- Kohdenumero
- 66884753
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 29 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 832 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 1h, k, wc, terassi
- Huoneita
- 0
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Kohde on vuokrattu.
- Keittiön varusteet
- Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. avokeittiö
- Terassin kuvaus
- Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä. Puulautaterassi etelän suuntaan.
Terassi on taloyhtiön hallinnassa, osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Säilytystilat
- Kellari tai kellarikomero
- Näkymät
- Näkymät sisäpihalle, puistoalueelle, viljelypalsoille
- Rannan omistus
- Ei rantaa
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- ruokakauppa, kauppakeskus, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu, terveysasema, kirjasto. ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, uimahalli, uimaranta
- Lisätiedot
- YHTIÖKOKOUSKUTSUJEN LÄHETTÄMINEN
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 1-2022, 20.4.2022 päätettiin, että jatkossa yhtiökokouskutsut lähetetään pelkästään sähköisesti. Mikäli osakas haluaa yhtiökokouskutsun paperisena, veloitetaan tästä osakasta 5,00 €/kutsu. Kutsu lähetetään osakkaalle kirjepostina, jos osakas ei ole erikseen ilmoittanut vastaanottavansa kutsun pelkästään sähköpostilla.
ILMALÄMPÖPUMPUT
Yhtiökokous 6.10.2021 hyväksyi puitepäätöksenä ilmalämpöpumppujen asennukset yhtiöön, mikäli asennus on mahdollinen (vaatii osakastöiden muutosilmoituksen ja yhtiön lupakäsittelyt).
PESUTORNIT KERROSTALON HUONEISTOISSA
Rakennuttajan hankkiman pesutornin huolto-, korjaus- ja uusimiskustannukset kuuluvat osakkaan vastuulle eikä yhtiö vastaa näistä. Rakennuttaja ei ole hankkinut vastaavia koneita luhtitalon huoneistoihin, vaan mahdolliset koneet ovat osakkaan tai asukkaan hankkimia.
SÄHKÖAUTOPAIKAT
Autopaikoilla on sähköauton latausvalmius (Parkkisähkö). Autopaikasta tehdään sopimus osakkaan kanssa.
RAKENNUSAIKAISET EPÄSELVYYDET
lv. takuutyöasioiden epäselvyyksien selvittämiseen liittyvä laina 30000 euroa on nostettu yhtiökokouksen valtuutuksella 2/2021.
RS-vakuus on vapautettu asiantuntijalausunnon perusteella. Hallitus ja urakoitsija ovat allekirjoittaneet sovintoesityksen, tarkemmat tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteenä.
MUUTA HUOMIOITAVAA
Huom. siirtotiedot alkuperäiseltä isännöitsijältä (Osrok Oy) osittain puutteellisia. Lisäksi puutteita on havaittu osakesiirtomerkinnöissä. Rakennusvaiheen aineistoja puuttuu osittain edelleen. KUNNOSSAPITOVASTUU, YHTIÖJÄRJESTYSMUUTOS
Huoneiston kunnossapitovastuuta koskevat yhtiöjärjestysmääräykset:ym. Kts. yhtiöjärjestys. Yhtiöjärjestysmuutokset yk 2021.
YHTIÖKOKOUS 2020
Varsinainen yk pidetty 7/2020, johtuen tilintarkastuksen pitkittymisestä, Osrok Oy/Kari Rossille ei myönnetty vastuuvapautta tilikaudelta 2019.
OSAKASHALLINNASSA OLEVIEN TILOJEN KORJAUKSET
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista
vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tieto
verkkoihin.
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
TUPAKOINTIKIELTO
Yhtiössä on viranomaisen 1.12.2023 vahvistama tupakointikielto asuinhuoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla ja terassipihoilla.
Tupakointi on lain nojalla kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakointi on yhtiökokouksen 11.5.2023 päätöksellä kielletty taloyhtiön omistamissa ja sen hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella.
Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024 päätti tupakointikiellon laajentamisesta taloyhtiön piha-alueille. Tupakointi on kielletty kaikkialla yhtiön piha-alueilla, pois lukien erikseen määriteltävä tupakointialue.
Tupakointipaikka on jätekatoksen yhteydessä.
OSAKELUETTELON YLLÄPITO
Osakeluettelon ylläpito on siirretty maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 27.10.2023 (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018). Osakeryhmissä siirtohetkellä olleet alkuperäiset merkintäpäivät ovat korvautuneet osakeluettelon siirtopäivällä.
Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään vhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/414/928/source/227829414)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/514/928/source/227829415)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/614/928/source/227829416)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/714/928/source/227829417)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/814/928/source/227829418)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/914/928/source/227829419)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/024/928/source/227829420)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/124/928/source/227829421)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/928/source/227829422)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/928/source/227829423)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/424/928/source/227829424)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/524/928/source/227829425)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/624/928/source/227829426)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/928/source/227829427)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/824/928/source/227829428)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/924/928/source/227829429)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/034/928/source/227829430)
