259 000 €62 m²

Lumikintie 3 D, Roihuvuori, Helsinki3h+k+kph+las.parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
361,12 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

VALOISA LÄPITALON ASUNTO ROIHUVUORESTA

Nyt myynnissä upea kolmio Lumikintie 3:ssa!

Tämä kolmannen kerroksen valoisa ja hyvin hoidettu koti sijaitsee viehättävässä, vuonna 1960 valmistuneessa nelikerroksisessa taloyhtiössä. Keittiötä on uudistettu tyylikkäästi vuonna 2016, ja kokonaisuus on kauttaaltaan huolellisesti pidetty.

Tutustu myös asunnon virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=Zj5876zEwv6

Kodin sydän on poikkeuksellisen tilava olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät kauniit, vehreät näkymät — erityisesti olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta avautuva maisema on todella hurmaava. Parveke tarjoaa täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta ja ympäristön rauhasta.

Makuuhuoneita on kaksi, ja molemmat ovat reilun kokoisia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista. Makuuhuoneiden ikkunat avautuvat itä–kaakkoon, mikä tuo tiloihin miellyttävää aamuaurinkoa ja tekee huoneista valoisia heti päivän alusta.

Kokonaisuuden viimeistelee modernisti remontoitu kylpyhuone, joka tarjoaa arkeen toimivuutta ja tyylikkyyttä.

As Oy Lumikintie 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja – linjasaneeraus valmistui vuonna 2017 ja maalämpö otettiin käyttöön 2023. Yhtiössä on yhteensä 174 huoneistoa, joista taloyhtiö omistaa kaksi.

Asukkaiden käytössä on erinomaiset yhteiset tilat: saunaosastot, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot sekä erillinen lastenvaunuvarasto. Lisäksi taloyhtiössä on poikkeuksellisen suuri ja monikäyttöinen kerhotila, joka sopii niin etätyöhön kuin juhliin.

Asunnon sijainti on loistava. Kaikki arjen palvelut löytyvät läheltä – ravintolat, kaupat sekä Herttoniemen ja Itäkeskuksen kauppakeskukset. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat aivan lähietäisyydellä. Liikkuminen on helppoa niin omalla autolla, julkisilla kuin pyörälläkin.

Viihtyisä Roihuvuori on yksi Helsingin pidetyimmistä asuinalueista, jossa vanha ja uusi asuntokanta muodostavat kauniin kokonaisuuden. Alueen vehreys, meren läheisyys ja upeat ulkoilureitit tekevät arjesta viihtyisää. Roihuvuori tunnetaan myös yhteisöllisyydestään ja kauniista puistoistaan, kuten japanilaistyylisestä Kirsikkapuistosta. Täällä asut luonnonläheisessä ja merellisessä ympäristössä, silti lähellä kaikkea mitä tarvitset.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoa, avaruutta ja rauhallisia, vehreitä näkymiä – kuitenkin lähellä palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin!

Soita ja sovi aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 3 D, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
80496474
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
1,70 ha
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+las.parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tyylikkäästi remontoidun keittiön varustuksiin kaasuliesi sekä kaasu-uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia/terästä ja välitila laatoitettu.

Keittiöstä löytyy varaus astianpesukoneelle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, peili- ja allaskaappi, suihku ja suihkuseinät, seinä wc-istuin, kaappi, pk-liitäntä sekä lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen käyttöön kuuluu kaksi kellarikomeroa (häkkivarasto sekä ns. kylmäkellari).
Näkymät
Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
Tulevat remontit
2025 IV- järjestelmän tasapainotus, huoneistojen palovaroittimet 2026 salaojaremonttiselvitys, vuotohälyttymien asennus 2025-2028 vesikattojen puuteiden korjaaminen ja kattojen kunnostus 2025-2026 sadevesien johtumisen kartoitus 2025-2026 asuntoparvekkeiden katteiden korjaus/lumiesteet 2027 ulko-ovien peruskunnostus
Tehdyt remontit
2025: A-taloon uusi pesukone, saunojen huolto 2024: Autolatausjärjestelmä urakka, 22 paikkaa 2023: Maalämpö ja LTO ja tuuletus parvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus/uusiminen, Aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille, rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi, pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta. 2021: 3 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely ja oodilukot porraskäytävien oviin 2020: Lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017: 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely ja linjasaneerauksen toteutus 2016: Vesikattojen kuntokartoitus 2015: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013: 0-pesutuvan koneet uusittu 2012: Lukitusuudistus (Sento) 2010: llmastointihormiston nuohous 2009-2010: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus ja julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008: Porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005: Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003: Saunaosastojen peruskorjaus 2000: Lämmönvaihtimien uusinta 1998: Jätekatosten rakentaminen 1995: Ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994: Pihateiden perusparannus 1990: Kattojen uusiminen 1985: Eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Roihuvuoren palvelut ja lähikaupat ovat kävelymatkan päässä. Siilitien metroasemalla kävelee n. 15 minuutissa. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.
Paikallistiedot: Lumikintie 3 sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja merelliset maisemat ovat arkea. Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri.

Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Lumikintiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Parvekkeilla tupakointikielto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-043-0215-5
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 25Mb, laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
4 177,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
361,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
361,12 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15 € | 2 x kk, saunamaksu 20 € | 4 x kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Lumikintie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä on todella tilava kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, saunaosastot, pesutupatilat ja kellarikerroksessa olevat varastotilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön hoitolaina: 1 260 264,44 € ja linjasaneerauslaina: 1 451 698,74 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 685 537,21 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
176
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1960
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,70 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Roihuvuoren Lämpö Oy, Jukka Herrala, toimisto@roihuvuorenlampo.fi, 09 759 7000
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 310 1673 | https://kartta.hel.fi/link/d1FQKz Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta. Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2075
Tontin vuokra
163 337,94 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on maanvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa ajalle 1.1.2021–31.12.2075. Vuokra sopimuksen alkaessa oli 97 609 €, ja arvio vuosivuokrasta 1.1.2031 on 195 217 €. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Määräytyvästä vuokrasta peritään porrastetusti: 2021: 50 %, 2022: 55 %, 2023: 60 %, 2024: 65 %, 2025: 70 %, 2026: 75 %, 2027: 80 %, 2028: 85 %, 2029: 90 %, 2030: 95 %. Vuodesta 2031 alkaen vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Lisätiedot: www.hel.fi / Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala, Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit, puh. 09 310 2611, kaupunkiymparisto@hel.fi.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy huoneiden kaapistoista.
Olohuoneen varusteet
Suuri ja avara olohuone. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuhuoneen tv-teline ja kassakaappi, olohuoneen valaisin ja lisäksi olohuoneen ikkunan edessä oleva pitkä lipasto kuuluvat kauppaan.