385 000 €105 m²

Kotinummentie 46 A, Tapaninkylä, Helsinki4h+th+s+2xkph+vh (yj: 3h+k,158 m2)

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
256 € / kk
Asuinpinta-ala
105 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kaupunki
Helsinki

Tämä paritalohuoneisto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Tapaninkylän pientaloalueella. Koti tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia kahdessa tasossa - kokonaisuus sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa ja joustavuutta arvostavallekin.

Yläkerrassa arki asettuu luontevasti valoisiin asuintiloihin. Olohuone on avara ja helposti kalustettava, ja sen yhteydessä oleva keittiö muodostaa toimivan kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloon. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokailuryhmälle löytyy oma luonteva paikkansa. Yläkerrassa sijaitsevat myös makuuhuoneet, jotka ovat selkeän kokoisia ja rauhallisia. Olohuoneesta on käynti sisäänvedetylle parvekkeelle, joka tuo mukavan lisän asumiseen ympäri vuoden.

Alakerta avaa kodin toisen, rennomman puolen. Saunaosasto kutsuu rentoutumaan, ja takkahuone toimii mainiosti oleskelutilana, harrastetilana tai vaikkapa elokuvahuoneena. Lisäksi alakerrassa on askarteluhuone ja runsaasti varastotilaa, jotka tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja joustavuutta. Takan lämpö ja tunnelma viimeistelevät kokonaisuuden erityisesti syys- ja talvi-iltoina.

Huoneistolla on käytössään piha-alue, joka tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun, leikkiin tai pienimuotoiseen puutarhanhoitoon. Kokonaisuus on huolella pidetty, ja vuosien varrella tehdyt remontit ja päivitykset tukevat huoletonta asumista. Asunto-osakeyhtiö on pieni ja omalla tontilla, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autopaikka.

Sijainti on erinomainen: lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja alueella on useita päiväkoteja sekä kouluja. myös ruotsinkieliset. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin julkisillakin, ja ympäristö tarjoaa vehreitä ulkoilureittejä sekä rauhallista pientaloidylliä lähellä kaupungin palveluja. Tapanilan Erän Urheilukeskus löytyy myös läheltä.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä sijainti - kokonaisuus, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Kotinummentie 46 A, 00730 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä
Kohdenumero
20304932
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
105 m²
Tontin pinta-ala
1 457 m²
Kokonaispinta-ala
158 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksessä: Yläkerta: 3h+k 85m2. Alakerta: Saunaosasto, askarteluhuone pesutilat ja varasto kaikkineen 73 m2
isännöitsijäntodistuksessa: 3h+k+saunaosasto (takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna)+varasto+askarteluhuone. Asuinpinta-alaan on laskettu yläkerran pinta-ala 85 m2 sekä alakerran pesuhuone, sauna, kodinhoitotila sekä sinne johtava käytävä n. 53 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+th+s+2xkph+vh (yj: 3h+k,158 m2)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
A1 ja A2 huoneistoihin tuloilmaventtiilit yläkertaan Arvioitu ilmastointikanavien nuohous 2028 Käyttövesivaraajien arvioitu uusimistarve 2034 Termostaattisekoittimien arvioitu uusimistarve 2040 Salaojien kuvaus ja uusimistarve arvioidaan viiden vuoden päästä Katon arvioitu uusimistarve 2050 Ikkunoiden, ulko-ovien ja katolla olevien poistoilmapuhaltimien arvioitu uusimistarve 2030-2040 Lattiakaivojen arvioitu uusimistarve 2040
Tehdyt remontit
2009 Käyttövesivaraajat uusittu 2017 käyttövesiputket uusittu varaajalta: wc, khh, kph. Pinnat uusittu wc, khh, kph ja sauna. A1 ja A2- huoneistojen välinen pengermuuri ja aidat uusittu. 2021 tiilikattojen pinnoitus sekä uudet kattosillat A- taloon. 2025 takaovien vaihto uusiin. TALOYHTIÖSSÄ: 2026 päävesijohdon saattolämmityksen lisääminen 2025 takaovien vaihto uusiin 2025 katon sammalmyrkytys 2023 A1 parveke maalattu 2021 tiilikattojen pesu ja pinnoitus sekä uudet kattosillat A-taloon 2020 A2 parveke maalattu, ikkunoiden ulkomaalausta, ilmastointikanavat nuohottu, katon poistoilmapuhaltimien uusinta A1 2018-2019 A1 ja A2 huoneistojen välinen pengermuuri ja aidat uusittu, A1 takkahuoneen termostaatti uusittu, A2 remontin yhteydessä uusittu/lisätty termostaatit lattialämmitettyihin tiloihin 2018 A2 ja A1 lattialämmitys kylpytiloihin/kodinhoitohuoneeseen, B1 vesi- ja viemärilaitteiden uusinta pintavetona, termostaattisekoittimet A1 ja A2 vaihdettu kylpyhuoneremonttien yhteydessä, A2 alkuperäinen lattiakaivo vielä wc:ssä. Muut aidat, paitsi kadun puoli, maalattu muurin uusimisen yhteydessä. 2017-2018 Vesi- ja viemärilaitteet uusittu muutoin paitsi keittiön putkien osalta 2016 Ulkovarasto, katon poistoilmapuhaltimien uusinta A2 2015 A2 lattialämmitys takkahuoneeseen ja tuulikaappiin, kadun puoleinen aita maalattu 2014 B 2 keittiöön lattialämmitys, A-talon päädyn korokemuuri (anturan suojaverhous) uusittu puusta kiveksi 2012 Muoviset sadevesiritilät/kerääjät uusittu, katon poistoilmapuhaltimien uusinta B2 2009 B-talo rapattu, käyttövesivaraajat uusittu Täydellinen kunnossapitotarvelistaus välittäjältä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa n. 200 m Koulut: Alueella, myös ruotsinkielinen alakoulu Päiväkoti: Alueella useita
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
3 666,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
256 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
256 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotinummentie 46
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.8.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 457 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkeenomistajilla on velvollisuus vuoroviikoin hoitaa Iumityot isännöitsijän Iaatiman aikataulun mukaisesti, kukin huoneisto viikko kerrallaan. Lista toimitetaan huoneistoille Iokakuun Ioppuun mennessä.
Isännöinti
Osakasisännöinti
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät
Lämmitys
Sähkö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
katto- ja lattialämmitys, takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 4.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.
Muut tilat
Alakerrassa runsaaasti varasto- harrastetilaa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.