299 600 €72 m²

Ketokivenkaari 30 B, Pihlajamäki, Helsinki3h+k+s

Velaton hinta
299 600 €
Hoitovastike
540 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Etsitkö huoletonta ja modernia kotia rauhalliselta Pihlajamäen alueelta?

Tämä vuonna 2016 valmistunut paritalohuoneisto Ketokivenkaarella tarjoaa viihtyisät 72 neliötä kahdessa tasossa, ja se sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, joista alakerran pesutilojen yhteydessä on myös oma sauna rentoutumishetkiä varten. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, ja säilytystilaa löytyy kätevästi erillisestä ulkovarastosta. Huoneistoon kuuluu lounaan suuntaan avautuva parveke, jonne on mukava vetäytyä nauttimaan päiväauringosta. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö yhdistettynä mukavaan lattialämmitykseen. Sijainti on mitä parhain, sillä lähistöllä on useita päiväkoteja, ja sekä yläaste että Viikin yliopistokampus sijaitsevat alle kahden kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussilla pääsee helposti niin keskustaan, Viikkiin kuin Malmillekin, josta matka jatkuu sujuvasti junalla. Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kokonaisuuteen, joka tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ketokivenkaari 30 B, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
80489962
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
2 109 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneita on 2 kappaletta, alakerran kylpyhuoneeseen on varattu tilaa pyykinpesukonetornille.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) Energiatodistus, vanhenee 11.8.2026 2026 - 2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä salaojien kuvaus 2026 - 2026 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus 2025 - 2025 Ilmanvaihto, ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2026 - 2026 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet (mm. päätypellit ja läpiviennit) 2026 - 2026 Rännien putsaus 2026 - 2026
Tehdyt remontit
2024 Välikatto (tilaus): Välikattojen tuulensuojalevyjen oikaisu ja välikattojen eristeiden lisäys 2023 Teknisen tilan tarkastus (tilaus) 2023 Katon päätypeltien tiivistys (tilaus): Virheellisesti tehtyjen päätypeltien tiivistäminen (Wakaflex erikoistiivisteellä): tiivistettäviä kohtia 12 kpl (ilmakuvan mukainen arvio) 820,00 euroa sis. alv 24 %. Katto Center Oy Korjaus tilattu loppuvuodesta 2022, työ tehdään keväällä -23 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys (tilaus) 2022 Autolämmitystolppien päivitys (tilaus) 2021 Leikkipaikka, hiekanvaihto 2021 Märkätilojen kartoitus (tilaus): lattiakaivojen vesieristeiden kunnon kartoitus ja mahdollinen korjaus. 2020 Piha-alueen (parkkipaikan) kunnostusta (tilaus) 2019 Lumiesteet (tilaus): Lumiesteet asennettu takapihanpuoleisille lappeille.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna sijaitsee alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas kohde.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-259-5
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
299 600 €
Myyntihinta
299 600 €
Neliöhinta
4 161,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
540 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
540 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
15 Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto oy Helsingin Ketokivenkaari 30
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Ulkoinen varasto (noin 6m²). Taloyhtiön lisätiedot: VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 Päätös: Invapaikka pidetään vapaana asukkaiden omista autoista. Kolmea vieraspaikkaa voi käyttää vapaasti silloin kun kukaan asukas ei ole asukkaiden whatsup-kanavalla erikseen pyytänyt niitä omien vieraidensa lyhytaikaiseen käyttöön vähintään 24 tuntia ennen tarvetta. Pyyntöihin tulee reagoida aktiivisesti viipymättä. Mikäli samaan aikaan pyyntöjä on useita, jaetaan vieraspaikat tasan. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään neljän kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Osakkaat saavat asentaa ilmalämpöpumpun muutostyöluvalla, joka osoitetaan isännöitsijälle. Osakas on itse vastuussa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 154 800 €
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.08.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 109 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Onni Isännöinti Oy, Kimmo Honkaniemi, kimmo.honkamiemi@onniisannointi.fi, 09 6181 5700
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet keskustaan, viikkiin ja Malmille, josta laajat juna-yhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2080
Tontin vuokra
16 184,08 € / vuosi
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.