295 000 €81,5 m²

Tankomäenkatu 5 B, Vartioharju, Helsinki4h+avok.+lasitettu parveke (YJ. 4h+kt)

Velaton hinta
295 000 €
Hoitovastike
366,75 € / kk
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Huoneita
4
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vartioharju
Kaupunki
Helsinki

Itäisen Helsingin mahdollisesti kaunein kerrostalokoti nyt myynnissä!

Tankomäenkatu 5:n ylin kerros tarjoaa upean tilaisuuden asumiseen Skandinaavista tyyliä huokuvassa kauniissa kodissa, jossa valo ja tila yhdistyvät harmonisesti.

Tässä läpitalon huoneistossa jokainen yksityiskohta on harkittu tarkkaan. Vaaleat sisustussävyt luovat rauhallisen ja ajattoman ilmeen, joka korostaa huoneiston tilavuutta ja avaruutta. Olohuoneessa yhdistyy saumattomasti moderni avokeittiö, joka tekee tilasta erinomaisen paikan perheen yhdessäoloon ja vieraiden kestitsemiseen. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta arkeen ja mahdollistaa rentouttavan oleskelun, säällä kuin säällä.

Taloyhtiö ja kiinteistö ovat erinomaisessa kunnossa, ja ne on hoidettu huolellisesti. Avoin näkymä tuo lisäarvoa, sillä vain harvoin tarjolla on näin upea ympäristö neljännessä kerroksessa. Pihan viihtyisät oleskelutilat luovat lisätilaa arkeen ja antavat mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta lähellä kotia. Hyvin hoidettu yhtiö varmistaa myös vastikkeiden pysymisen maltillisina pitkälle tulevaisuuteen.

Tankomäki, Mellunkylän ja Vartioharjun vieressä, on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jonka kaikki lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa. Koulut, päiväkodit ja muut palvelut sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan tai automatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet meren- ja luonnonläheisessä ympäristössä sekä hyvät liikenneyhteydet kaupungin muihin osiin, joten liikkuminen on vaivatonta. Tämä koti tarjoaa erityisesti lapsiperheille kaiken tarvittavan sekä rauhallisen asuinympäristön.

Tule paikan päälle kokemaan tämä upea koti ja sen ympäristö – tällaisia mahdollisuuksia on harvoin tarjolla!

Perustiedot

Sijainti
Tankomäenkatu 5 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartioharju
Kohdenumero
21546921
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Tontin pinta-ala
3 132 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+avok.+lasitettu parveke (YJ. 4h+kt)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on todella siistissä muuttovalmiissa kunnossa. Oman mieltymyksen mukaan asunnon kiinteiden kalusteiden ovia/etupaneeleja vaihtamalla tai huoneiden seiniä maalaamalla/tapetteja vaihtamalla on helppo tehdä asunnosta oman näköinen kokonaisuus.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Harmoninen mattavalkoinen Charmia -keittiöiden keittiö, jossa Boschin laadukkaat kodinkoneet, laminaattitasot ja valkoinen välitilan laatoitus. Paljon säilytystilaa. Integroitu mikro on uusittu vuoden 2026 alussa.
Mikäli haluaisit muuttaa keittiön värimaailmaa, käy se helposti työtasoa tai keittiönkaappien standardimitoitettuja ovia vaihtamalla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Selkeälinjaisessa kylpyhuoneessa on valko-harmaa laatoitus. Tilaa löytyy niin pesutornille kuin pyykkien viikkauksellekin. Hyvin säilytystilaa. Lattialämmitys.
. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä on valko-harmaa laatoitus, joka on yhtenäinen kylpyhuoneen laatoituksen kanssa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Rauhalliseen naapurustoon. Sisäpihalle. Iltapäivä-/ilta-aurinkoon.
Tulevat remontit
V. 2026 vesikaton kuntotarkastus, parvekkeiden kiinteiden lasien kunnon tarkastus, IV-kanavien nuohous, VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe. V. 2027-2029 vesimittareiden kunnon tarkastus (kylmä vesi), elementti- ja liikuntasaumojen kunnon tarkastus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: V. 2025 PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus, tontti-, pohja-, pysty- ja vaakaviemärien kuvaus ja huuhtelu, kiinteistön palovaroittimien uusiminen (verkkovirtavaroittimet). V. 2024 IV-konehuoneen ulkosäleikön lumisuojan asennus sekä räystäspellin kiinnitys ja tiivistys, pihan puoleinen julkisivu, parvekkeiden yläpuolisten pellitysten korjaus ja julkisivupaikkauksia. V. 2023 parvekelasien huoltokorjaukset, niiltä osin, kun tarve on olemassa huoltokorjauksille. V. 2022 kadun puoleisten kivetysten painaumien korjaukset (talkoilla), hissien määräaikaistarkastukset suoritettu, sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden kartoitus (Parkkisähkö Oy), savunpoistojärjestelmän akut uusittu, ohjainpaneelin vaihto, ilmanvaihdon esilämmitykseen (Fidelix Oy), huoneistokohtaiset lämpimän käyttöveden vesimittarit uusittu (Fidelix Oy), parvekelasien huoltotarkastus (Suomen Parvekehuolto Oy). V. 2021 Fidelix etähallintapalveluun siirtyminen ilmanvaihdon osalta. V. 2020 veden etäluentapalveluun siirtyminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kattavat Itä-Helsingin palvelut. Mm. liikunta-, ravintola-,terveys- ja päivittäistavarapalveluita paljon muutaman kilometrin säteellä. Lähikauppa K-Market n. 600m. Kauppakeskus Itis n. 3,1km. Vartiokylänlahden lenkkipolut ja ladut muutaman sadan metrin päässä. Vartiokylänlahtea kävellen n. 20min matkan päässä Puotilan Kartano, puisto ja uimaranta. Koulut: Useita kouluja lähialueilla. Vartiokylän ala- ja yläaste. Mellunmäen ala-aste n. 1km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueilla. Mm. kovin suosittu Viikingin päiväkoti. Päiväkoti Meritähti alle 600m.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ovipuhelin. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
295 000 €
Myyntihinta
295 000 €
Neliöhinta
3 619,63 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
49 142,47 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
210,27 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
49 142,47 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Osakas voi lunastaa huoneistokohtaisen tonttiosuutensa ilmoittamalla siitä suullisesti varsinaisessa yhtiökokouksessa tai vastaamalla kirjallisesti tiedusteluun yhtiökokoukseen mennessä. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttämällä kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Lopullinen kauppahinta saadaan vuosittain syyskuussa, kun Hypon tonttikaupassa käytettävä elinkustannusindeksi julkistetaan. Osakkaalle tulevat välilliset kustannukset ovat lisäksi varainsiirtovero, julkiset kaupanvahvistajan kustannukset (notariaattikustannukset) sekä pankin (Hypon) kaupasta perimät palvelumaksut. Varainsiirtovero on 3 % tontin kauppahinnasta sekä kaupan vahvistuskustannukset ja Hypon palvelukustannukset yhteensä n. 770,00 eur. Huoneistokohtaisen kauppahintalaskelman perusteella Asunto Oy Helsingin Kesäniitty lähettää lunastajille laskut maksut yhteensä -summan mukaisesti. Eli osakkaat maksavat lunastushinnan varainsiirtoveroineen ja lunastuskuluineen taloyhtiölle, ja taloyhtiö maksaa ilman erillistä laskua koko tontin kauppahinnan (ilman veroa ja muita lunastuskuluja) tontin myyjälle viimeistään kauppapäivänä. Muut lunastuskulut laskutetaan taloyhtiöltä laskuilla kaupanvahvistajan, Maanmittauslaitoksen ja Hypon toimesta.

