653 500 €131 m²

Vanhaväylä 17 A, Tammisalo, Helsinki5h+k+rt+s

Velaton hinta
653 500 €
Hoitovastike
890,80 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
5
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti tilaan ja mittasuhteisiin. Huoneisto avautuu leveänä ja rauhallisena kokonaisuutena, jossa valo kulkee huoneesta toiseen suurten ikkunoiden kautta ja näkymät jatkuvat pitkälle yhtiön vehreälle piha-alueelle aina Porolahden rantaan (yhtiöllä oma laituri) saakka. Kyseessä on harvinaisen avara ja tyylikkäästi remontoitu viiden huoneen koti, jossa jokainen neliö tuntuu harkitulta ja käyttökelpoiselta. Yhtiö on saneerattu huolellisesti vuonna 2005, jolloin on tehty mm. täysimittainen LVIS- saneeraus.

Olohuone on kodin sydän: poikkeuksellisen suuri, helposti kalustettava ja luonnonvaloa tulviva tila, jossa vaalea tammiparketti ja hillityt greigen sävyt luovat rauhallisen ja ajattoman taustan elämälle. Olohuoneen yhteydessä on tilaa sekä rentoutumiselle että edustavammalle oleskelulle, ja kokonaisuus jatkuu luontevasti ruokailutilaan. Iso lasitettu parveke avautuu pohjoiseen ja toimii lähes ympärivuotisena lisähuoneena - paikka, jossa maisema vaihtuu vuodenaikojen mukaan ja meri on aina läsnä.

Keittiö on vaaleasävyinen ja tyyliltään selkeä, kivikomposiittitasot tuovat arkeen kestävyyttä ja arvokkuutta. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti, ja täyskorkeat kodinkoneet sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen. Keittiö on helppo yhdistää ruokailutilaan, ja tila toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Makuuhuoneita on neljä, jotka muuntautuvat moneen elämäntilanteeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on sama vaalea tammiparketti, ja päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen Borås Tapeterin tapettiin, joka tuo huoneeseen pehmeää persoonallisuutta. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti, ja kokonaisuus tukee monenlaista elämäntilannetta.

Pesutilat on remontoitu ajattomasti ja laadukkaasti. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, selkeälinjaiset pinnat ja paikka kodinhoidolle. Lisäksi huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden - rauhallinen tila, jossa puupinnat ja pehmeä valaistus kutsuvat rentoutumaan.

Huoneisto sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa yhtiössä Tammisalossa, alueella joka tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Rantareitit, Porolahden maisemat ja luonnonläheisyys ovat aivan vieressä, mutta samalla Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Tämä on koti, jossa yhdistyvät tilan tuntu, harkittu estetiikka ja poikkeuksellisen viihtyisä ympäristö - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja katseita.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Vanhaväylä 17 A, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
21567862
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
2 485 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+k+rt+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erittäin hyväkuntoinen koti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Tyylikäs vaaleasävyinen keittiökokonaisuus, runsaasti laskutilaa, tasot kivikomposiittia,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Näkymät
Hieno näkymä yhtiön vehreälle piha-alueelle rantaan. Porolahden rantamaisema.
Tulevat remontit
Korjaustarpeet yhtiön PTS perusteella: 2025 Pensaiden karsiminen, asfalttien korjaus, piha-alueen varusteiden kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus, salaojien huuhtelu ja videokuvaus, sokkelin maalaus, julkisivun puuosien maalaus, parvekelasien korjaustyöt, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneulko-ovien lakkaus, vesikaton huoltokunnostus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, pollarivalaisimien huoltaminen, 2026 Autotallin valaisimien uusiminen 2027 Lämmitysverkoston perussäätö 2028 Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2005 Kiinteistön kokonaisvaltainen saneeraus 2005 (LVIS, ikkunat uusittu, julkisivunkunnostus, parvekelasitus) 2011 Ääniesitys-ja ilmanvaihtoremontti 2013 Kaukolämmönalakeskus uusittu 2014 IV-hormien puhdistus 2018 Katon peruskunnostus 2019 Pihamuurien laatoitus 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: MegaHerzi kauppakeskus, ITIS
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
653 500 €
Myyntihinta
653 500 €
Neliöhinta
4 988,55 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
890,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
890,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
54.40 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autokatoksen hoitovastike 3,40 €/m2/kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei myydä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vanhaväylä 17
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 8.2.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 485 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Cosci-tuning Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B 00120 Helsinki Isännöitsijä Mika Blomerus 0104116710
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/# Vireillä oleva asemakaava: Tammisalon asemakaavamuutos. Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 5.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilma. Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, jätekatos Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Muut tilat
Yksi makuuhuoneista toimii nykyisin työ/askarteluhuoneena.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laatta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Sama tammiparketti myös makuuhuoneissa, seinät maalattu, Mastermakuuhuoneessa kaunis Borås Tapeter tapetti kahdella seinällä
Olohuoneen varusteet
Lattia vaaleaa yksisäleistä tammiparkettia, seinät kauniin greigen sävyiset.