1 510 000 €154 m²

Luotsikatu 16, Katajanokka, Helsinki6h+k+kph+2erill.wc+parvi+2parv

Velaton hinta
1 510 000 €
Hoitovastike
924 € / kk
Asuinpinta-ala
154 m²
Huoneita
6
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1910
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Uniikki kahden kerroksen huoneisto Katajanokalla

⭐️ Huikeat maisemat kattojen yli kohti Suomenlinnaa ⭐️ Huoneisto sijaitsee tämän linjan kohdalla ylimmässä asuinkerroksessa ⭐️ Kaksi parveketta ⭐️ Järkevä pohjaratkaisu isommallekin perheelle

Kuusi huonetta, huimat 154 neliötä sekä ainutlaatuinen kahden kerroksen pohjaratkaisu tarjoavat upeat puitteet asumiseen - vieläpä huippusijainnilla, kauniissa jugendtalossa.

Kahdesta huoneistosta muodostettu kokonaisuus tarjoaa 1. kerroksessaan ensimmäiset kolme makuuhuonetta sekä spa-tunnelmaa henkivän pesuhuoneen, jonka yhteydessä lasioven taakse on sijoitettu kodinhoitotila. Pesuhuoneen suihkunurkkauksessa on myös höyrysauna. Kulku viidenteen kerrokseen ja asunnon yläkertaan käy joko portaikkoa pitkin, taikka omasta rappukäytävän sisäänkäynnistään.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat suuren läpitalon tilan, josta voit tarvittaessa rajata yhden erillisen lisähuoneen. Olohuoneen kiintopisteenä toimivat hurmaava kakluuni sekä kaksi terassimaista parveketta, joilta avautuu näkymä sisäpihan kortteleihin. Keittiö on oma, avara tilansa, josta löytyvät modernit ruoanlaittopuitteet sekä tarvittaessa tilaa myös ruokailulle.

Katajanokan iki-ihanat korttelit ovat vuosikymmenestä toiseen pysyneet haluttuna asuinympäristönä. Kaikki hyvään arkeen tarvittava, lähikaupasta apteekkiin ja vaikkapa huippuravintoloista hotelliaamiaiseen, löytyvät lähikortteleista.

Omistajan sanoin: "Keittiössä mukava kokkailla kaasuliedellä. Arkea sujuvoittaa vieressä oleva alakoulu. Tervetuloa tutustumaan!"

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/luotsikatu-16/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Sijainti
Luotsikatu 16, 00160 Helsinki
Kaupunginosa
Katajanokka
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
154 m²
Kokonaispinta-ala
154 m²
Huoneiston kokoonpano
6h+k+kph+2erill.wc+parvi+2parv
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään koulujen alkuun, minimi 1kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Integroitu mikroaaltouuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
kaksi parveketta etelään
Tulevat remontit
2025 Pihakannen tiivistämistyön jatkaminen, 2025 Katujulkisivun paikkakorjauksia, 2025 Viemärilinjojen 1-2 sekä runkolinjan sukitus, 2025-2029 Ikkunoiden tarkistus ja huoltomaalaus tarvittaessa, 2026-2027 Kiinteistön ilmanvaihtohormien nuohous, 2026-2027 LVI-putkiston uusimistyön jatkamisen tai sukittamisen arvioiminen C-portaassa, 2026-2027 Avointen huoneistoparvekkeiden kattaminen, 2026-2028 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksia, 2026-2028 Kellaritilojen korjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
1978 B-portaan viemäriputkisto sekä A rapun linja 4, 1987 Lämpökeskus kaukolämpölaitteineen uusittu kokonaan, 1988 Pihakannen pinta tiivistetty ja uusittu, 1988 C- portaan vesieristeeet osittain uusittu, 1988-1997 Pihanpuolen ikkunoiden vaihto nykyisiin, 1998 Vesikatto uusittu kokonaan, 1998 D portaan linjat 14 uusittu, 1998 Hissin peruskorjaus, lisätty 6. kerros sekä uusittu hissikoneisto vaijereineen, 1998 Ullakkorakentaminen, rakennettu kolme uutta asuntoa 6:nteen kerrokseen, 1998 Talosauna rakennettu, 2000 Julkisivut maalattu kokonaan, 2001 A-portaan linjat 7, 8 uusittu, 2002 C-portaan linja 13 uusittu, 2006 C-portaan kunnostus, entisöinti ja ikkunoiden maalaus, 2006-2008 Pihakannen vuodon korjaus, 2008 A-portaan linja 6a uusittu sekä linja yhdessä C-portaan asunnossa, 2009 C-portaan vesi- ja viemärilinja 10 uusittu, 2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2017 Porrashuoneiden A ja B:n kaikkien ikkunoiden kunnostus, 2017 B-portaan kaikkien ovien sekä hissikorin ootrausmaalaus, 2017 A ja B-portaan korjausmaalaus, 2017 Luotsikadun julkisivun korjaus ja korjausmaalaus, 2017 A-portaan linja 3 kaikki johdot uusittu asunnossa 2, 2017 Saunan peruskorjaus, uusittin saunan panelit ja lauteet, 2017 Likehuoneisto L4:n kadun puoleisen ikkunan uusiminen lämpöikkunalla, 2018 Pihapuolen yläpäätyseinän slammaus/rappauskorjaus Sohlbergin talon suuntaan, 2019 Pihan puoleinen julkisivukorjaus, 2020 Vesikaton huoltomaalaus kokonaan, 2020-2021 Liikehuoneistona käytössä ollut tila A30 ennallistettu asuinhuoneistoksi, 2021 Liikehuoneiston L1-2 peruskorjaus, maalaus, valaisimet, LVI ja sähkötyöt, 2022 Kadunpuoleisen julkisivun yläosan vaurioiden korjaus, 2022 Pihakaivon kannen tiivistys, 2022-2023 Takapihan julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden maalaus, 2023 Takapihalle paloturvalliset jäteastiasuojat, 2023 Lämmitysveden putkiston puhdistaminen, 2023-2024 Pihakannen tiivistys, osittainen korjaus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. B) Kts. osakkaan kunnossapitovastuu, yhtiöjärjestys §5. -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa/Welho

Hinta

Velaton hinta
1 510 000 €
Myyntihinta
1 510 000 €
Neliöhinta
9 805,19 € / m²
Lunastuspykälä
Ei lunastusoikeutta

Vastikkeet

Hoitovastike
924 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Luotsikatu 16 - Bostads Ab Lotsgatan 16
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1910
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
G/2013
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Isännöinti
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Katajanokka, Tulli- ja pakkahuone, Katajanokanlaituri 5": Asemakaavan muutoksella turvataan arvorakennuksen suojelumääräykset ja ajantasaistetaan asemakaava vuodelta 1895. Rakennukselle mahdollistetaan uutta käyttötarkoitusta, joka ottaa huomioon sen suojeluarvot. "Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta": Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. "Katajanokka, Tulli- ja pakkahuone, Katajanokanlaituri 5": Asemakaavan muutoksella turvataan arvorakennuksen suojelumääräykset ja ajantasaistetaan asemakaava vuodelta 1895. Rakennukselle mahdollistetaan uutta käyttötarkoitusta, joka ottaa huomioon sen suojeluarvot. "Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta": Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Oma
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
kadulla, asukaspysäköinti, kaksi osakekirjaa==> kaksi paikkaa
Yhteiset tilat
Sauna, Ulkoiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
parketti kauttaaltaan