinkosähköratkaisuja sekä niiden rahoitusmalleja.
Tehdyt remontit
2025 Vaihdettu suihkualueen saumat ja silikonit 2022 Ilmalämpöpumppu 2021 Makuuhuoneiden pintaremontti 2019 Keittiöremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Huoneiston A4 kylpyhuoneen saneeraus 2025 Palovaroittimien asennus, 10v 2025 Vakiopainesäätimen korjaus ja suojakopin rakentaminen 2025 Väestönsuojan huoltoluukun uudelleensaranointi 2024 Vedensäästötoimenpiteet – asennettu virtausrajoittimia ja vedensäästösuihkukahvat, energiakartoitus 2023 Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen, B9 olohuoneen katon pienen osan ruiskutasoitteen uusiminen, B9 parvekkeen lattiapinnoitteen vaurion korjaus kynnyksen edessä, A-alarapun oven pumpun korjaus, LVI-häkin viereinen vähäinen putkivuoto korjattu 2022 Ulkoilma-antureiden uudelleenasemointi, vaurioituneen grillin uusiminen, kellarikäytävän rapun oven lukon korjaus 2021 Kellarikerroksen kylmävesiputken vuotokorjaus 2020 Vesimittari uusittu, katon, ikkunoiden ja parvekeovien takuuhuollot 2019 Ilmanvaihdon paineanturin vikakorjaus takuutyönä 2018 Turvavarusteet alakatoille, pohjoisseinän lämmöneristyksen parantaminen, raitisilmaventtiilien suodattimien vuosihuoltosopimus 2017 Kattomuodon muutos tasakatosta pulpettikatoksi, uusittu iv-koneet, katon iv-kanavat, kellarin ovi, parvekeovet ja ikkunat, ikkunoissa Dir-Air-raittisilmaventtiilit, Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, uusittu parvekkeiden taustaseinän panelointi, tuulensuojalevy, sähköpistorasia ja -kaapelointi, savunpoistoikkunat asennettu rappukäytäviin 2016 Lämmönvaihtimen pumpun takuuvaihto, syynä viallinen tuotantoerä 2015 Lämmönjakokeskus ja patteriverkoston kalvopaisuntasäiliö uusittu, vesikalusteita korjattu, putkiston ja salaojien kuntotutkimus, asennettu vakiopaineventtiili, asennettu palovaroittimet rappukäytäviin ja kellariin, ritiläluiska asennettu kellarin päätyovelle, sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu 2014 Kiinteistön kuntokartoitus, märkätilojen kuntotutkimus, pääsulkuventtiili, patteritermostaatit, hanat ja ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2006 Pohjakerroksen putkien tarkastus 2005 Parvekkeet 2003 Kylmälaitteet ja saunatilat 2002 Lukitukset, vesieristeiden korjaus 1997 Kattopinnoite
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen kaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
168 182,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 486,84 € / m²
Velkaosuus
20 817,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
RL1 ikkuna+katto, saldo: 19 006,98 €
RL2 B15 korjaus, saldo: 67,46 €
RL3 vesivahinkokorj.: 1 743,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
456 € / kk
Pääomavastike
471,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
927,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
RL1: 395,20 €/kk
RL2: 19 €/kk
RL3: 57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
2,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Suojamäenrinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 197 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Malmi
Isännöinti
Taloasema AT & ET Oy, Säterintie 16, 00720 Helsinki Ari Takkunen, ari.takkunen@taloasema.fi, 040 140 5011
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Alueella vireillä kaavamuutos: Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kattokuntotarkastus 2015 Putkiston ja salaojien kuntotutkimus 2014 Kiinteistön kuntokartoitus, märkätilojen kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiökokous 26.11.2025 päätti hakea kunnalta tupakkalain 79§ mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Kielto koskee myös sähkösavukkeiden käyttöä. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet
Lattia: Pergo Lofoten Spring oak