139 000 €23 m²

Kulmavuorenkatu 4 A, Sörnäinen, Helsinki1h+kk+kph+ransk.parv (yj. 1 h+kk)

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
197,80 € / kk
Asuinpinta-ala
23 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Sörnäinen
Kaupunki
Helsinki

Huippusijainnilla Sörnäisissä uutta omistajaa kaipaa tämä kompakti, trendikkäästi remontoitu 23 m2 yksiö.

Koti on huippupaikalla niin sijoittajan näkökulmasta, kuin omaksi kaupunkitukikohdaksi. Lähin raitiovaunupysäkki löytyy Hämeentien puolelta ja Sörnäisten metroasemalle on vain vajaa 300 metriä, joten kulkuyhteydet eri puolelle Helsinkiä lähtevät lähes kotiovelta.

Sörkassa palvelut pelaavat. Sörkka tunnetaan eläväisestä kulttuuri- ja ravintolatarjonnastaan ja sieltä löytyy lukuisia hyviä ravintoloita, baareja sekä kahviloita ja Kalasatamasta löytyy laaja skaala uusia palveluita kauppakeskus Redistä, joka sijaitsee vain noin kilometrin etäisyydellä.

Taloyhtiössä on suoritettu laajalti isojakin taloyhtiöremontteja, kuten julkisivun kunnostus sekä putkiremontti. Yhtiöllä on lisäksi oma tontti, joka tuo vakautta asunnon omistajalle.

Koti itsessään on erittäin siisti, nykyaikainen ja valoisa, kodin ikkunasta näkyy metroasema ja eläväinen kaupunkimaisema - jota voisi istua ihmettelemässä vaikka koko päivän.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Kaupunginosa
Sörnäinen
Kohdenumero
20170160
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
23 m²
Tontin pinta-ala
918 m²
Kokonaispinta-ala
23 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kph+ransk.parv (yj. 1 h+kk)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2030 Katon kuntotutkimus, pinnoitus tai korjausmaalaus (katon ikä >50v, maalattu 2002), Lämmönvaihtimen ja vinoistukkaventtiilien uusiminen, Ilmastointihormien korjaus ja ilmanvaihtokoneen uusiminen, Hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit
2016: Lattian, kaapistojen ja keittiön uusiminen, pesutilan ja huoneen oviaukkojen leventäminen jotta saadaan standardiovi mahtumaan, keittiön oviaukon leventäminen. Lattiaan asennettu klinkkeriä ja parkettia ja alle askelääneneriste. Valaisimet ja pistorasia /kytkimet uusittu. Uusittu keittiö patteri ja keittiön hana. Tarkastettu pesuhuoneen uuden oviaukon kynnyksen vesieristys. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2017 Porttikäytävän portti uusittiin 2016 Piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen, Sisäpihan pääovien uusiminen 2014 Parveke-, ikkuna- ja julkisivuremontti, Patteriverkoston peruskorjaus 2010 Porrashuoneiden maalaus, Lukitusten uusiminen 2009 Putki- ja sähkösaneeraus 2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2004 Raakavesi- ja viemäriputket (tonttiputket), Kuntoarvio 2003 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2002 Antenniverkon kunnostus, Katon maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
127 029,91 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 043,48 € / m²
Velkaosuus
11 970,09 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Maksettavissa seuraavasti:
RV1 putkisaneeraus lyhennykset 30.4. ja 31.10.
RV2 julkisivut, lyhennykset 1.4. ja 1.10.
RV3 piharemontti, lyhennykset 30.6. ja 31.12.

Vastikkeet

Hoitovastike
197,80 € / kk
Pääomavastike
131,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike jakautuu seuraavasti: POV1 putkiremontti 66,70 € / kk, POV2 48,30 € / kk, POV3 16,10 € / kk.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 65,00 € / kk, sauna 10,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja rahoitusvastiketta tarvittaessa. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Kulmavuorenkatu 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
206 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2030
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
918 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Siikii Oy
Isännöinti
Virta isännöinti Oy, Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo Isännöitsijä Hannu Koskinen, 0400 451 660, hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/. Alueella on vireillä kaava: kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, vinttikomero, kellarikomero. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.