109 000 €61,5 m²

Kruunaajanpolku 3, Tapulikaupunki, Helsinki2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
476 € / kk
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kaupunki
Helsinki

Hyväkuntoinen kaksio hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä Tapulikaupungissa.

Kodissa erinomainen pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone avaraa yhtenäistä tilaa sekä tilava makuuhuone vaatehuoneella. Läpitalon valoisa asunto, jossa lasitettu parveke mukavilla näkymillä.

Puistolan juna-asemalle kävelet 10 minuutissa ja läheltä löytyvät niin liikuntapuisto jalkapallo- ja tenniskenttineen sekä koulut ja päiväkodit. Puustellin metsän pururata sekä koirapuisto ovat myös muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Taloyhtiössä oma tontti ja kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty lähivuosina ikkunaremontti sekä muita kunnossapitotöitä ja nyt viimeisimpänä valmistumassa juuri parvekkeiden ja katon korjaukset, josta tulossa noin 17.000€ lainaosuus myytävälle huoneistolle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tapulikaupunki
Kohdenumero
1409784
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
61,5 m²
Tontin pinta-ala
4 847 m²
Kokonaispinta-ala
61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+avokeittiö+kph+vh+las.parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni- ja taso, liesituuletin,, astianpesukone. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke, Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Muu erillinen varasto. Vaatehuone, kellarikomero, kaapistot
Näkymät
Puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Elementtisaumojen huolto ja kunnostus tarvittaessa 2026–2029, Parvekkeiden ja vesikaton peruskorjausten jälkitöiden viimeistely ja kunnostaminen 2025, Huoneistojen märkätilakorjauksia (2–5 kpl/vuosi) tehdyn 2025–2029 kuntoarvion suosituksen ja vuosittaisen tarkastelun mukaisesti, Porrashuoneiden seinäpintojen maalaus, akustiikkalevyjen uusiminen 2025–2026, Talopesulan kunnostus ja koneiden uusiminen 2025–2027, Yhteissaunatilojen kunnostus tai peruskorjaus 2027–2029, Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2025–2026, Teetetään rakennuksen PTS-kuntoarvio 2025, Jätevesiviemärien seurantakuvaus 2028
Tehdyt remontit
KPH kaakelit maalattu, kph kalusteet uusittu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2024: Parvekkeiden ja terassipihojen lasittaminen Parvekkeiden pystylinjojen, parvekkeiden, terassipihojen ja vesikaton peruskorjaus ja sisäänkäyntien puitteiden korjaus ja valaistuksen uusiminen, Talopesulan ja kuivaushuoneiden lukitusmuutokset (sähkölukot) ja liittämien maksujärjestelmään 2023 Märkätilojen (A11, A13, C29, D43, E52, E55) uusiminen 2022 Talosaunojen lauteiden uusiminen 2022 One4All-asukasviestintäjärjestelmän asennus 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varustetäydennys, Vesikaton kuntotutkimus 2021 Vesikalusteiden tarkastukset ja korjaukset 2021 Peruskuntoarvion päivitys 2020 C-portaan vesivahingosta aiheutuneita korjauksia 2020, 2019:Parvekkeiden kuntotutkimus, Takasisäänkäyntiportaiden kunnostus, Talon pergolarakenteiden ja parvekekalustojen kunnostus ,Envera Fiksuvesipalvelu, Ilmamäärien mittaus ja säätö ,Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2018 Puurakenteiden uusiminen sisäpihalla tamppaustelineiden, ulkovaraston ja pyykinkuivausalueen osalta sekä sisäänkäyntien peltikatoksien puhdistus. 2018 Parvekkeiden pystylinjojen ja parvekekaiteiden kuntotutkimus. 2018 Pergolarakenteiden ja (D-E) parvekealustojen kunnostus pihakivetyksin aukiolle päin, (D-E) takasisäänkäyntiportaiden kunnostus. 2017 Poistoilmakoneiden uusiminen (A,B,C ja E). 2017 Lämmönjakohuoneen lattian maalaaminen. 2016-2017 Pihan perusparannus. 2016 Tonttiviemäreiden (jäte- ja sadevesi) uusiminen. 2016 Poistoilmakoneiden uusiminen, D-rappu. 2014-2015 Piha-alueen kunnostussuunnitelu. 2015 Vesikaton kuntotutkimus. 2015 Ilmastointikanavien nuohous ja venttiilit. 2015 Märkätilojen kuntoarvio.2015 Lämmitysverkoston perussäätö. 2014 ikkunat, parvekeovet ja -taustaseinien kunnostus. 2013 ikkunoiden uusimisen suunnittelu, 2013 julkisivun kuntotutkimus, 2012 ikkunoiden kuntotutkimus, 2012 patteriverkoston perussäätö, 2010 lukituksen uudelleensarjoitus (Abloy Sento), 2009 parvekekaiteiden ja metalliosien kunnostus/maalaus, 2009 keinutelineiden uusiminen, 2009 Vaakamestarintie 2:n pysäköintialueen kunnostus, 2008 kaukolämmön alajakokeskus, 2007 toisen saunan remontti, 2006 liiketila rakennettu asuinhuoneistoksi, 2004 toisen saunan remontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Maatullin ala-aste n. 0,4 km, Päiväkoti Pikkuprinssi n. 0,15 km, K-Kauppa n. 0,7 km. Kirjasto, terveysasema n. 0,7 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
91 446 €
Neliöhinta
1 772,36 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
476 € / kk
Pääomavastike
159,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
635,80 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 19 € / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kruunaajanpolku 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöllä on rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa AP-tonteista. Yhtiökokouksen 26.2.2024 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella. Ylimääräinen yhtiökokous 7.10.2025: Kokouksesta ei ole saatu pöytäkirjaa edelliseltä isännöitsijältä. Hallitus käsitellyt asiaa kokouksessaan 10.11.2025: Kattoremontin hankeosuuksin laskutus on tehty. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.10.2025 esitetty ensimmäisen vuoden pääomavastikelaskelma sisälsi virheen, sillä laskelmassa laina-aikana oli virheellisesti käytetty 24 vuotta 12 vuoden sijaan. Osakkaille on lähetetty laskujen mukana uusi laskelma, jonka yhteydessä myös kerrottu syy tapahtuneeseen. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus muuttaa pääomavastikkeen määrää esim. korkomuutosten tapahtuessa. Tapahtunutta voitanee rinnastaa korkomuutoksen kaltaiseen tapahtumaan. On mahdollista järjestää vielä ylimääräinen ylimääräinen yhtiökokous, jossa vahvistetaan korjattu laskelma ja tulevan pääomavastikkeen määrä. Päätettiin, että ylimääräista yhtiökokousta ei tapahtuneen vuoksi kutsuta kokoon. - -Tupakointi on ehdottomasti kielletty porraskäytävissä sekä talon ulkopuolella ulko-ovien välittömässä läheisyydessä.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 847 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Sentnerikuja 5 00440 Helsinki Sari Pekanpalo 010 411 6700
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki
Liikenneyhteydet
Juna n. 0,7 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
Verhotangot, pyykinpesukone, parvekkeen puulattia. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Welho 25M/10M (kaapeli).
Lainalaskuri