Viime vuonna 2025 tontin lunastuksen neliöhinta oli noin. 576,24 €/m2.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
366,75 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Tontin vuokravastike
210,27 € / kk
Erityisvastike
81,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
658,52 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Huoneiston yhtiövastike 01.05.2026-30.06.2027 658,52€/kk koostuu:
hoitovastike 4,50€/m2 366,75€/kk, korjausvastike 1,00€/m2/kk 81,50€/kk sekä tontin vuokravastike 2,58€/m2 210,27€/kk.
Tontin vuokravastike on valinnaisen vuokratontin vastike. Vuokratontti on poismaksettavissa.
Huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa per 27.02.2026.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
37.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 25€/hlö/kk on vesimaksuennakko. Tasaus oman huoneistokohtaisen mittarin mukaan. Autopaikkavastike 15m2 2,50€/m2, yht. 37,50€/kk. Katettu autopaikka 190€/kk. Saunamaksu 20,00€/saunavuoro/kk. Kylmän veden tasaushinta 2026: 4,67€/m3. Lämpimän veden tasausmaksu 2026: 11,88€/m3.Luovutusrajoitus: Taloyhtiöllä tai sen osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kesäniitty
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
31
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 132 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki 0108213500 info@vuokki.fi
Isännöinti
Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki Isännöitsijä Antti Lyly 0102921991 info@reiluisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla tai Helsingin kaupungin julkisella liikenteellä. Bussipysäkki n. 400m. Puotilan metroasema n. 2,5km.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Tontin vuokra päättyy
29.04.2065
Tontin vuokra
35994 EUR/v.
Maanvuokraaja
Hypo
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 10. sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Irtainvarasto.
Muut tilat
Tilava eteinen/käytävä, jossa hyvin säilytystilaa kengille melkein seinän mittaisessa kenkäkaappi-yhdistelmässä sekä ulkovaatteille liukuovikaapistossa. Ruokailutilassa tällä hetkellä 4-hengen ruokapöytä. Järjestystä muuttamalla löytyy tila myös 6-hengen ruokapöydälle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Huoneiston lattiat ovat laminaattia. Wc ja kylpyhuone laatta/kaakeli.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu ja tapettia.. Kattomateriaalien kuvaus: Valkoinen maalattu katto.. Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tässä perheasunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka on mukavasti sijoitettuna asunnon pohjakuvaan nähden. Makuuhuoneiden ikkunoiden ilmansuunta on koilliseen, joten sään salliessa voit herätä aamuauringon sarastukseen. Makuuhuoneita on tarvittaessa helppo muunnella myös työhuoneeksi. Mikäli perheelläsi on tarve kolmeen makuuhuoneeseen, löytyy olohuone-ruokahuoneesta myös tila etätyöpisteelle.
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone muodostaa yhtenäisen tilan avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneen käytännöllisenä jatkeena on lasitettu parveke, joka toimii lisätilana suurimman osan vuotta. Olohuoneen ikkunan suunta on lounaaseen, joten pääset nauttimaan valosta ja auringosta päivästä iltaan.
Muut materiaalit
teräsbetoni