269 000 €35 m²

Vuorikatu 8 B, Kaisaniemi, Helsinki1h+avokeittiö

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
297,50 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1898
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaisaniemi
Kaupunki
Helsinki

Keskellä Helsingin historiallista ydintä, rauhallisen sisäpihan suojassa, sijaitsee koti, jossa vanhan talon tunnelma ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa 35 neliötä selkeää ja hyvin jäsenneltyä tilaa.

Oleskelutila on avara ja helposti kalustettava. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat, kuten kattolistat, tuovat tilaan arvokkuutta ja ilmavuutta. Huoneistoon mahtuu niin oleskelutilan kalusteet kuin ruokapöytä sekä iso parisänky, ja kokonaisuus tuntuu tasapainoiselta ja rauhalliselta.

Avokeittiö sijoittuu hyvin osaksi tilaa. Kaapistoja on sopivasti, ja ratkaisu toimii arjessa käytännöllisesti. Keittiön yhteyteen on toteutettu myös paikka pesutornille, mikä tuo asumiseen harvinaista arjen helppoutta tämän kokoluokan keskustakodissa.

Kylpyhuone on siisti ja toimiva kokonaisuus, jossa on kaikki tarvittava. Selkeä toteutus ja ajattomat materiaalit tekevät tilasta helppohoitoisen ja käytännöllisen.

Vuonna 1898 valmistunut taloyhtiö huokuu historiaa ja kaupunkikuvan arvokkuutta. Yhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä remontteja, kuten putki- ja julkisivusaneerauksia. Taloyhtiössä on DNA taloyhtiölaajakaista. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Sijainti Kluuvin ja Kaisaniemen rajalla on erinomainen. Kaikki keskustan palvelut, yliopisto, liikenneyhteydet ja vehreät puistoalueet ovat aivan lähellä. Tässä kodissa yhdistyvät urbaani elämäntyyli ja rauhallinen asuminen tavalla, joka toimii niin omassa käytössä kuin sijoituksessakin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot: Mira Kasslin Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, KTM +358405950090 mira.kasslin@westhouse.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vuorikatu 8 B, 00100 Helsinki
Kaupunginosa
Kaisaniemi
Kohdenumero
80496841
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1 269 m²
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-ala on tarkistusmitattu -:n toimesta 31.3.2013. Huoneistojen pinta-alat on tarkistusmitattu vuosina 2010, 2012 ja 2013.
Huoneiston kokoonpano
1h+avokeittiö
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
30.06.2026. Huoneisto on vuokrattu. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 30.6.2026 mennessä.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesikupu ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittiössä pesutornin takana erillinen ovi rappuun. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu asennettu keittiöön.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja kuivauspatteri.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2026 Asunto 17 ilmanvaihtokoneen rakennusluvan uudelleen hakeminen 2026 B-talon katon maalaus, sähköjärjestelmien kuntotutkimus, märkätilojen kosteuskartoitus 2029 Sähkösaneeraus 2032 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotu
Tehdyt remontit
2025 Katu- ja pihajulkisivun kiireelliset paikkakorjaustyöt, savuhormien nuohous (yhtiö tilaa urakan keskitetysti, osakas vastaa kustannuksista) 2024 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivun tarkastus nostokorista, huoneiston B25 terassin vuotokorjaus 2023 Salaojien kuntotutkimus (F29) 2022 Takkojen nuohous 2019 Kattorakenteiden ja kahden ullakkohuoneiston korjaukset 2013 Pihan istutustyöt, kalusteet ja valaistus, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmön säätö 2012 A-talon katon uusiminen, B-talon ullakolle lisätiloja (B25 ja B26), A-taloon kahden ullakkoasunnon rakentaminen 2011–2012 A-rapun hissin uusiminen 2011 B-talon takaosan julkisivun rappaus ja uudet parvekkeet, B-talon viemäriputken sukitus, hormikartoitus (B-talo), liiketilojen uudet ovet/ikkunat sekä rappujen ovet, B-talon katon uusiminen, uudet parvekkeet (8 huoneistoa), ovisummerijärjestelmän uusiminen 2010–2012 Kellarit: ilmastointi, sähköt, palosuojaus, komerot 2010 Piianrappujen parvekkeiden uusiminen, huoneistojen pinta-alojen tarkistusmittaus, lukitusjärjestelmän uusiminen, rappujen ikkunoiden tiivistys 2009 Antenniverkoston uusiminen 2008 A-talon uudet ikkunat / B-talon ikkunoiden maalaus, B-talon julkisivurappaus (keskipihan puoli), A-talon julkisivurappaus, runkoviemärin ja putkien uusiminen, huoneistojen ilmastoinnin uusiminen, A- ja B-rapun yläosan maalaus, pihojen salaojitus ja kivetys (2008–2012), hormikartoitus (A-talo), sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusiminen 1999 Patteriventtiilien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
264 681,40 €
Neliöhinta
7 685,71 € / m²
Velkaosuus
4 318,60 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297,50 € / kk
Pääomavastike
45,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
343 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
32,7 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 18.6.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään lisäksi tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Vuorikatu 8
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lainat: POV 4 Remonttilaina 2017, 12 890,48 €, laina päättyy 30.6.2032 POV 5 Remonttilaina 2019, 81 508,49 €, laina päättyy 3.9.2034 POV 6 Handelsbanken, 195 827,05 €, laina päättyy 15.6.2038 Yhtiön valmistumisvuodet 1898/1907 20 § KUNNOSSAPITOVASTUU: Riippumatta asunto-osakeyhtiölain sisällöstä, noudatetaan tässä pykälässä mainittujen asioiden osalta asunto-osakeyhtiössä alla olevia sääntöjä ja määräyksiä korjaus- ja kunnossapitovastuuseen liittyen. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. (Koko pykälä yhtiöjärjestyksessä, jonka saa välittäjältä). Yhtiö vastaa perusjärjestelmänä toimivan ilmanvaihdon kunnossapidosta. Yhtiö on aiemmin kuitenkin luopunut takkojen/tulisijojen käytöstä lämmitystarkoitukseen yhtiön hankittua keskuslämmitysjärjestelmän eikä yhtiö vastaa enää vanhojen savuhormien kunnossapidosta. Mikäli osakkeenomistaja on kuitenkin ottanut tai haluaa ottaa käyttöönsä tällaisen huoneistossa olevan takan/tulisijan, osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa yhtiölle käyttöönotosta sekä mahdollisista takan/tulisijan korjaus- ja huoltotarpeista. (Koko pykälä yhtiöjärjestyksessä, jonka saa välittäjältä). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 100 252 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1898
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
170 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1898
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 269 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintoimisto Aamu, Ilkka Laitinen, palvelumestari@aamu.io, 030 410 8615
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/# Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kaivokadun asemakaavan muutoksen tavoitteena on, että kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas katualue muutetaan toimivammaksi raitiotieliikenteelle ja kävelypainotteisemmaksi. Kävelyn olosuhteita ja viihtyisyyttä parannetaan koko alueella.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2023 Salaojien kuntotutkimus 2011 Hormikartoitus, B-talo 2008 Hormikartoitus, A-talo
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja jätehuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali